租赁房屋合同电子版

本合同目录一览

1. 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋配套设施

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求

6.2 房屋维护责任

7. 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏责任

7.2 维修处理流程

8. 合同解除及违约

8.1 合同解除条件

8.2 违约责任

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 第三方调解

9.3 法律途径

10. 合同的变更与补充

10.1 合同变更条件

10.2 合同补充内容

11. 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同解除条件

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁押金收据

12.3 房屋钥匙交接记录

13. 其他约定

13.1 双方其他协商内容

14. 签字盖章页

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋户型：室厅卫

1.4 房屋配套设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具

等生活必需品

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

名称（姓名）：X（公司/个人）

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2 承租人信息

名称（姓名）：X（公司/个人）

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元人民币

4.2 租金支付周期：每支付一次租金

4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币元整

5.2 押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租

人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格

后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租人使用要求：承租人应当合理使用房屋及附属设施，按

照合同约定使用，不得擅自改动房屋结构、改变用途、破坏房屋及附

属设施。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护、保

养和管理，确保房屋及附属设施正常使用。承租人在使用过程中发现

房屋及附属设施存在问题，应当及时通知出租人，由出租人负责修复

。

第七条 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏责任：承租人在使用过程中，因故意或者重大过失

造成房屋及附属设施损坏的，应当承担修复费用及赔偿责任。

7.2 维修处理流程：房屋及附属设施出现故障或者损坏，承租人

应当及时通知出租人。出租人应当在接到通知后个工作日内进行维修

。如遇特殊情况，维修时间可适当延长。

第八条 合同解除及违约

8.1 合同解除条件：

（1）出租人或者承租人有提前解除合同的需要，应当提前个月书

面通知对方；

（2）出租人未按照约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使

用的，承租人可以提前解除合同；

（3）承租人未按照约定支付租金，经过出租人催告后仍不支付的

，出租人可以提前解除合同；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同

；

8.2 违约责任：

（1）出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供的房屋及

附属设施不符合约定的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任；

（2）承租人未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并承担相

应的赔偿责任；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任

，并支付对方因此遭受的损失。

第九条 争议解决方式

9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决

；

9.2 如果协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

；

9.3 如果双方同意，也可以选择第三方调解机构进行调解。

第十条 合同的变更与补充

10.1 如果合同任何一方希望变更或补充本合同的任何条款，应以

书面形式提出，经双方协商一致后签署书面文件，作为本合同的组成

部分，具有同等法律效力；

10.2 在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面

变更或解除本合同。

第十一条 合同的生效、终止与解除

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2 在合同到期之前，如果双方没有提前解除合同的通知，本合

同将自动延长一年；

11.3 一方提前解除合同的，应当提前个月书面通知对方，并按照

合同约定承担相应的责任。

第十二条 附件

12.1 房屋照片，作为本合同的一部分，用以确认房屋的实际情况

；

12.2 租赁押金收据，作为本合同的一部分，用以确认押金的支付

及退还；

12.3 房屋钥匙交接记录，作为本合同的一部分，用以确认钥匙的

交接。

第十三条 其他约定

13.1 双方在合同签订前，已经就房屋租赁相关事项进行了沟通，

并在本合同中予以确认；

13.2 本合同未尽事宜，双方可以协商一致后签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章页

14.1 出租人签字：____________

14.2 承租人签字：____________

14.3 日期：年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件二：租赁押金收据

附件三：房屋钥匙交接记录

附件四：房屋租赁合同补充协议

附件五：房屋维修记录

附件六：租金支付记录

附件七：房屋使用状况报告

附件八：合同解除协议

附件九：违约金计算公式

附件十：损失赔偿计算公式

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按照约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用

的，视为违约。

示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致

承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任。

2. 承租人未按照约定支付租金，经过出租人催告后仍不支付的，

视为违约。

示例说明：如果承租人连续三个月未支付租金，经过出租人书面

催告后仍不支付，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付违约

金。

3. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违

约。

示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商

解决，导致合同无法继续履行，双方应承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用

和占用房屋。

4. 押金：指承租人为了保证履行合同义务，预先支付给出租人的

一定金额的钱。

5. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准支付给

对方的一定金额的钱。

6. 损失赔偿：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，按照实

际损失金额进行赔偿。

7. 合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，

终止合同关系的行为。