购物中心租赁合同

购物中心租赁合同

名称：____________________

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鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方愿意租赁甲方的购物中心

部分商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁商铺及面积

1.1 乙方租赁甲方的购物中心商铺位于____________________，

商铺面积为____________________平方米。

1.2 商铺的具体位置、面积等详见附件一《商铺位置及面积明细

表》。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______

日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳

金。

3.3 租金支付方式如下：

（1）银行转账：账户名称____________________，账号

____________________，开户银行____________________；

（2）现金支付：____________________。

第四条 租赁用途及经营管理

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改

变商铺用途。

4.2 乙方应按照甲方制定的经营管理规范进行经营活动，确保商

铺的经营秩序。

4.3 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人

的合法权益。

第五条 维修及维护

5.1 甲方负责对商铺及购物中心内的共用部位进行定期维修、保

养，确保商铺的安全、舒适、便利。

5.2 乙方应按照甲方的要求，对商铺内部进行装修、设备安装、

维护等，确保商铺的正常经营。

5.3 乙方不得擅自改变商铺内部结构，如确需改动的，应提前向

甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条 保险

6.1 乙方应按照甲方的要求，为商铺购买商业保险，并将保险单

副本交甲方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

7.2 在租赁期限内，除法律、法规规定或双方协商一致外，任何

一方不得单方面解除本合同。

7.3 一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，

并有权要求解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权要求解除本合同。

8.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有

权要求解除本合同。

8.3 一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方有权要求

违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件一：《商铺位置及面积明细表》

附件二：《商铺装修及设备安装规范》

附件三：《经营管理规范》

附件四：《商铺保险购买指南》

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺的具体位置、面积等详见附件一《商铺位置及面积明细

表》。

附件一《商铺位置及面积明细表》中应详细列明商铺的具体位置

、面积、楼层等信息，并附有商铺平面图，以便乙方清楚地了解租赁

商铺的情况。商铺面积应精确到平方米，位置描述应详细到商铺所在

的楼层、走道、电梯厅等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向，并与甲方

协商签订新的租赁合同。如甲方同意乙方续租，双方应就新的租金、

租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。甲方调整租金应基

于市场行情，并应与乙方协商确定。

3.2 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳

金。

乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，

应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确

约定，以便乙方了解逾期支付租金的后果。

3.3 租金支付方式如下：

（1）银行转账：账户名称____________________，账号

____________________，开户银行____________________；

（2）现金支付：____________________。

乙方可以选择银行转账或现金支付的方式支付租金。如选择银行

转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。如选择现金支付，

乙方应将租金支付至甲方指定的收款人。支付时，乙方应保留支付凭

证，以便日后查询。

4.1 乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改

变商铺用途。

乙方应按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改变商

铺的用途。如乙方需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，并经甲

方同意后方可进行。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢

复原状，并依法追究乙方的法律责任。

5.3 乙方不得擅自改变商铺内部结构，如确需改动的，应提前向

甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的内部结构，包括墙面、天花

板、地面等。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并附上

详细的改动方案。经甲方同意后，乙方方可按照甲方要求进行改动。

如乙方未提前申请或未经甲方同意进行改动，甲方有权要求乙方恢复

原状，并依法追究乙方的法律责任。

6.1 乙方应按照甲方的要求，为商铺购买商业保险，并将保险单

副本交甲方备案。

乙方应按照甲方的要求购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃

、水灾等风险。保险金额应足以覆盖商铺的全部财产损失。乙方应在

购买保险后，将保险单副本交给甲方备案。如乙方未购买商业保险，

甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵

守中国的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。