大学南路租房协议书

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 甲方出租房屋设施设备：家具、家电等（具体清单见附件1）

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租

金及违约金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2 租赁期内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负

责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 本合同的任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即解

除合同，并要求违约方支付违约金：

（1）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务；

（2）一方延迟履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未

履行；

（3）一方严重违反本合同条款；

（4）一方依法被宣告破产或丧失民事行为能力。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：家具、家电等设施设备清单

1.1 家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜

等；

1.2 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱

、吸油烟机等；

1.3 其他：宽带、燃气、太阳能等。

附件2：租赁押金退还确认书

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件3：房屋钥匙交付确认书

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码，如“北京市海淀区

大学南路号院单元室”。

1.2.2 甲方出租房屋面积：以平方米为单位，精确到小数点后两

位，如“80.50 平方米”。

1.3.1 甲方出租房屋户型：详细描述房屋的户型结构，如“一室

一厅一卫”。

1.4.1 甲方出租房屋设施设备：列举家具、家电等设施设备的具

体品牌、型号和数量，如“海尔冰箱BCD221 型、美的空调KFR26GW 型

、海尔洗衣机XQB6058 型等”。

3.2.2 乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户：

明确指出支付租金的具体日期，如“每月5 日之前”。

4.1.2 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币10000

元整：押金数额根据双方协商确定，如“人民币10000 元整”。

5.1.2 乙方应合理使用房屋及设施设备：详细说明乙方在使用房

屋及设施设备时应遵守的规定，如“不得擅自拆改、损坏房屋及设施

设备，不得占用公共空间，不得在房屋内进行违法活动等”。

5.2.2 租赁期内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方

负责维修：具体列举正常使用造成的损耗范围，如“家电、家具的正

常磨损、老化等”。

6.1.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金

：明确指出违约金的计算方式，如“违约金=月租金×1 个月”。

7.2.2 本合同的任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即

解除合同，并要求违约方支付违约金：

7.2.2.1 一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务：详

细说明一方不履行主要义务的具体表现，如“逾期支付租金、拒付租

金等”。

7.2.2.2 一方延迟履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内

仍未履行：明确催告的方式和合理期限，如“书面催告，合理期限为

10 天”。

7.2.2.3 一方严重违反本合同条款：列举严重违反合同条款的具

体行为，如“擅自转租、改变房屋用途等”。

7.2.2.4 一方依法被宣告破产或丧失民事行为能力：明确破产或

丧失民事行为能力的法律依据，如“根据《中华人民共和国企业破产

法》或《中华人民共和国民法总则》的规定”。

8.1.2 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

：说明友好协商的具体方式，如“通过双方代表进行协商，或邀请第

三方调解”。

9.2.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：明确合同生效

的时间，如“双方签字（或盖章）之日”。