租赁合同无效赔偿协议

合同编号：_______

租赁合同无效赔偿协议

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同

编号：_______）无效，双方为解决因合同无效而产生的赔偿问题，经

友好协商，达成如下协议：

第一条 无效合同的确认

1.1 本协议签订的同时，甲乙双方确认上述《租赁合同》自始无

效。

1.2 双方同意，本协议签订后，上述《租赁合同》即被视为撤销

，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

第二条 赔偿金额的确定

2.1 鉴于《租赁合同》无效，乙方实际并未租赁甲方房屋，甲方

同意向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整），作为赔偿乙方因

合同无效而产生的损失。

2.2 甲方应在签署本协议之日起【】日内，将赔偿金额支付至乙

方指定的账户。

第三条 保密条款

3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应

对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披

露。

3.2 乙方同意，在本协议签订后，不得以任何形式对外宣称《租

赁合同》无效，或对甲方进行负面评价和传播。

第四条 争议解决

4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条 附件

5.1 本协议附件一：《租赁合同》无效证明文件

5.2 本协议附件二：赔偿金额支付凭证

5.3 本协议附件三：其他双方认为需要提供的文件

第六条 其他条款

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

6.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁合同无效证明文件

附件二：赔偿金额支付凭证

附件三：其他双方认为需要提供的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议签订的同时，甲乙双方确认上述《租赁合同》自始无

效。

【补充说明】：本条款是对合同无效状态的明确确认。根据我国

法律规定，合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫的手段

订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利

益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政

法规的强制性规定等。若出现上述情形，合同将被视为自始无效。在

此情况下，甲乙双方应签署本协议，对合同无效状态进行确认，以避

免后续争议。

1.2 双方同意，本协议签订后，上述《租赁合同》即被视为撤销

，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

【补充说明】：本条款是对合同无效后双方权利义务的处理。合

同无效意味着合同自始不产生法律效力，双方不应继续履行无效合同

约定的义务。本条款明确，双方同意将无效合同视为撤销，从而免除

双方继续履行合同的义务。这对于防止无效合同给双方造成不必要的

损失具有重要意义。

2.1 鉴于《租赁合同》无效，乙方实际并未租赁甲方房屋，甲方

同意向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整），作为赔偿乙方因

合同无效而产生的损失。

2.2 甲方应在签署本协议之日起【】日内，将赔偿金额支付至乙

方指定的账户。

【补充说明】：本条款是对甲方赔偿金支付义务的规定。甲方应

在协议签订后一定期限内履行支付赔偿金的义务。具体支付时间可根

据双方协商确定。本条款还明确了赔偿金支付至乙方指定的账户，为

确保支付顺利进行，双方应在签订协议前确认乙方账户信息无误。

3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应

对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披

露。

【补充说明】：本条款是对协议保密义务的规定。保密义务有助

于维护双方的利益，防止商业秘密泄露。根据我国《合同法》规定，

当事人应当履行保密义务，如违反保密义务给对方造成损失的，应承

担赔偿责任。本条款明确，双方应对本协议内容和签订过程予以保密

，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2 乙方同意，在本协议签订后，不得以任何形式对外宣称《租

赁合同》无效，或对甲方进行负面评价和传播。

【补充说明】：本条款是对乙方宣传行为的限制。本条款旨在防

止乙方在协议签订后对甲方进行负面宣传，损害甲方声誉。乙方应遵

守协议约定，不得以任何形式对外宣称《租赁合同》无效，或对甲方

进行负面评价和传播。如乙方违反本条款，甲方有权依法追究乙方的

法律责任。

4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本条款是对争议解决方式的规定。双方在履行本

协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一

方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这一规定有助于明确争议

解决途径，降低双方解决争议的成本，提高司法效率。

本合同共计约1500 字，除上述重点条款外，还包括其他条款，如

第五条附件、第六条其他条款等。这些条款也对双方的权利义务进行

了明确约定，为确保合同履行和解决争议提供依据。在签订合同时，

双方应认真阅读合同全文，确保充分了解合同内容，避免因误解导致

合同纠纷。