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房屋装修的合同书范本

　　篇一：房屋装修合同范本

　　房屋装修合同

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居

室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订

本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：_ __。

　　2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。

　　3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容

单》和施工图。

　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5.开工日期：2019 年_4 月15 日，竣工日期2019 年 6 月

14 日，工程总天数：60 天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢

工程材料预算表》。

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

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　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双

方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自

负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以

便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中

所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同

规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他

用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有

差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要

求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，

并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理

费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管

不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工

费的 50 %;当工期进度过半(2019 年5 月25 日)，甲方即第二次

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付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结

算。(注：施工工费包括人工费)。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违

约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延

迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工

费支付给乙方。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响

工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成

质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停

工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解

或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、

气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向

乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影

响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设

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物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，

并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施

工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等

事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合

同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方

造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的

前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解

决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一

方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合

同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书

面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，

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可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)： 乙方：

　　签字： 委托代理人签字：

　　签约日期： 签约日期：

　　篇二：个人房屋装修合同书,简洁版

　　个人房屋装修合同书，简洁版 房屋装修协议

　　委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进

行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：____区____街____单元____室

　　二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目：

　　1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80 瓷砖，

打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40 铺瓷到

顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30 瓷砖，要求平整；

两个阳台地面铺设30*30 瓷砖，要求平整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需

材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负

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责施工。

　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得

低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，

3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工

费_____ ____元人民币。

　　七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500 元押金，2019

年 4 月_ _日至 2019 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙

方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内付清乙方人工费，

　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　签字（盖章）： 签字（盖章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　篇三：房屋装修合同简单

　　房屋装修合同

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程项目： 宅装修项目

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居

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室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订

本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：

　　2.总计施工面积： 平方米。

　　3.委托方式：包工包料

　　4.工程开工日期： 年 月 日

　　5.工程竣工日期： 年 月 日

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写） 。

　　第三条：质量要求

　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　第四条：材料供应

　　乙方提供所有材料设备 ，所有材料及设备详见装修清单。

　　第五条：付款方式

　　合同一经签订，在工程完工前付清所有款项。

　　第六条：工程工期

　　如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约

金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟

完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费

支付给乙方 元。

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　　第七条：工程验收

　　乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7 天

内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有

问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　第八条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙

方进行现场交底。

　　2.乙方责任

　　指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　第九条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合

同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方

造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的

前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解

决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方

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需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如

需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同

总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可

视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1.本合同经双方签字后生效。

　　2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　签约日期：2019 年2 月25 日

　　篇四：房屋装修协议书书

　　房屋装修协议书书

　　甲方（户主）：普达娃身份证号码：542301 联系电话：

　　乙方（施工队）：日喀则市巴青建筑队

　　法人代表：次仁身份证号码：5423017 联系电话：

　　甲方将位于日喀则市岗多居委会37 号私人住宅楼装修事

宜交给乙方承包，双方协议共同遵守以下条款：

　　一、装修项目及价格：小计：218900.00 元。

　　1、藏式客厅两件地面铺设防水防火木地板，顶部和墙裙

由藏式实木雕花吊顶，墙面用墙纸，门柜安装，藏式雕花装饰共

计：86000.00 元。

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　　2、汉式客厅及卧室共6 间，吊顶、墙面墙纸、木墙裙地

面铺实木地板，共100200.00 元。

　　3、烧火房：地面铺设防火木板，墙面。顶代画藏式画26000

元。

　　4、煤气房及卫生间：用塑胶板吊顶，地面铺防滑瓷砖，

四面贴墙砖（中间带装饰彩带），要甲方已造好的橱柜等共计

6700.00 元。

　　二、二楼装饰总价格小计：185200.00 元

　　1、楼下大厅做拼花造型满顶，做窗台墙裙，做墙纸，

　　小厅做拼花造型满顶，做墙裙、墙纸和强化地板。计：

28000.00 元。

　　2、楼梯做梯柜、栏杆、做模板墙裙019.00 元。

　　3、大厅做推拉门、酒柜、楼上和楼下的门和窗全包套包

括装饰房高级灯具38000.00 元。

　　4、大厅做墙纸为考虑和大象，院内地面、四周墙瓷砖，

包括天井、栏杆22019.00 元。

　　5、院内做阳光板吊顶，四边做铝合金透风窗73200.00 元。

　　6、三间卧室北面墙修3.6 米长的衣柜，床头一边修梳妆

台，另一边修鞋子桌子带书架019.00 元。

　　所有项目总计为人民币404100.00 元，大写：肆拾肆万壹

佰元整。

　　三、付款方式

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　　自甲乙双方签署协议后，甲方向乙方支付首付150000.00

元（大写壹拾伍万元整）剩余资金经甲方验收无误后结算，账号：

25-6800010400013448，户名：日喀则市巴青建筑工程队。开户

账号：农行日喀则分行营业部。

　　四、具体要求

　　1、包工包料，装修材料使用前乙方确认材料无质量问题，

否则验收经过发现质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

　　2、装修结束后，甲方现场验收，不合格要求及时返工。

　　3、施工时间严格控制在上午8：00 至下午8：00 时段，

晚上乙方人员不得在甲方房屋内留宿，以免影响周围其他人正常

休息。

　　4、装修工期2019 年4 月28 号至2019 年7 月30 号。装

修工期不得超过约定期限。

　　5、未尽事宜或者施工过程中需要增减工程中需要增减工

程项目，遇到的问题双方共同协商解决。

　　6、本协议一式两份，甲方双方各执一份，。签字后生效。

甲乙双方同意遵守以上各条款。如果出现违约，双方各自承担因

违约造成的经济损失和法律责任。

　　甲方（签章）:

　　乙方（签章）；

　　20xx 提4 月28 日

　　篇五：最全的个人房屋装修合同(范本)

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　　房

　　屋

　　装

　　修

　　合

　　同

　　范

　　本

　　房屋装修合同(范本)

　　发包方(简称甲方)：_________________________

　　承包方(简称乙方)：_________________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，

为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下

合同条款，供双方共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1. 装饰施工地点：

　　2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月

____日竣工，工期共____天。

　　二、工程价款及结算的约定：

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　　1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：

________________，详见本合同装修工程报价单。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造

价的 %，即￥ 元作为订金；

　　(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即

￥ 元；

　　(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价

的 %，即￥ 元；

　　(4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩

余 %，即￥ 元。

　　三、双方责任：

　　1.甲方责任：

　　（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙

方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影

响邻里关系等的协调工作。

　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所

在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费

用。

　　（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购

的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。

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　　（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。

　　2.乙方责任：

　　（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向

具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

　　（2）乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

　　（3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和

施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全

负责。

　　（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施

和工程成品进行保护。

　　（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装

修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经

甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员

的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。

　　四、关于材料供应的约定：

　　1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应

符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办

理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规

格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现

场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于

保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

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　　2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此

规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二《装饰

用料单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、

规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌

的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工

要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成

的损失由乙方负责。

　　4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

　　5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向

甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料

的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周

　　内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便

乙方正常进行施工。

　　五、关于工程质量及验收的约定：

　　1.本工程执行中华人民共和国建设部（2019）110 号文《住

宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收

标准。

　　2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施

工规范工艺进行施工。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其

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返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙

方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质

量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

　　5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，

必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，

方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安

排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以

配合，并避免造成整体工期的延误。

　　7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程

的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进

行验收。

　　8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到

通知三日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须

及时通知乙方，另定验收日期。

　　9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由

乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工

程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保

修范围内），其他保修期贰年。

　　10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合

格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费

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用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方

可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，

直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

　　六、关于安全生产和防火的约定：

　　1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防

火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其

它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防

措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装

修指南，防止相邻居

　　民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

否则，乙方应负责修复和赔偿。

　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）

面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等

各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的

责任完全由乙方负责。

　　七、违约责任：

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，

甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天

甲方应支付乙方元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，

按该期应付款金额的%支付违约金，工期顺延。

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　　2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支

付元违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙

方应按照合同总金额的 %向甲方支付违约金。

　　3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重

结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲

方负责并承担责任。

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此

发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用

工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程

施工，由此造成损失的，由乙方负责。

　　7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、

型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成

损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。 8.如在施工过程中，产

生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲

方只向乙方追究赔偿责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协

商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　九、合同的变更和解除：

　　1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方

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如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。