房屋转让协议书

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋所有权证号

第二条 转让方信息

2.1 转让方姓名

2.2 转让方身份证号

2.3 转让方联系方式

第三条 受让方信息

3.1 受让方姓名

3.2 受让方身份证号

3.3 受让方联系方式

第四条 房屋转让价格及支付方式

4.1 转让价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 房屋交付时间及条件

5.1 交付时间

5.2 交付条件

第六条 房屋过户手续及费用

6.1 过户手续

6.2 过户费用

第七条 房屋维修责任

7.1 保修期限

7.2 维修责任方

第八条 房屋使用及管理

8.1 使用规定

8.2 管理责任方

第九条 合同的变更与解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

第十条 违约责任

10.1 违约行为

10.2 违约责任

第十一条 争议解决方式

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

第十二条 合同的生效、终止和续约

12.1 生效条件

12.2 终止条件

12.3 续约条件

第十三条 双方声明及承诺

13.1 转让方声明

13.2 受让方声明

13.3 双方承诺

第十四条 其他约定

14.1 其他事项

14.2 附件列表

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置

本合同所涉及的房屋位于____省____市____区（县）____街道

____号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。

1.2 房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。房

屋的面积以房产证登记面积为准。

1.3 房屋所有权证号

本合同项下的房屋所有权证号为____号，证照齐全有效。

第二条 转让方信息

2.1 转让方姓名

本合同转让方为____（姓名），身份证号为____，持有有效身份

证件。

2.2 转让方身份证号

转让方的身份证号码为____。

2.3 转让方联系方式

转让方的联系电话为____，电子邮箱为____。

第三条 受让方信息

3.1 受让方姓名

本合同受让方为____（姓名），身份证号为____，持有有效身份

证件。

3.2 受让方身份证号

受让方的身份证号码为____。

3.3 受让方联系方式

受让方的联系电话为____，电子邮箱为____。

第四条 房屋转让价格及支付方式

4.1 转让价格

本合同项下的房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整

）。

4.2 支付方式

（1）____日期前，受让方支付人民币____元整作为定金，定金在

合同签订后转为购房款的一部分；

（2）____日期前，受让方支付人民币____元整作为首付款，首付

款在合同签订后转为购房款的一部分；

（3）余款人民币____元整，受让方应于房屋过户完成后____日内

支付给转让方。

4.3 支付时间

受让方按照本合同约定支付房屋转让价格的时间和方式，应符合

本合同及附件的约定。

第五条 房屋交付时间及条件

5.1 交付时间

本合同项下的房屋交付时间为____年____月____日。

5.2 交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同描述一致，没有重大隐蔽瑕疵；

（3）转让方已将房屋钥匙交付给受让方。

第六条 房屋过户手续及费用

6.1 过户手续

本合同项下的房屋过户手续按照相关法律法规和政策规定办理，

转让方和受让方应共同配合完成过户手续。

6.2 过户费用

过户手续所需费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费

等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。过户费用的承担方

式如下：

（1）转让方承担的费用为人民币____元整；

（2）受让方承担的费用为人民币____元整。

本部分内容共计____字。

第八条 房屋维修责任

8.1 保修期限

本合同项下的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

8.2 维修责任方

（1）在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由转让方承

担；

（2）在保修期限外，因房屋正常使用导致的维修费用由受让方承

担。

第九条 房屋使用及管理

8.1 使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）不得损害房屋及其附属设施；

（3）不得违反物业管理规定，造成邻里纠纷。

8.2 管理责任方

受让方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。

第十条 合同的变更与解除

9.1 变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 解除条件

本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条 争议解决方式

10.1 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条 合同的生效、终止和续约

11.1 生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 终止条件

（1）房屋过户手续完成后；

（2）双方另有约定的除外。

11.3 续约条件

本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照

新的协议约定执行。

第十三条 双方声明及承诺

12.1 转让方声明

转让方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何

抵押、债务等法律纠纷。

12.2 受让方声明

受让方声明，其已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约

定购买房屋。

12.3 双方承诺

双方承诺，在履行本合同过程中，遵守相关法律法规和政策规定

，互相配合，共同完成房屋过户手续。

第十四条 其他约定

13.1 其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

13.2 附件列表

本合同附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋转让价格支付凭证；

（3）房屋过户手续费用支付凭证；

（4）其他双方约定的附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：

须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

须包含房屋所有权证上的所有相关信息，如房屋位置、面积、所

有权人等。

复印件上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。

附件二：房屋转让价格支付凭证

附件要求：

须为转让方和受让方共同认可的支付凭证，如银行转账凭证、现

金支付收据等。

须明确显示支付的金额、支付日期、支付方式等信息。

凭证上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。

附件三：房屋过户手续费用支付凭证

附件要求：

须为转让方和受让方共同认可的支付凭证，如银行转账凭证、现

金支付收据等。

须明确显示支付的金额、支付日期、支付方式等信息。

凭证上需有转让方和受让方的签字或盖章确认。

附件四：房屋现状说明书

附件要求：

须详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等

。

须有转让方和受让方的签字或盖章确认。

附件五：房屋钥匙交付确认书

附件要求：

须明确显示钥匙交付的日期、地点、交付方和接收方等信息。

须有转让方和受让方的签字或盖章确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

转让方未按约定时间、条件交付房屋；

转让方未按约定承担房屋维修责任；

受让方未按约定时间、方式支付房屋转让价格；

受让方未按约定合理使用房屋，导致房屋损害；

双方未按约定履行过户手续；

双方未按约定履行合同其他义务。

违约责任认定：

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同项下应付金

额的10%；

因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违

约方支付合同总价款的20%作为赔偿；

违约方应承担因违约行为所产生的额外费用，如律师费、诉讼费

等；

转让方未按约定交付房屋，受让方有权要求转让方支付延迟交付

的租金，租金标准为市场租金的1.5 倍。

示例说明：

如果转让方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。受让方

有权要求转让方支付延迟交付的租金，同时有权解除合同并要求转让

方支付合同总价款的20%作为赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指本合同项下的位于____省____市____区（县）____街

道____号的建筑物及其附属设施。

2. 转让方：指本合同项下的房屋所有权人，即拥有房屋所有权并

有权进行转让的一方。

3. 受让方：指本合同项下的房屋购买者，即愿意购买房屋并有权

进行受让的一方。

4. 过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的

法律手续。

5. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管

理部门颁发。

6. 保修期限：指本合同项下房屋保修的有效期限，自房屋交付之

日起计算。

7. 违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿

金。

8. 赔偿：指违约方因违约行为导致合同无法履行时，应向守约方

支付的补偿金。

本合同中的房屋指的是位于特定地址的建筑物及其附属设施；转

让方和受让方分别指本合同项下的房屋所有权人和购买者；过户手续

指完成房屋所有权转移的法律程序；房屋所有权证是证明房屋所有权

归属的法律文件；保修期限是指房屋保修的有效期限；违约金和赔偿

是指违约方因未履行合同义务或导致合同无法履行时，应向守约方支

付的赔偿金或补偿金。