高端住宅区租赁合同模板精装

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________的高端住宅区物业，并愿意将其出

租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高端住宅区物业，双方经友好协

商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________平方米

1.3 物业用途：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及维护

5.1 乙方应合理使用物业，按照合同约定用途使用物业，不得擅

自改变物业用途。

5.2 乙方应遵守物业管理规定，维护物业整洁、安全，不得在物

业内进行违法活动。

5.3 租赁期间，乙方负责物业的日常维护和管理，如遇物业损坏

，乙方应及时修复，费用由乙方承担。因甲方原因导致物业损坏的，

费用由甲方承担。

第六条 维修责任

6.1 租赁期间，因物业正常使用导致的磨损和损坏，乙方负责维

修。

6.2 租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修

并承担相应费用。

6.3 租赁期间，物业设施设备的大修、改造和更新，双方协商确

定责任方。

第七条 提前解除合同

7.1 双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。

7.2 提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方

，并支付甲方因此产生的损失。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 高端住宅区租赁合同

2. 甲方单位有效营业执照复印件

3. 乙方单位有效营业执照复印件

4. 物业所有权证复印件

5. 物业使用权证复印件

6. 物业规划设计图纸

7. 物业管理规定

8. 物业设施设备清单

9. 物业维修保养记录

10. 物业损坏情况说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按约定提供物业

未按约定维修物业

未按约定退还押金

其他违反合同约定的行为

2. 乙方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用物业

未按约定维护物业

其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7. 物业：指租赁合同约定的房屋及附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 问题：物业损坏

解决办法：查明损坏原因，分清责任，由责任方负责修复并承

担费用。

3. 问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定解除合同的事由和条件，乙方按约定

交还物业，并支付甲方因此产生的损失。

4. 问题：争议解决

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民

法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区物业租赁

2. 企业办公场所租赁

3. 商业店铺租赁

4. 住宅小区租赁

5. 其他需要租赁物业的场景