出租屋租赁合同范本

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

8. 保险责任

8.1 出租人保险责任

8.2 承租人保险责任

9. 转租条款

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

10. 提前解约条款

10.1 提前解约条件

10.2 提前解约通知期限

10.3 解约后责任处理

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

13. 附加条款

13.1 宠物条款

13.2 访客管理条款

13.3 其他特殊条款

14. 合同签署日期及地点

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

本合同项下的租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体

门牌号为【填写门牌号】。

1.2 房屋面积

房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米，房屋使用面积为【填

写实际使用面积】平方米。

1.3 房屋结构

房屋结构为【填写房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等】

，房屋楼层为【填写楼层数】，朝向为【填写朝向】。

1.4 房屋设施

房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、水电

燃气等。具体设施清单详见附件一。

2. 租赁双方信息

2.1 出租人信息

出租人为【填写出租人姓名或公司名称】，营业执照号/身份证号

为【填写出租人营业执照号/身份证号】，地址为【填写出租人联系地

址】，联系人姓名为【填写出租人姓名】，联系电话为【填写出租人

联系电话】。

2.2 承租人信息

承租人为【填写承租人姓名或公司名称】，营业执照号/身份证号

为【填写承租人营业执照号/身份证号】，地址为【填写承租人联系地

址】，联系人姓名为【填写承租人姓名】，联系电话为【填写承租人

联系电话】。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束

日期】止。

3.2 租赁结束日期

如租赁期限内遇特殊情况，需提前终止或延长租赁期限的，双方

协商一致后可签订补充协议，作为本合同的附件。

3.3 租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前【填

写提前通知期限】内向出租人提出续约申请。双方按照届时市场行情

协商确定新的租金标准及其他条款，签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金标准为【填写

租金金额】元/月。

4.2 租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束之日起【填写支付期限】日内支付

下一个租赁周期的租金。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息

如下：【填写银行名称、账号、户名】。

5. 押金

5.1 押金金额

承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金【填写押金金

额】元。

5.2 押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损

坏、无欠费情况后【填写退还期限】内退还承租人押金。如房屋及附

属设施有损坏或欠费的，出租人有权从押金中扣除相应费用。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规，

不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。

6.2 房屋维护责任

出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修。对于因自然损耗

、使用寿命到期或其他非承租人原因导致的设施设备损坏，由出租人

负责维修或更换。因承租人使用不当等原因导致的设施设备损坏，由

承租人负责维修或更换。

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常

使用状态。如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租

人应在【填写维修响应时间】内安排维修。

7.2 承租人维修责任

承租人应负责维护租赁房屋内的公共区域及附属设施，确保公共

区域及设施的正常使用。如承租人使用不当等原因导致设施损坏，承

租人应承担维修或更换责任。

8. 保险责任

8.1 出租人保险责任

出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理相关保险，

包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2 承租人保险责任

承租人应自行办理个人物品保险，以保障自身财产安全。如承租

人未办理保险而遭受损失的，出租人不承担任何责任。

9. 转租条款

9.1 转租条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如

承租人确有特殊情况需转租，应提前【填写通知期限】书面征求出租

人意见。

9.2 转租通知期限

如出租人同意承租人转租，承租人应在转租协议签订后【填写通

知期限】日内通知出租人。

10. 提前解约条款

10.1 提前解约条件

在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前

【填写通知期限】书面通知对方。

10.2 提前解约通知期限

如出租人同意提前解约，双方应签订解除合同协议，并按照本合

同约定处理后续事宜。

10.3 解约后责任处理

租赁合同提前解除后，承租人应按照本合同约定腾退租赁房屋，

并支付至解除合同之日起至租赁期满之日的租金。如承租人逾期不腾

退房屋，出租人有权按照法律规定采取相应措施，并要求承租人支付

违约金。

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租

人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

11.2 承租人违约责任

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租

人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

12. 争议解决方式

12.1 协商解决

双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

12.2 调解解决

如协商无果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调

解。

12.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起

诉讼。

13. 附加条款

13.1 宠物条款

未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承

租人违反本条款，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约

金。

13.2 访客管理条款

承租人应遵守物业管理的相关规定，对访客进行有效管理，防止

影响周围邻居的正常生活。如承租人违反本条款，出租人有权要求承

租人承担相应的责任。

13.3 其他特殊条款

如合同中未涉及的其他事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

。

14. 合同签署日期及地点

14.1 合同签署日期

本合同自【填写签署日期】起生效。

14.2 合同签署地点

本合同在【填写签署地点】签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施设备及其型号、数量和状况。

附件二：押金退还协议

详细说明押金退还的条件、程序和时间限制。

附件三：租金支付记录

记录租金支付的时间、金额和方式。

附件四：维修记录

记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容和相关费

用。

附件五：转租协议

如有转租情况，提供转租协议作为合同附件。

附件六：提前解约协议

如有提前解约情况，提供提前解约协议作为合同附件。

附件七：保险单据

提供出租人和承租人所购买的保险单据作为合同附件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 出租人未按照合同约定提供租赁房屋或设施。

2. 出租人未按照合同约定履行维修责任。

3. 承租人未按照合同约定支付租金或押金。

4. 承租人未按照合同约定使用房屋或设施。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

6. 提前解约未按照合同约定履行通知程序。

违约责任认定标准：

1. 违约金：根据合同约定金额或按照违约行为造成的损失金额计

算。

2. 赔偿金：根据违约行为造成的实际损失金额计算。

3. 解约后责任处理：按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于

租金支付、房屋腾退等。

示例说明：

若出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人

支付违约金，并赔偿因未能入住造成的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：本合同中指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出

租给他人的一方。

2. 承租人：本合同中指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：本合同中指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁

开始日期至租赁结束日期。

4. 租金：本合同中指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费

用。

5. 押金：本合同中指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人

的费用，用于保证租赁房屋及设施的完好和履行合同约定。

6. 维修责任：本合同中指出租人和承租人对于租赁房屋及设施的

维修责任。

7. 保险：本合同中指出租人和承租人为租赁房屋及自身财产购买

的保险。

8. 转租：本合同中指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁

房屋出租给第三方。

9. 违约金：本合同中指一方未履行合同约定而应支付给另一方的

违约赔偿。

10. 赔偿金：本合同中指一方因违约行为给另一方造成的实际损

失而应支付的赔偿。

本合同中涉及到出租人、承租人、租赁期限、租金、押金、维修

责任、保险、转租、违约金、赔偿金等法律名词，均按照上述解释应

用于合同条款。