恒大地产装修服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 甲方与乙方之间的关系

第二条 装修服务内容

2.1 装修项目列表

2.2 装修标准和质量要求

2.3 装修时间节点及进度安排

第三条 合同价格及支付方式

3.1 合同总价

3.2 支付方式及支付时间表

3.3 价款调整的条件和方式

第四条 乙方的工作义务

4.1 乙方应提供的服务及人员配备

4.2 乙方对装修材料的质量及来源的承诺

4.3 乙方对施工安全的承诺

第五条 甲方的工作义务

5.1 甲方应提供的场地及条件

5.2 甲方对乙方施工人员的管理及协调

5.3 甲方对装修过程中出现问题的处理

第六条 合同的履行及验收

6.1 双方对装修项目的验收标准

6.2 验收不合格的处理方式

6.3 验收合格后的交付及交接手续

第七条 违约责任

7.1 双方违约的情形及责任

7.2 违约金的计算方式及支付

7.3 因违约导致的损失赔偿

第八条 争议解决

8.1 双方协商解决争议

8.2 向相关机构申请调解或仲裁

8.3 向人民法院提起诉讼

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件和程序

9.2 合同解除的条件和程序

9.3 变更或解除合同后的价款结算

第十条 保密条款

10.1 双方对合同内容及相关资料的保密义务

10.2 保密期限及保密范围

10.3 违反保密条款的责任

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的定义及范围

11.2 不可抗力事件对合同履行影响的结果

11.3 不可抗力事件后的合同履行及责任

第十二条 合同的有效期和终止

12.1 合同的起始日期及终止日期

12.2 合同终止后的权利和义务处理

12.3 合同终止后的保修及售后服务

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

13.2 附加条款及附件的说明

13.3 对合同条款的解释及适用法律

第十四条 签字盖章

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字盖章后合同的生效及份数

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：恒大地产集团有限公司

甲方地址：省市区路号

1.2 乙方名称：装修有限公司

乙方地址：省市区路号

1.3 甲方与乙方之间的关系：甲方作为业主，乙方作为装修服务

提供商，双方依据本合同约定，乙方为甲方提供装修服务。

第二条 装修服务内容

2.1 装修项目列表：

(1) 室内墙面涂料

(2) 地面铺装

(3) 天花板吊顶

(4) 水电布线

(5) 家具定制

(6) 卫生间洁具安装

(7) 厨房设备安装

(8) 室内门安装

(9) 窗帘轨道安装

(10) 室内照明及电气设备安装

2.2 装修标准和质量要求：按照国家和行业标准进行装修，保证

装修质量符合甲方的要求。

2.3 装修时间节点及进度安排：装修工程自合同签订之日起，预

计个月内完成。具体时间节点和进度安排由乙方制定，并与甲方协商

一致后执行。

第三条 合同价格及支付方式

3.1 合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整

）

3.2 支付方式及支付时间表：甲方按照乙方提交的项目进度报告

和工程量清单，进行现场核实确认后，按照约定的支付比例进行支付

。具体支付时间表如下：

(1) 合同签订后7 个工作日内，支付合同总价的30%；

(2) 工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

(3) 工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；

(4) 剩余的10%作为质量保证金，保修期结束后支付。

3.3 价款调整的条件和方式：如遇不可抗力等因素导致工程进度

延误或增加工程量，双方可协商调整价款。调整方式为：双方根据实

际情况协商确定增加或减少的工程量，并据此调整合同价款。

第四条 乙方的工作义务

4.1 乙方应提供的服务及人员配备：乙方应按照合同约定提供专

业的装修服务，并配备足够的技术人员和施工人员，确保装修工程的

顺利进行。

4.2 乙方对装修材料的质量及来源的承诺：乙方应保证所使用的

装修材料符合国家和行业标准，并按照合同约定的品牌和质量要求提

供。乙方应对所提供的材料来源的真实性和合法性负责。

4.3 乙方对施工安全的承诺：乙方应按照国家和行业的安全生产

规定，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事

故。如有安全事故发生，乙方应承担相应的责任和损失。

第五条 甲方的工作义务

5.1 甲方应提供的场地及条件：甲方应提供适宜的施工场地，并

保证施工期间场地的可达性和安全性。甲方应对施工现场进行必要的

清理和准备工作，确保乙方能够顺利施工。

5.2 甲方对乙方施工人员的管理及协调：甲方应协助乙方对施工

人员进行管理，确保施工过程中的秩序和协调。甲方应对乙方施工人

员的行为和施工质量进行监督，并有权要求乙方及时整改。

5.3 甲方对装修过程中出现问题的处理：甲方应在装修过程中积

极协助乙方解决出现的问题，并按照合同约定及时履行相关义务。如

因甲方原因导致装修工程无法顺利进行，甲方应承担相应的责任和损

失。

第六条 合同的履行及验收

6.1 双方对装修项目的验收标准：双方应按照合同约定的标准进

行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到

合同约定的标准。

6.2 验收不合格的处理方式：如乙方未能按照合同约定的标准完

成装修工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准

。如乙方在规定时间内未能整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金

。

6.3 验收合格后的交付及交接手续：装修工程验收合格后，双方

应按照合同约定的方式进行交付和交接手续。甲方应按照约定支付剩

余的合同价款，乙方应向甲方提供相关的装修资料和保修卡。

第八条 违约责任

8.1 双方违约的情形及责任：如甲方未按照约定时间支付价款，

或乙方未按照约定标准完成装修工程，双方应承担违约责任。违约金

计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 千分之五。

8.2 违约金的支付：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式

向守约方支付违约金。

8.3 因违约导致的损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其

违约行为给守约方造成的直接经济损失。

第九条 争议解决

9.1 双方协商解决争议：双方应通过友好协商的方式解决合同履

行过程中的争议。

9.2 向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均

可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3 向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 保密条款

10.1 双方对合同内容及相关资料的保密义务：双方应对本合同的

内容及其签订过程涉及的资料予以保密，未经对方同意，不得向任何

第三方披露。

10.2 保密期限及保密范围：保密期限自本合同签订之日起计算，

至合同履行完毕后三年止。保密范围包括本合同的所有内容以及与合

同履行相关的任何资料。

10.3 违反保密条款的责任：如一方违反本保密条款，应向守约方

支付违约金，违约金为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）

。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免

并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力事件对合同履行影响的结果：如发生不可抗力事件

，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即相互通知，并采取合理

的措施减轻损失。

11.3 不可抗力事件后的合同履行及责任：不可抗力事件结束后，

双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方

应协商解决。

第十二条 合同的有效期和终止

12.1 合同的起始日期及终止日期：本合同自双方签字盖章之日起

生效，至合同约定的装修工程验收合格之日终止。

12.2 合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方应按照甲

方的要求对施工现场进行清理，并办理相关交接手续。

12.3 合同终止后的保修及售后服务：合同终止后，乙方应按照约

定提供保修服务，并承担相应的售后服务责任。

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2 附加条款及附件的说明：本合同附件包括装修设计方案、工

程量清单、材料品牌及型号等，附件与本合同具有同等法律效力。

13.3 对合同条款的解释及适用法律：本合同的签订、履行、解释

及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条 签字盖章

14.1 甲方代表签字：

甲方代表姓名：

日期：

14.2 乙方代表签字：

乙方代表姓名：

日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：装修设计方案

详细描述装修工程的平面布局、设计风格、材料使用等具体设计

内容。设计方案应包括图纸、效果图、施工图等。

附件二：工程量清单

详细列出装修工程中所需的各项材料、工程量及价格明细。包括

材料品牌、型号、数量、单价、总价等信息。

附件三：材料品牌及型号

列出合同中约定的装修材料品牌、型号及规格，并提供相关材料

的生产商、供应商信息。

附件四：施工进度计划

详细制定装修工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时

间安排及验收标准。

附件五：施工安全措施

列出施工过程中应遵守的安全措施和注意事项，包括施工现场的

安全防护、消防设施、人员安全等。

附件六：付款凭证

包括合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。

附件七：验收报告

包括装修工程验收时的现场照片、验收记录、验收报告等。

附件八：保修卡

列出乙方提供的保修服务内容、保修期限、保修流程等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：甲方未按照约定时间支付价款，或乙方未按照约定标

准完成装修工程。

责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金计算方

式为：违约金额 × 违约天数 × 千分之五。如违约行为导致守约方

产生直接经济损失，违约方还应进行赔偿。

示例说明：若甲方未按时支付约定的价款，乙方有权暂停施工，

并要求甲方支付违约金。若乙方未按照约定标准完成装修工程，甲方

有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约导致的

直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包

括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）

等。

2. 违约金：指一方不履行合同约定的义务时，向守约方支付的违

约补偿。

3. 保修：指乙方在合同约定的保修期限内，对装修工程出现的质

量问题提供免费维修或更换的服务。

4. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5. 合同终止：指合同约定的权利和义务关系消灭，合同效力结束

。

6. 合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。

7. 合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，自

始不产生法律效力。