厂房租赁合同解约协议书

本合同目录一览

第一条 租赁合同解除

1.1 解除条件

1.2 解除通知

1.3 解除生效时间

第二条 解除合同的法律依据

2.1 适用法律

2.2 法律法规冲突解决

第三条 解除后的权利和义务

3.1 租赁押金退还

3.2 租金结算

3.3 费用承担

3.4 双方的权利和义务终止

第四条 损失赔偿

4.1 解除合同导致的损失

4.2 赔偿方式和计算方法

第五条 违约责任

5.1 违约行为

5.2 违约责任承担

第六条 争议解决

6.1 协商解决

6.2 调解解决

6.3 仲裁解决

6.4 诉讼解决

第七条 通知与送达

7.1 通知方式

7.2 送达地址

第八条 合同的附件

8.1 附件清单

8.2 附件的有效性

第九条 合同的修改和补充

9.1 修改和补充的方式

9.2 修改和补充的效力

第十条 合同的解除和终止

10.1 解除和终止的条件

10.2 解除和终止的程序

第十一条 双方信息披露

11.1 信息披露的内容

11.2 信息披露的时间和方式

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

12.2 保密义务和期限

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力的定义

13.2 不可抗力导致的合同解除

第十四条 合同的生效、终止和解除

14.1 合同生效时间

14.2 合同终止条件

14.3 合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条 租赁合同解除

1.1 解除条件

（1）租赁方未按照合同约定支付租金连续超过30 日；

（2）租赁方违反合同约定的其他义务，严重影响到甲方权益

；

（3）因政策、法律、法规等变化，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

1.2 解除通知

租赁双方行使解除权时，应书面通知对方。通知应在解除条件满

足后30 日内发出，否则解除权失效。解除通知发出后，本合同立即失

效。

1.3 解除生效时间

解除通知生效时，本合同立即解除。解除生效后，租赁双方应按

照本合同约定处理后续事项。

第二条 解除合同的法律依据

2.1 适用法律

本合同解除适用中华人民共和国法律。

2.2 法律法规冲突解决

如本合同解除事宜涉及的法律、法规与本合同约定不一致，应以

本合同约定为准。如法律法规发生变化，影响本合同解除事宜的，租

赁双方应协商一致，按照新法律法规进行调整。

第三条 解除后的权利和义务

3.1 租赁押金退还

合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙

方。

3.2 租金结算

合同解除后，乙方应支付甲方尚未支付的租金。具体金额和支付

方式，双方协商确定。

3.3 费用承担

合同解除后，乙方应承担因解除合同所产生的相关费用，包括但

不限于违约金、损失赔偿等。

3.4 双方的权利和义务终止

合同解除后，双方在本合同项下的权利和义务终止。

第四条 损失赔偿

4.1 解除合同导致的损失

因合同解除，双方应当尽力减少损失。如有损失，各方应按照公

平原则承担相应责任。

4.2 赔偿方式和计算方法

损失赔偿金额的计算方法如下：

（1）直接损失：实际发生金额；

（2）间接损失：根据合同履行情况，参照行业标准计算。

第五条 违约责任

5.1 违约行为

违反本合同约定，导致合同解除的行为，视为违约行为。

5.2 违约责任承担

违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额按照

本合同第四条的规定计算。

第六条 争议解决

6.1 协商解决

合同解除事宜发生后，双方应通过友好协商解决争议。

6.2 调解解决

如协商不成，双方可向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调

解。

6.3 仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请

仲裁。

6.4 诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁合同履行地的人民法院提起

诉讼。

第七条 通知与送达

7.1 通知方式

本合同项下的通知，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

7.2 送达地址

双方指定的送达地址如下：

甲方：____________

乙方：____________

任何通知在送达对方指定的地址后，即视为已送达。如任何一方

变更送达地址，应书面通知对方。

第八条 合同的附件

8.1 附件清单

附件清单如下：

（1）租赁合同副本；

（2）租赁物清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为需要附加的文件。

8.2 附件的有效性

附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本

合同为准。

第九条 合同的修改和补充

9.1 修改和补充的方式

本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效

。

9.2 修改和补充的效力

本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同的解除和终止

10.1 解除和终止的条件

本合同解除和终止的条件，按照本合同第一条、第二条、第三条

、第四条、第五条、第六条的规定执行。

10.2 解除和终止的程序

本合同解除和终止的程序，按照本合同第一条、第二条、第三条

、第四条、第五条、第六条的规定执行。

第十一条 双方信息披露

11.1 信息披露的内容

双方应向对方披露与本合同解除事宜有关的所有信息，包括但不

限于财务状况、业务状况、法律法规变化等。

11.2 信息披露的时间和方式

双方应在合同解除事宜发生之日起30 日内，向对方披露相关信息

。信息披露可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略

等。

12.2 保密义务和期限

双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同解除之日起计

算，期限为2 年。

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括

但不限于自然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力导致的合同解除

因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可行使解除权。解除手

续按照本合同第一条、第二条、第三条、第四条、第五条、第六条的

规定执行。

第十四条 合同的生效、终止和解除

14.1 合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同解除条件满足。

14.3 合同解除程序

本合同解除程序按照本合同第一条、第二条、第三条、第四条、

第五条、第六条的规定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁合同副本

本附件为租赁合同的正本副本，内容包括但不限于租赁物名称、

租赁期限、租金标准、双方的权利义务等。双方签字盖章后，副本具

有同等法律效力。

附件二：租赁物清单

本附件详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。清单

上的物品须与实际交付的物品一致。

附件三：租金支付凭证

本附件为租金支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式

等。租金支付凭证作为支付租金的证据。

附件四：其他双方认为需要附加的文件

包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、保险单据等。双方

可根据实际需要，协商确定其他附加文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租赁方未按照合同约定支付租金；

2. 租赁方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏；

3. 租赁方未按照合同约定履行其他义务；

4. 出租方未按照合同约定提供租赁物；

5. 出租方未按照合同约定履行维修、保养义务；

6. 双方未按照合同约定履行信息披露义务。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额按

照本合同第四条的规定计算；

2. 违约方应支付逾期付款的利息，利息计算方式为银行同期贷款

利率的两倍；

3. 违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等；

4. 严重违约行为可能导致合同解除。

示例说明：

若租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权按照合同约定收

取逾期付款的利息，并有权解除合同。若出租方未按照合同约定提供

租赁物，租赁方有权要求出租方承担损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用，租赁方支付

租金的合同。

2. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

3. 租赁方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

4. 租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁方使用租赁物的期限。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包

括但不限于自然灾害、社会事件等。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失赔偿。

8. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。

9. 诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

10. 仲裁：指合同双方因合同纠纷向仲裁委员会提交的仲裁申请

。