商业中间店铺租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围的限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合法使用

4.2 租赁物的维护责任

5. 租赁物的维修和保养

5.1 维修和保养的责任

5.2 维修和保养的时间表

6. 保险责任

6.1 租赁物的保险责任

6.2 租赁物的保险要求

7. 租赁物的转租

7.1 允许转租的条件

7.2 转租的租金分配

8. 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

8.2 合同终止的后果

9. 违约责任

9.1 租赁双方的违约责任

9.2 违约的赔偿措施

10. 争议解决

10.1 争议的解决方式

10.2 争议解决的地点和法院

11. 合同的变更和补充

11.1 合同变更的条件

11.2 合同补充的内容

12. 通知和送达

12.1 通知的方式和时间

12.2 送达的地址和方式

13. 适用法律和争议解决

13.1 适用法律

13.2 争议解决的方式

14. 其他条款

14.1 租赁双方的权益和义务

14.2 租赁双方的保密义务

14.3 租赁双方的不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业中间店铺，店铺面积为【

填写具体面积】平方米。店铺内现有设施包括【填写设施列表】，租

赁双方确认这些设施为租赁物的组成部分。

1.2 租赁范围的限制

租赁范围包括店铺内的全部空间和店铺外部指定的经营区域。租

赁双方同意，租赁物不得用于非法用途或违反当地法律法规的活动。

租赁物外的公共区域和设施由房东负责维护和管理。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【填写具体日期】起，至【填写具体日期】止。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】。若租赁双方同意续约，应在

此合同到期前【填写具体时间】个月书面通知对方。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月【填写具体金额】元。租金每【填写具体时间】支付

一次，支付周期为【填写具体周期】。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为【填写具体周期】。例如，若支付周期为每月，

则应在每个月的【填写具体日期】日前支付当月租金。

3.3 租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金支付至房东指定的账户或地点

。支付时， tenant 应出具相应的支付凭证以备查验。

4. 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的合法使用

tenant 应按照商业用途合理使用租赁物，并遵守所有相关法律法

规。租赁物不得用于储存危险物品或进行违法活动。

4.2 租赁物的维护责任

tenant 应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全

、卫生和正常使用。对于租赁物内部的结构和设施，tenant 应按照房

东的指导进行适当的维护和保养。

5. 租赁物的维修和保养

5.1 维修和保养的责任

tenant 负责租赁物日常的维修和保养工作。对于租赁物内部的非

结构性损坏或故障，tenant 应负责及时修复或更换。

5.2 维修和保养的时间表

tenant 应每个季度对租赁物进行一次全面检查和必要的维修保养

工作。在发现租赁物存在重大问题时，tenant 应立即通知房东，并按

照房东的指示采取相应措施。

8. 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。若租赁

物因不可抗力原因无法使用超过【填写具体时间】个月，双方可协商

解除合同。

8.2 合同终止的后果

合同终止后，tenant 应立即停止使用租赁物，并按照房东的要求

搬出所有个人物品。tenant 应在合同终止后【填写具体时间】内支付

完毕所有应付的租金和其他费用。

9. 违约责任

9.1 租赁双方的违约责任

若任何一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方支付违

约金，违约金为本合同租金总额的【填写具体比例】。

9.2 违约的赔偿措施

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。若

tenant 未按时支付租金，房东有权采取法律手段追究违约责任，并要

求tenant 支付相应的滞纳金。

10. 争议解决

10.1 争议的解决方式

任何本合同有关的争议，应通过双方协商解决。若协商不成，争

议可提交至【填写具体法院或仲裁机构】进行诉讼或仲裁。

10.2 争议解决的地点和法院

争议解决的地点为【填写具体地点】，包括但不限于【填写具体

法院或仲裁机构】。

11. 合同的变更和补充

11.1 合同变更的条件

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并由双方代表签字

盖章。

11.2 合同补充的内容

本合同的补充内容可包括对租金的调整、租赁期限的延长或其他

双方协商一致的事项。

12. 通知和送达

12.1 通知的方式和时间

任何本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通

知应在发送之日起【填写具体时间】内有效。

12.2 送达的地址和方式

双方应在本合同中指定各自的联系地址。任何通知均可通过挂号

邮件、特快专递或亲自送达的方式发送至对方的指定地址。

13. 适用法律和争议解决

13.1 适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 争议解决的方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按

法律的规定重新解释或调整，而其他条款将继续有效。

14. 其他条款

14.1 租赁双方的权益和义务

租赁双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。双方同

意，本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的担保

或保证。

14.2 租赁双方的保密义务

租赁双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

，不得向任何第三方披露。

14.3 租赁双方的不可抗力条款

若因不可抗力原因导致任何一方无法履行本合同的任何义务，该

方应立即通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过

【填写具体时间】个月，双方可协商解除合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细清单

附件内容：包括租赁物的详细描述、面积、现有设施等详细信息

。

附件二：租金支付记录

附件内容：记录租金支付的日期、金额、支付方式等信息。

附件三：租赁物维修和保养计划

附件内容：详细列出租赁物的维修和保养计划，包括维修和保养

的时间表、责任分配等。

附件四：租赁物保险单

附件内容：租赁物的保险单，包括保险的保险金额、保险期限、

保险条款等。

附件五：租赁物的转租协议

附件内容：如有转租情况，提供转租协议，包括转租方的信息、

转租期限、租金分配等。

附件六：合同变更和补充协议

附件内容：如有合同变更或补充，提供相应的协议，包括变更或

补充的内容、日期等。

附件七：争议解决相关的法律文件

附件内容：包括争议解决方式、地点、法院或仲裁机构的法律文

件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：tenant 未按时支付租金。

责任认定：tenant 应支付违约金，违约金为本合同租金总额的

10%。

示例说明：若tenant 未在约定的时间内支付租金，则视为违约，

房东有权要求tenant 支付违约金。

违约行为：tenant 未按照合同规定使用租赁物。

责任认定：tenant 应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿房

东因此造成的直接经济损失。

示例说明：若tenant 在使用租赁物时违反合同规定，导致租赁物

损坏，则tenant 应承担相应的赔偿责任。

违约行为：房东未按照合同约定进行维修和保养。

责任认定：房东应承担违约责任，包括但不限于支付tenant 因此

造成的直接经济损失。

示例说明：若房东未按时进行维修和保养，导致租赁物出现问题

，则房东应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由房东提供给tenant 使用的商业中间店

铺及其附属设施。

2. 租金：指tenant 按照本合同约定支付给房东的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的tenant 使用租赁物的起始和结束

日期。

4. 违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿

金额。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

1. 租赁物：本合同中指的是位于【填写具体地址】的商业中间店

铺，店铺面积为【填写具体面积】平方米，店铺内现有设施包括【填

写设施列表】。

2. 租金：tenant 应按照本合同约定的租金金额和支付周期支付租

金。

3. 租赁期限：本合同约定的租赁期限为从【填写具体日期】至【

填写具体日期】。

4. 违约金：如tenant 未按时支付租金，房东有权要求tenant 支

付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

5. 不可抗力：如因不可抗力原因导致任何一方无法履行本合同的

任何义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。