房屋租赁合同免责条款模板

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

给甲方。若乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的

租赁合同。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋

从事违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除

合同。

7.3 乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要

求乙方立即迁离出租房屋。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，

造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

立即迁离出租房屋。

8.3 双方因履行本合同发生的争议，可协商解决，协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：房屋平面图、家具电器清单、钥匙交接记

录等。

9.2 附件一经签订，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具

有同等法律效力。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋平面图

2. 家具电器清单

3. 钥匙交接记录

4. ____________________

5. ____________________

6. ____________________

……

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋结构应详细描述，包括房

间数量、户型、楼层、朝向等。面积应明确标明，以平方米为单位。

1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。此处需甲方提供相应的产权证明

文件，以证明甲方对房屋的完全产权。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。租赁期满后，若乙方未提前通知甲方，则视为乙方自动

放弃租赁权，甲方有权收回房屋。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

乙方支付租金的方式，如有特殊要求，需在合同中明确。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。附属设施包括但不

限于家具、电器、装饰等。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方维修

的范围，包括但不限于水电设施、燃气设施、墙面、地面等。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方使用房屋的范围，包括但

不限于居住、办公、经营等。

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。特殊情况下的合同变更或解除，如战争、自然灾

害等，需双方协商确定。

8.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

立即迁离出租房屋。甲方解除合同的条件和程序，应符合相关法律法

规的规定。

9.1 本合同附件包括：房屋平面图、家具电器清单、钥匙交接记

录等。附件应详细描述，包括房屋平面图应标明房间布局、家具电器

清单应详细列出各项设施的品牌、型号、数量等信息。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订地点、签

订日期应在合同中明确。