租赁物业托管协议

合同编号：__________

租赁物业托管协议

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

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鉴于：

1. 出租方为合法拥有并提供租赁物业的当事人；

2. 托管方愿意接受出租方的委托，对租赁物业进行托管管理；

3. 双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，签订本

协议。

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______________________

1.2 物业面积：_______________________

1.3 物业用途：_______________________

1.4 物业现状：_______________________

第二条 托管范围与内容

2.1.1 负责物业的日常维护、维修及保养；

2.1.2 负责物业的安全保卫工作；

2.1.3 负责物业的租赁及管理工作；

2.1.4 负责物业的财务收支管理；

2.1.5 负责物业的合同签订及履行；

2.1.6 负责物业的其他相关事务。

2.2 托管方应在托管期间，确保物业符合国家和地方的相关法律

法规要求，确保物业的安全、整洁、有序。

第三条 托管期限

3.1 本协议的托管期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

3.2 托管期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第四条 托管费用

4.1 托管方应支付给出租方的托管费用为人民币（大写）：____

元整（小写）：_____元。

4.2 托管费用支付方式：

4.2.1 托管方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出租方

支付首期托管费用；

4.2.2 托管方应于每季度第一个月内，向出租方支付当季度的托

管费用；

4.2.3 托管方应按照出租方提供的发票或收据金额支付托管费用

。

第五条 双方的权利与义务

5.1 出租方的权利与义务：

5.1.1 提供符合约定用途的物业；

5.1.2 协助托管方办理物业相关手续；

5.1.3 按时接收托管费用；

5.1.4 按照约定时间接收物业；

5.1.5 按照约定时间返还物业。

5.2 托管方的权利与义务：

5.2.1 按照本协议约定，对物业进行全面托管管理；

5.2.2 按时支付托管费用；

5.2.3 负责物业的日常维护、维修及保养；

5.2.4 负责物业的安全保卫工作；

5.2.5 负责物业的租赁及管理工作；

5.2.6 负责物业的财务收支管理；

5.2.7 负责物业的合同签订及履行；

5.2.8 按照约定时间返还物业。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 违约金为本协议托管费用的____%。

第七条 争议解决

7.1 双方因本协议的签订、履行或解释发生争议的，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方授权乙方代表甲方处理与物业托管有关的一切事务，包

括但不限于与第三方中介、租赁户、政府部门等沟通协调。

9.2 甲方不得干涉乙方的托管管理行为，但有权要求乙方定期提

供托管报告，了解物业托管的实际情况。

9.3 甲方应在物业托管期间保持物业符合相关法律法规要求，如

有变更，应及时通知乙方并协助乙方办理相关手续。

9.4 甲方不得无故提前终止本协议，如甲方确有特殊情况需提前

终止本协议的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理

损失。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按照约定全面履行托管职责，确保物业的安全、整洁

、有序，并按照约定时间向甲方支付托管费用。

10.2 乙方应定期向甲方报告物业托管情况，接受甲方的监督和检

查。

10.3 乙方不得擅自将物业转托管给第三方，如确需转托管的，应

提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

10.4 乙方不得无故延迟支付托管费用，如乙方延迟支付托管费用

的，应支付给甲方延迟支付期间的滞纳金，滞纳金为本协议托管费用

的____%。

第十一条 第三方中介主导时的附加条款

11.1 第三方中介应按照约定协助甲方和乙方履行本协议，并按照

约定比例收取中介费用。

11.2 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公平

、公正、公开地处理物业托管过程中产生的争议。

11.3 第三方中介应定期向甲方和乙方报告物业托管情况，接受甲

方和乙方的监督和检查。

11.4 第三方中介不得擅自介入甲乙双方的托管管理行为，如确需

介入的，应提前三个月通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。

11.5 第三方中介不得无故延迟支付中介费用，如第三方中介延迟

支付中介费用的，应支付给甲乙双方延迟支付期间的滞纳金，滞纳金

为中介费用的____%。

本协议在原有条款的基础上，针对甲方、乙方及第三方中介的不

同主导地位，增加了相应的附加条款。这些附加条款旨在明确各方在

物业托管过程中的权利义务，确保物业托管的顺利进行。

当甲方为主导时，附加条款主要规定了甲方对乙方的授权、监督

权以及提前终止协议的违约责任。这些条款有助于保障甲方的合法权

益，确保乙方按照约定履行托管职责。

当乙方为主导时，附加条款主要明确了乙方的托管管理职责、报

告义务以及转托管和延迟支付托管费用的相关规定。这些条款有助于

规范乙方的行为，确保乙方全面履行托管职责。

当有第三方中介时，附加条款主要规定了第三方中介的协助义务

、中立立场、报告义务以及介入争议的违约责任。这些条款有助于维

护甲方和乙方的合法权益，确保第三方中介公平、公正、公开地处理

物业托管过程中的争议。

本协议的附加条款旨在明确各方在物业托管过程中的权利义务，

确保物业托管的顺利进行。通过这些条款的约定，有助于降低物业托

管过程中的风险，维护各方合法权益，实现互利共赢。