豪华二手房交易合同定制

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，

房屋所有权证号为__________。

1.2 房屋共有__________套，建筑面积为__________平方米，套

内建筑面积为__________平方米。

1.3 房屋现状为__________（装修情况），家具、家电等附属设

施详见附件。

二、交易价格及支付方式

2.1 双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指

定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支

付至甲方指定的账户。

2.4 乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋及附属设施

。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属

设施交付给乙方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2 如甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房款的2%向乙方支

付违约金。

4.3 如乙方逾期支付房款，应按逾期支付部分房款的2%向甲方支

付违约金。

五、争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋现状照片

4. 家具、家电清单

5. 房屋买卖合同模板

6. 房屋过户所需材料清单

7. 付款凭证复印件

8. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能

按照约定将房屋交付给乙方。

2. 乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能

按照约定支付房款给甲方。

3. 甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其

应当承担的义务。

4. 乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其

应当承担的义务。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2. 城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总

称。

3. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。

4. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。

5. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到

另一方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期交付房屋：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约

金，协商不成可向法院提起诉讼。

2. 乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，协商不成可

向法院提起诉讼。

3. 房屋过户手续复杂：双方可以共同委托专业的房地产中介机构

或律师协助办理。

4. 房屋交付时发现质量问题：双方可以协商解决，如有必要可以

请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

5. 房屋过户过程中产生额外费用：按照实际情况承担，如有争议

可以协商解决或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 二手房屋交易。

4. 豪华房屋交易。

5. 涉及家具、家电等附属设施的交易。

6. 需要办理房屋过户手续的交易。