租赁物业续约协议

合同编号：__________

租赁物业续约协议

第一章 总则

第一条 本协议的签订依据

第二条 协议主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第二章 租赁物业及租赁期限

第三条 租赁物业

1. 物业地址：____________________

2. 物业面积：____________________平方米

3. 物业用途：____________________

第四条 租赁期限

1. 本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

1. 租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/

月。

2. 租金支付方式：每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指

定的账户。

3. 租金支付周期：按月支付。

第六条 押金

1. 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章 双方权利义务

第七条 甲方权利义务

1. 甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定交付乙方使用

。

2. 甲方应负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，并承担

相应的维修费用。

3. 甲方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于产权登

记、消防验收等。

4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第八条 乙方权利义务

1. 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损

坏租赁物及附属设施。

2. 乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。

3. 乙方应遵守物业管理规定，不得违法经营，不得损害他人利益

。

4. 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物

及附属设施交还给甲方。

第五章 违约责任

第九条 违约责任

1. 一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的

，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

2. 甲方未按照约定交付租赁物或乙方未按照约定支付租金的，每

逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3. 甲方未按照约定提供维修服务或乙方未按照约定使用租赁物的

，应承担相应的法律责任。

第六章 争议解决

第十条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十一条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第一条 甲方对租赁物的优先购买权

1. 在本协议租赁期限内，如甲方出售租赁物，甲方应给予乙方优

先购买权。乙方行使优先购买权的，应在本协议租赁期限届满前一个

月书面通知甲方。

2. 乙方行使优先购买权时，本协议租赁期限届满前的租赁权益不

受影响。

第二条 甲方对租赁物的改造权

1. 甲方有权根据实际需要对租赁物进行改造，但应确保改造后的

租赁物符合乙方的经营需求。

2. 甲方进行改造前，应提前一个月通知乙方，并听取乙方的意见

。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第三条 乙方的经营范围限制

1. 乙方在租赁物内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得涉

及非法经营。

2. 乙方不得将租赁物用于危险品储存、生产、经营等违法用途。

第四条 乙方的转租限制

1. 乙方不得将租赁物转租给第三方。

2. 如乙方确有转租需求的，应事先征得甲方的书面同意，并按照

甲方规定的条件进行转租。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第五条 第三方中介的服务费用

1. 甲乙双方同意，本次租赁合同的签订如需第三方中介机构参与

，中介服务费用由甲方承担。

2. 甲方应在签订本协议前支付中介服务费用，否则乙方有权拒绝

签订本协议。

第六条 第三方中介的职责

1. 第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同签订等相关手续

。

2. 第三方中介应保证其提供服务的合法性，如因中介方原因导致

合同无效的，由中介方承担相应法律责任。