房地产开发合同违约处理方案

合同编号：_______

第一条 项目概况

1.1 项目名称：_______

1.2 项目地点：_______

1.3 项目规模：_______

1.4 项目总投资：_______

第二条 合同主要内容

2.1 乙方向甲方提供施工服务，包括：

2.1.1 建筑工程施工；

2.1.2 装饰装修工程施工；

2.1.3 市政配套设施施工；

2.1.4 园林绿化工程施工；

2.1.5 项目验收等相关工作。

2.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的工期、质量、

安全标准完成。

2.3 乙方应遵守国家及地方有关法律法规，严格按照施工图纸、

施工规范和甲方要求进行施工。

2.4 乙方应承担因施工原因导致的项目质量问题、安全事故等责

任。

第三条 违约责任

3.1 乙方如未按照约定的工期、质量、安全标准完成施工，甲方

有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

3.2 乙方如违反国家及地方有关法律法规，导致项目被有关部门

责令停工、罚款等，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损

失。

3.3 乙方如未按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，甲

方有权要求乙方重新施工，并要求乙方支付因此产生的费用。

第四条 争议解决

4.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条 附件

5.1 施工图纸及技术要求；

5.2 施工组织设计及施工方案；

5.3 安全生产管理制度；

5.4 质量检验标准及方法；

5.5 合同价款及支付方式；

5.6 其他附件。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验

收合格之日止。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________

附件：

附件1：施工图纸及技术要求

附件2：施工组织设计及施工方案

附件3：安全生产管理制度

附件4：质量检验标准及方法

附件5：合同价款及支付方式

附件6：其他附件

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：具体应包括项目的商业名称、项目编号以及项目

地点的详细描述，确保项目的唯一性和可识别性。

1.2 项目地点：详细描述项目所在地，包括县市、街道、门牌号

码等，以便于双方准确确认项目位置。

1.3 项目规模：应明确项目的总建筑面积、建筑密度、容积率等

关键指标，以及项目包含的建筑物数量和类型。

1.4 项目总投资：指项目从策划到建设完成预计所需的全部投资

金额，应明确币种和金额数字，并在合同中注明投资的具体构成。

2.1 乙方向甲方提供施工服务的内容：需详细列出乙方应提供的

所有服务内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

2.2 乙方应按照甲方的要求：具体说明乙方的施工应遵守的标准

和规范，包括但不限于工期、质量、安全等。

2.3 乙方应遵守国家及地方有关法律法规：乙方在施工过程中必

须遵守的相关法律法规，如建筑法、安全生产法等。

2.4 乙方应承担因施工原因导致的项目质量问题、安全事故等责

任：具体描述乙方在发生质量问题或安全事故时的责任和义务，包括

赔偿范围和方式。

3.1 乙方如未按照约定的工期、质量、安全标准完成施工：应明

确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和支付时间等。

3.2 乙方如违反国家及地方有关法律法规：应详细说明乙方的违

法行为可能导致的责任和后果，以及甲方因此产生的损失赔偿标准。

3.3 乙方如未按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工：应

具体阐述乙方需遵守的施工图纸、规范和要求，以及违反后的补救措

施。

4.1 双方在履行合同过程中发生的争议：应明确争议解决的优先

顺序，如协商不成，则采取诉讼的方式，并指定具体的诉讼法院。

5.1 施工图纸及技术要求：附件中应包含施工图纸的编号、绘制

日期、设计单位等信息，以及技术要求的详细说明。

5.2 施工组织设计及施工方案：附件中应详细列出施工组织设计

的各项内容，包括施工进度计划、人员配置、材料供应等，以及施工

方案的具体步骤和操作要求。

5.3 安全生产管理制度：附件中应包含安全生产管理制度的全文

，明确乙方的安全生产责任、操作规程和安全检查等。

5.4 质量检验标准及方法：附件中应详细列出质量检验的标准和

要求，以及检验方法的步骤和操作指南。

5.5 合同价款及支付方式：附件中应明确合同的总价款、分期支

付的金额和时间，以及支付方式，如转账、支票等。

5.6 其他附件：包括但不限于合同的补充协议、变更协议、验收

标准等，应详细列出其他相关的附件内容。

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：应明确双方签字

或盖章的有效形式，以及合同生效的具体日期。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：

应明确双方持有的合同份数和保存责任，以及合同的副本效力。