购房合同书模板

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 甲方（买方）

1.2 乙方（卖方）

1.3 合同标的

2. 房屋基本信息

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋户型

2.4 房屋所有权

3. 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

4. 交付及过户

4.1 交付时间

4.2 交付条件

4.3 过户手续

4.4 过户时间

5. 房屋质量及维修责任

5.1 房屋质量

5.2 维修责任

6. 违约责任

6.1 甲方违约

6.2 乙方违约

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

8. 合同的生效、变更和解除

8.1 合同生效

8.2 合同变更

8.3 合同解除

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

10. 其他条款

10.1 税费承担

10.2 房屋保险

10.3 物业管理

11. 附件

11.1 房屋所有权证

11.2 房屋土地使用权证

11.3 房屋买卖合同范本

12. 签署日期

12.1 甲方签字

12.2 乙方签字

13. 合同正本及副本

13.1 合同正本

13.2 合同副本

14. 法律依据及解释

14.1 法律依据

14.2 合同解释

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置：标的房屋位于_____省_____市_____区（县）

_____街道（镇）_____号_____栋_____单元_____号。

2.2 房屋面积：标的房屋的建筑面积为_____平方米，其中包括：

建筑面积：_____平方米，套内建筑面积：_____平方米，共有分摊面

积：_____平方米。

2.3 房屋户型：标的房屋为_____室_____厅_____卫_____阳台的

住宅户型。

2.4 房屋所有权：乙方保证标的房屋为其合法所有，不存在任何

抵押、债务、租赁等权利限制，且具备上市交易条件。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格：甲乙双方协商一致，将标的房屋的交易价格定为

人民币____元整（大写：____________________________元整）。

3.2 支付方式：甲方支付购房款项的方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民

币____元整作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

定金在甲方按本合同约定履行完毕后，转为购房款的一部分。

（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余购房款项人民

币____元整。

3.3 支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式，分阶段向乙方

支付购房款项。具体支付时间见本合同约定的相关条款。

第四条 交付及过户

4.1 交付时间：乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之

日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

（1）乙方已按照本合同约定，将全部购房款项支付给甲方；

（2）乙方已按照本合同约定，将标的房屋的相关权证办理完毕，

并交付给甲方；

（3）标的房屋不存在任何影响使用的瑕疵，包括但不限于：结构

损坏、设备设施损坏、渗漏水等；

（4）标的房屋已按照本合同约定的标准进行装修，并满足甲方入

住条件。

4.3 过户手续：甲方应按照本合同约定，向相关部门申请办理标

的房屋的过户手续。乙方应给予必要的协助，并按照约定承担相关税

费。

4.4 过户时间：甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起____

个工作日内，完成标的房屋的过户手续。

第五条 房屋质量及维修责任

5.1 房屋质量：乙方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规

及建筑标准，不存在影响使用的结构问题和其他重大质量问题。

5.2 维修责任：自标的房屋交付之日起，甲方拥有标的房屋的维

修权利。对于因房屋质量问题导致的维修，乙方应承担维修费用；对

于因甲方使用不当导致的维修，乙方不承担维修费用。具体维修责任

按照相关法律法规和本合同约定执行。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有

权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的

____%。

6.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，甲方有

权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的

____%。

本部分内容到此结束。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，

对甲乙双方具有法律约束力。

8.2 合同变更：本合同生效后，如甲乙双方经协商一致，可以对

合同内容进行变更。任何合同内容的变更均应以书面形式作出，并由

甲乙双方签字（或盖章）确认。

8.3 合同解除：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现合

同约定的解除条件，双方均可要求解除本合同。任何一方提出解除本

合同的，应当提前____个工作日书面通知对方。

第九条 保密条款

9.1 保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商

业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2 保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限

为本合同终止后____年。

第十条 其他条款

10.1 税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担与本

合同交易相关的税费。

10.2 房屋保险：自标的房屋交付之日起，甲方应按照乙方提供的

保险条款，为标的房屋办理保险，并将乙方列为第一受益人。

10.3 物业管理：甲方应按照物业管理规定，履行标的房屋的物业

管理相关义务。

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内

，向甲方出示标的房屋的所有权证原件。

11.2 房屋土地使用权证：乙方应在本合同签订之日起____个工作

日内，向甲方出示标的房屋的土地使用权证原件。

第十二条 签署日期

12.1 甲方签字：

甲方（盖章）：

12.2 乙方签字：

乙方（盖章）：

第十三条 合同正本及副本

13.1 合同正本：本合同一式____份，甲乙双方各执一份。

13.2 合同副本：本合同副本份数为____份，用于向相关部门备案

或备查。

第十四条 法律依据及解释

14.1 法律依据：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用

中华人民共和国法律。

14.2 合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如有争

议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋土地使用权证

附件三：房屋买卖合同范本

附件一：房屋所有权证的详细要求和说明

1. 房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产

管理部门颁发。

2. 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出示标的

房屋的所有权证原件。

3. 甲方应仔细核验房屋所有权证上的信息，包括但不限于房屋位

置、面积、所有权人等，以确保标的房屋的所有权清晰无误。

附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明

1. 房屋土地使用权证是指证明房屋所占土地使用权的法律文件，

由土地管理部门颁发。

2. 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出示标的

房屋的土地使用权证原件。

3. 甲方应仔细核验房屋土地使用权证上的信息，包括但不限于土

地位置、面积、使用年限等，以确保标的房屋的土地使用权清晰无误

。

附件三：房屋买卖合同范本的详细要求和说明

2. 甲乙双方应根据实际情况，对本合同中的条款进行补充和修改

，以充分保障双方权益。

3. 甲乙双方应在签订本合同时，仔细阅读并理解合同条款，确保

双方对合同内容达成一致。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照本合同约定支付购房款项。

2. 乙方未按照本合同约定交付标的房屋。

3. 甲方未按照本合同约定办理过户手续。

4. 乙方未按照本合同约定提供标的房屋的相关权证。

5. 甲方未按照本合同约定履行维修责任。

违约责任认定标准：

1. 甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2. 乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，甲方有权解除本合同

，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3. 甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方承

担因此产生的相关费用。

4. 乙方未按照本合同约定提供标的房屋的相关权证的，甲方有权

要求乙方承担因此产生的相关费用。

5. 甲方未按照本合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承

担因此产生的维修费用。

示例说明：

假设甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。具体计算方

式为：总价款 × 10% = 违约金金额。

说明三：法律名词及解释：

4. 交易价格：甲乙双方协商一致，将标的房屋的交易价格定为人

民币____元整（大写：____________________________元整）。

5. 交付：乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起

____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

6. 过户：甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作

日内，完成标的房屋的过户手续。

7. 违约金：甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解

除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

8. 法律依据：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中

华人民共和国法律。

9. 合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如有争议

，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提

起诉讼。