加油站租赁管理合同

本合同目录一览

第一条 租赁双方及合同标的

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 加油站基本情况

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租赁费用

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 租金调整条款

第四条 经营范围与管理

4.1 承租方经营范围

4.2 承租方管理责任

4.3 安全生产与合规

第五条 维修与保养

5.1 出租方维修责任

5.2 承租方维修责任

5.3 维修资金承担

第六条 保险事宜

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

6.3 保险费用承担

第七条 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 违约责任

第八条 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 合同的生效、修改与终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同修改程序

9.3 合同终止条件

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密义务

10.3 违约披露后果

第十一条 标识与广告

11.1 加油站标识

11.2 广告权益

11.3 标识与广告的变更

第十二条 环境保护与绿化

12.1 环境保护责任

12.2 绿化责任

12.3 环保合规

第十三条 第三方权益

13.1 第三方权益保护

13.2 第三方纠纷解决

13.3 第三方权益的变更

第十四条 其他条款

14.1 不可抗力

14.2 法律适用

14.3 合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁双方及合同标的

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 加油站基本情况

加油站位于：（详细地址），加油站等级：（等级），加油站占

地面积：（占地面积），加油站现有设施：（设施清单）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

自双方签订合同之日起。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为：（年），自租赁开始日期之日起计算。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个

月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租赁费用

3.1 租金金额

每月租金为：（金额），租金按月支付。

3.2 租金支付方式

承租方应在每月的（支付日期）前，将当月租金支付至出租方指

定的账户。

3.3 租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续约，租金将根据市

场行情及双方协商的结果进行调整。

第四条 经营范围与管理

4.1 承租方经营范围

承租方应在租赁期内按照相关法律法规和行业规定，合法经营，

不得经营法律法规禁止和限制的项目。

4.2 承租方管理责任

承租方应对加油站进行日常管理，确保加油站正常运营，保障油

品质量，确保安全生产。

4.3 安全生产与合规

承租方应严格遵守国家关于安全生产和合规的相关规定，确保加

油站的安全运营。

第五条 维修与保养

5.1 出租方维修责任

出租方负责对加油站的大修和改造，以及加油站基础设施的维修

和保养。

5.2 承租方维修责任

承租方负责对加油站的日常维修和小修，以及加油站设备的维护

保养。

5.3 维修资金承担

维修资金的承担方式如下：如因维修导致费用产生，双方根据责

任划分承担相应费用。

第六条 保险事宜

6.1 保险购买

承租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险

，并将其保险单交出租方备案。

6.2 保险理赔

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的

理赔程序进行理赔。

6.3 保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条 争议解决

8.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中的任何争议和

纠纷。

8.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

8.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第九条 合同的生效、修改与终止

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内

容取代原合同相应内容。

9.3 合同终止条件

合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续签；一方违约导致合

同解除；不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条

件。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘

密等。

10.2 保密义务

双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方

泄露。

10.3 违约披露后果

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责

任。

第十一条 标识与广告

11.1 加油站标识

加油站应保持甲方标识的完整和规范，未经甲方同意，乙方不得

更改或覆盖甲方标识。

11.2 广告权益

乙方在加油站内进行广告宣传时，应遵守国家法律法规，不得影

响加油站正常运营。

11.3 标识与广告的变更

如乙方需变更标识或广告，应提前书面通知甲方，并征得甲方同

意。

第十二条 环境保护与绿化

12.1 环境保护责任

乙方应按照国家和地方环保法规，妥善处理废弃物，保证加油站

环境整洁。

12.2 绿化责任

乙方负责加油站的绿化工作，保持加油站周边环境的绿化状态。

12.3 环保合规

乙方应确保加油站运营符合国家环保要求，不得擅自改变加油站

用途。

第十三条 第三方权益

13.1 第三方权益保护

双方应尊重并保护与加油站有关的第三方权益，包括但不限于土

地使用权、邻近设施使用权等。

13.2 第三方纠纷解决

如发生第三方纠纷，双方应积极协商解决，避免影响加油站正常

运营。

13.3 第三方权益的变更

如第三方权益发生变更，双方应协商一致，并依法办理相关手续

。

第十四条 其他条款

14.1 不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责

任。

14.2 法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.3 合同附件

本合同附件包括：（附件清单），附件与合同具有同等法律效力

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：加油站基本情况说明书

详细说明加油站的位置、等级、占地面积以及现有设施等信息。

附件二：租赁合同专用条款

包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险事宜等具体条

款。

附件三：加油站经营许可证

证明承租方具备相应经营资质的许可证。

附件四：安全生产许可证

证明承租方具备安全生产条件的许可证。

附件五：环保审批文件

证明承租方运营符合环保要求的审批文件。

附件六：租赁期满后加油站设备清单

详细列出租赁期满后，承租方需交还的加油站设备清单。

附件七：租赁期满后加油站设施状况评估报告

对租赁期满后加油站的设施状况进行评估的报告。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按时支付租金。

2. 承租方未按约定经营范围进行经营。

3. 承租方未履行管理责任，导致加油站安全生产不符合规定。

4. 出租方未按约定维修加油站设施。

5. 出租方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。

违约责任认定标准：

1. 承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的违

约金，违约金计算方式为逾期租金的千分之五。

2. 承租方未按约定经营范围进行经营的，应承担违约责任，具体

金额由双方协商确定。

3. 承租方未履行管理责任，导致加油站安全生产不符合规定的，

应承担相应的行政处罚责任，如罚款、停业整顿等。

4. 出租方未按约定维修加油站设施的，应承担维修费用，并支付

给承租方一定的违约金。

5. 出租方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责

任，如赔偿对方因此造成的损失。

示例说明：

如承租方逾期支付租金，出租方可以按照合同约定的违约金计算

方式向承租方追讨逾期租金及违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 租赁期限：指双方约定的租赁合同生效至终止的时间段。

3. 租金：指承租方为使用加油站支付给出租方的费用。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

5. 安全生产：指在加油站运营过程中，确保人员安全、设施正常

运行、环境不受污染等。

6. 环保审批文件：指国家环保部门出具的证明承租方运营符合环

保要求的文件。

本合同中提到的租赁期限是指合同生效至合同终止的时间段。租

金是指承租方为使用加油站支付给出租方的费用。如承租方违约，可

能需支付违约金作为经济赔偿。出租方和承租方都有义务确保加油站

运营过程中的安全生产。承租方需提交环保审批文件，以证明其运营

符合环保要求。