济南市房屋买卖合同书

本合同目录一览

第一条 房屋买卖双方

1.1 卖方

1.2 买方

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

2.4 房屋所有权证号

第三条 房屋交易价格

3.1 成交价格

3.2 付款方式

3.3 付款时间

第四条 房屋交付时间及条件

4.1 交付时间

4.2 交付条件

第五条 房屋过户手续

5.1 过户所需材料

5.2 过户时间

5.3 过户费用

第六条 房屋质量保证

6.1 质量保证范围

6.2 质量保证期限

第七条 违约责任

7.1 卖方违约责任

7.2 买方违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

8.4 法律诉讼

第九条 合同的变更和解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

第十条 通知和送达

10.1 通知方式

10.2 送达地址

第十一条 合同的生效

11.1 生效条件

第十二条 其他约定

12.1 物业管理费

12.2 水、电、煤气等费用

12.3 房屋保险

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件

13.2 房屋买卖合同附件

第十四条 双方签字盖章

14.1 卖方签字

14.2 买方签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条 房屋买卖双方

甲方姓名：________________

甲方身份证号：________________

甲方联系方式：________________

甲方地址：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

乙方联系方式：________________

乙方地址：________________

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置：济南市________________区________________街

道________________号

2.2 房屋面积：____平方米

2.3 房屋结构：____室____厅____卫

2.4 房屋所有权证号：________________

第三条 房屋交易价格

3.1 成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2 付款方式：

（1）乙方支付定金人民币____元整给甲方，作为签订合同的诚意

金，定金在房屋过户手续完成后归乙方所有。

a) 在本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；

b) 在房屋过户手续完成后____日内，支付人民币____元整。

3.3 付款时间：详见付款方式。

第四条 房屋交付时间及条件

4.1 交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方应将房屋交

付给乙方。

4.2 交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）水、电、煤气等户名已变更至乙方名下；

（4）物业管理费、水、电、煤气等费用结清。

第五条 房屋过户手续

5.1 过户所需材料：

a) 甲方身份证复印件；

b) 乙方身份证复印件；

c) 房屋所有权证原件及复印件；

d) 土地使用权证原件及复印件；

e) 其他相关证件和材料。

5.2 过户时间：自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同

办理房屋过户手续。

5.3 过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由甲乙双方共

同承担。

第六条 房屋质量保证

6.1 质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2 质量保证期限：自房屋交付之日起____年。

第七条 违约责任

7.1 卖方违约责任：

a) 若甲方未能按本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付

违约金人民币____元整给乙方；

b) 若甲方未能按本合同约定的价格履行合同，应支付违约金

人民币____元整给乙方；

c) 若甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违

约责任。

7.2 买方违约责任：

a) 若乙方未能按本合同约定的时间支付款项，应支付违约金

人民币____元整给甲方；

b) 若乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违

约责任。

第八条 争议解决方式

8.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决

；

8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

；

8.3 在诉讼过程中，除仲裁请求外，甲乙双方均应继续履行本合

同规定的义务；

8.4 诉讼费用及仲裁费用按照胜诉方实际发生的费用计算，由败

诉方承担。

第九条 合同的变更和解除

9.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，

并在通知中说明变更或解除的理由、条件及相关事项；

9.2 经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款

；

9.3 如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，

并有权要求解除本合同；

9.4 本合同的解除不影响双方已经产生的权利和义务，以及解除

后的相关善后处理。

第十条 通知和送达

10.1 甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应送达对方指定的地

址；

10.2 甲乙双方应确保通知的送达，通知自送达之日起视为已被对

方收到；

10.3 如甲乙双方的联系方式、地址发生变更，应及时书面通知对

方，并确保对方收到变更通知。

第十一条 合同的生效

11.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2 本合同的失效条件为：甲乙双方依法解除本合同，或本合同

约定的义务已履行完毕；

11.3 本合同的失效不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。

第十二条 其他约定

12.1 物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准

支付；

12.2 水、电、煤气等费用由乙方承担，具体费用按相关规定支付

；

12.3 房屋保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担；

12.4 本合同未规定的事项，甲乙双方可另行协商确定。

第十三条 附件

13.1 房屋所有权证复印件；

13.2 土地使用权证复印件；

13.3 房屋买卖合同附件；

13.4 其他相关文件和材料。

第十四条 双方签字盖章

14.1 甲方（卖方）签字：_______________

14.2 乙方（买方）签字：_______________

14.3 见证人签字：_______________

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。

附件说明：作为本合同项下房屋买卖的权属证明，房屋所有权证

复印件应真实反映房屋所有权人的信息及房屋的具体情况。

附件二：土地使用权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。

附件说明：作为本合同项下房屋买卖的土地使用权证明，土地使

用权证复印件应真实反映土地使用权人的信息及土地的使用情况。

附件三：房屋买卖合同附件

附件要求：内容完整、明确，经双方确认无误。

附件说明：作为本合同的补充，房屋买卖合同附件应详细列明房

屋的买卖价格、付款方式、交付时间等具体事项。

附件四：其他相关文件和材料

附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、物业公司出具的物

业费用欠费证明等。

附件说明：其他相关文件和材料应有助于明确房屋的权属情况及

物业费用等相关信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未能按本合同约定的时间、条件交付房屋；

2. 甲方未能按本合同约定的价格履行合同；

3. 甲方未能履行本合同约定的其他义务；

4. 乙方未能按本合同约定的时间支付款项；

5. 乙方未能履行本合同约定的其他义务。

责任认定：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同

交易价格的____%；

2. 损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成实际损失，违约方应

承担相应的损害赔偿责任；

3. 合同解除：如一方违约行为严重违反本合同的约定，另一方有

权要求解除本合同；

4. 继续履行：除仲裁请求外，甲乙双方均应继续履行本合同规定

的义务。

示例说明：

若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币

10 万元整给乙方。若甲方未能按约定价格履行合同，甲方应支付违约

金人民币5 万元整给乙方。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指位于济南市________________区________________街

道________________号的建筑物及其附属设施。

2. 所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对

其房屋拥有所有权的法律文件。

3. 土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人

对其土地拥有使用权的法律文件。

4. 买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲方向乙方出售房屋，乙

方支付购买款项的合同。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。

6. 损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担

的赔偿责任。

7. 合同解除：指合同双方约定或法律规定的情形出现时，合同终

止效力。