购房合同转让协议书

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协

议：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.1.1 房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房

屋用途为_______。

1.1.2 土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平

方米。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 甲方向乙方转让上述房地产的价格为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

2.2.1 乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付房价

的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.2.2 乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支

付房价的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整

）。

第三条 转让手续及时间

3.1 甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续包

括但不限于：提供相关证件、资料、缴纳税费等。

3.2 自本协议签署之日起，甲乙双方应积极履行合同义务，确保

在_______日内完成房屋过户手续。

第四条 房屋交付及产权转移

4.1 房屋过户手续完成后，甲方将上述房地产交付给乙方，并办

理产权转移登记手续。

4.2 自产权转移登记手续办理完毕之日起，上述房地产的所有权

及使用权归乙方所有。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议

第二条所述房价的_______%。

5.2 如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，

甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，双方均有权解除本协议，互

不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房地产转

让合同、税费缴纳凭证等。

7.2 附件的名称、数量、规格、型号等详见本协议附件清单。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户

手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房地产转让合同

4. 税费缴纳凭证

5. 其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，甲方应确保其拥有的房地产权属清晰，无任何法律纠

纷。在签署本协议前，甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权

证的原件，以证明其对所述房地产拥有合法的所有权和使用权利。同

时，甲方应保证所述房地产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

1.2 土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方

米。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，土地使用权的性质和面积是乙方需要重点关注的。乙

方应核实土地使用权证上所注明的土地使用权性质是否符合其需求，

如用途、年限等。同时，乙方应核实土地使用权面积是否与甲方所述

一致，以避免因土地使用权面积不符导致的纠纷。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

重点条款细节补充及说明：

此条款中，乙方支付房价的方式和时间是需要重点关注的。乙方

应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付房价，否则甲方有权解除

本协议，并要求乙方支付违约金。乙方应在支付房价的同时，向甲方

出示支付凭证，以确保支付款项的合法性和有效性。

3.1 甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续包

括但不限于：提供相关证件、资料、缴纳税费等。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。在办

理过户手续过程中，甲方应提供相关证件和资料，包括但不限于房屋

所有权证、土地使用权证、身份证明等。同时，甲乙双方应按照法律

规定缴纳相关税费。若因甲乙双方未能积极配合导致过户手续办理延

误，应按照本协议约定承担违约责任。

4.1 房屋过户手续完成后，甲方将上述房地产交付给乙方，并办

理产权转移登记手续。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，甲方应在房屋过户手续完成后，将上述房地产交付给

乙方。交付包括但不限于房屋钥匙、相关证件和资料等。同时，甲方

应协助乙方办理产权转移登记手续，确保产权顺利转移至乙方名下。

若因甲方原因导致产权转移登记手续办理延误，甲方应承担违约责任

。

5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议

第二条所述房价的_______%。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义

务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的

计算方式为本协议第二条所述房价的一定比例，具体比例在本协议中

明确规定。违约金支付后，守约方有权解除本协议，并要求违约方承

担其他相应的违约责任。

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友

好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，履行相应的

诉讼义务。同时，甲乙双方应按照法律规定承担诉讼费用。