房屋租赁合同互换协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构与设施

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 互换房屋描述

3.1 互换房屋位置

3.2 互换房屋面积

3.3 互换房屋结构与设施

4. 互换期限

4.1 互换开始日期

4.2 互换结束日期

5. 租金与押金

5.1 租金金额

5.2 押金金额

5.3 租金支付方式与时间

5.4 押金退还方式与时间

6. 双方责任与义务

6.1 出租方的责任与义务

6.2 承租方的责任与义务

7. 维修与保养

7.1 出租方负责维修的范围内

7.2 承租方负责维修的范围内

7.3 维修费用承担方式

8. 保险责任

8.1 出租方保险责任

8.2 承租方保险责任

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

9.3 合同解除后的处理方式

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

11. 争议解决方式

11.1 双方协商解决

11.2 提交仲裁机构解决

11.3 提交法院解决

12. 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 房屋交付与返还

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 互换房屋照片

13.3 相关证明材料

14. 合同签署日期与地点

14.1 签署日期

14.2 签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

本合同所述租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处市中心，交

通便利，周边设施齐全。

1.2 房屋面积

租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数

】间卧室，【具体】间卫生间，【具体】间客厅等。

1.3 房屋结构与设施

租赁房屋为【建筑结构】，内部设施包括：空调、冰箱、洗衣机

、热水器、燃气灶、家具等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起。

2.2 租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

第三条 互换房屋描述

3.1 互换房屋位置

互换房屋位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利。

3.2 互换房屋面积

互换房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数

】间卧室，【具体】间卫生间，【具体】间客厅等。

3.3 互换房屋结构与设施

互换房屋为【建筑结构】，内部设施包括：空调、冰箱、洗衣机

、热水器、燃气灶、家具等。

第四条 互换期限

4.1 互换开始日期

互换期限自【开始日期】起。

4.2 互换结束日期

互换期限至【结束日期】止。

第五条 租金与押金

5.1 租金金额

租金为【具体金额】元/月。

5.2 押金金额

押金为【具体金额】元。

5.3 租金支付方式与时间

租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。租金支付

时间为每月【具体日期】。

5.4 押金退还方式与时间

合同到期后，承租方按照约定退还房屋且无损坏，出租方应在【

具体日期】内退还押金。

第六条 双方责任与义务

6.1 出租方的责任与义务

（1）出租方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用

途。

（2）出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护与保养。

（3）出租方不得干涉承租方的正常生活与使用房屋。

6.2 承租方的责任与义务

（1）承租方应按照约定使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构

。

（2）承租方应妥善保管房屋及设施，如有损坏，承租方应承担维

修费用。

（3）承租方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动

。

第八条 维修与保养

7.1 出租方负责维修的范围内

出租方负责维修和保养房屋及设施，包括屋顶、墙壁、地板、给

排水系统、供电系统、燃气系统、空调及供暖设备等。

7.2 承租方负责维修的范围内

承租方负责维修和保养房屋内部设施，包括家具、电器、照明设

备、卫生洁具、门窗等。

7.3 维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第九条 保险责任

8.1 出租方保险责任

出租方应购买火灾保险，保障房屋及设施的安全。

8.2 承租方保险责任

承租方应购买人身意外伤害保险，保障自身及家庭成员的安全。

第十条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3 合同解除后的处理方式

合同解除后，承租方应按照约定退还房屋，出租方应退还押金。

如有损坏，承租方应承担维修费用。

第十一条 违约责任

10.1 出租方违约责任

出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

10.2 承租方违约责任

承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

第十二条 争议解决方式

11.1 双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2 提交仲裁机构解决

如双方协商不成，可提交【具体仲裁机构】进行仲裁。

11.3 提交法院解决

如仲裁不成，可向【具体法院】提起诉讼。

第十三条 其他约定

12.1 宠物管理

双方同意不得在房屋内饲养宠物。

12.2 访客管理

承租方应提前告知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。

12.3 房屋交付与返还

房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。合同到期或

解除后，承租方应按照约定退还房屋，双方再次签署《房屋返还确认

书》。

第十四条 合同签署日期与地点

13.1 签署日期

本合同于【签署日期】签署。

13.2 签署地点

本合同于【签署地点】签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

描述：包含房屋外观、内部装修、家具设施等照片。

要求：清晰、详细，能真实反映房屋现状。

说明：用于确认房屋的实际情况，作为合同履行的依据。

附件2：互换房屋照片

描述：包含互换房屋的外观、内部装修、家具设施等照片。

要求：清晰、详细，能真实反映互换房屋的现状。

说明：用于确认互换房屋的实际情况，作为合同履行的依据。

附件3：相关证明材料

描述：包括身份证明、房产证、租赁合同等文件。

要求：真实、有效，符合法律规定的格式。

说明：用于证明双方的身份及房屋权属情况，确保合同的有效性

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。

2. 出租方未能按照约定维修和保养房屋及设施。

3. 承租方未能按照约定支付租金。

4. 承租方未能按照约定使用和保管房屋及设施。

5. 双方未能按照约定履行合同变更或解除手续。

责任认定标准：

1. 出租方违约：承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

2. 承租方违约：承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

3. 双方违约：根据违约程度，各自承担相应的违约责任。

示例说明：

若出租方未能在租赁开始日期提供符合租赁条件的房屋，视为出

租方违约。出租方应承担未能提供房屋期间承租方的损失，并支付违

约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方

使用。

2. 承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和

保管房屋。

3. 互换房屋：指本合同中涉及的双方交换使用的房屋。

4. 租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，自租赁开始日

期至租赁结束日期。

5. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

6. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，

合同到期后退还。

7. 维修与保养：指房屋及设施的正常维护和保养，确保其安全性

能。

8. 保险：指为房屋及设施、人身安全购买的保险，保障合同双方

的利益。

9. 违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

10. 违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责

任。