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北京市写字楼出租合同（精选12 篇）

北京市写字楼出租合同（精选12 篇）

北京市写字楼出租合同 篇1

合同编号：________________

特殊告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制

订的示范文本，供房屋租赁双方当事人商定使用，但不适用于执行政府规定租金

标准的公有房屋的租赁关系。

签订合同前，双方当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条

“其他商定事项”或合同附件中予以明确。

二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

三、接受他人托付代理出租房屋的，应在签订本合同前出示托付人开具的授

权托付书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备

清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由租赁双方依据实际状况商定填写。

六、本合同签订之日起30 日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土

资源和房屋管理局或其托付的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经

纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

出租方依据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0 元，待租赁期满

结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关

费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙

方应马上负责修复或予以经济赔偿。

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62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责

任。

七、 转租的商定

71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须

事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

;

④未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的。

10.3 租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1 甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5 向乙方支付违约金。

10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的(含1 个月)，则甲方有权单方面解除

合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙

方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。

10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》

或本物业管理制度，甲方或时代XX 公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、

赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。

十

一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方

有权向该房屋所在地的人民起诉。

十

二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：

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(1)专人递送;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列状况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方商定的地址;

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出____日后视为送达;

(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十

三.其他商定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房

合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直

到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房

合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿

给乙方所造成的经济损失。

十

四.本合同共5 页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方供应：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

2、产权人身份证复印件

乙方供应：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

证件号码：

签 字： 签 字:

____日 期：____日 期