住宅抵押借款协议模式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方愿意以其住宅作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意

向甲方提供借款，并接受甲方的住宅作为抵押物，双方为明确双方的

权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条 借款金额、用途和期限

1.1 甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小

写）：￥_____元。

1.2 甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于违法活动。

1.3 借款期限为______年，自______年______月______日起至

______年______月______日止。

第二条 利率和还款方式

2.1 本借款利率为每月____%，按月计息。

2.2 甲方应按月偿还借款本金和利息，还款日为每月______日。

2.3 甲方还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币

（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条 抵押物

3.2 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。

3.3 借款期间，甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不低

于借款金额。

第四条 权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

（1）按照本协议约定的用途使用借款；

（2）按期足额偿还借款本金和利息；

（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷；

（4）在借款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保；

（5）按照乙方要求，配合办理抵押登记手续。

4.2 乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定提供借款；

（2）按照本协议约定的利率收取利息；

（3）在甲方违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括但不

限于拍卖、变卖抵押物；

（4）本协议有效期内，不得干预甲方的正常生活和工作；

（5）按照法律规定和本协议约定，保护甲方的合法权益。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约：

（1）未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款

金额的____%；

（2）未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付逾期利息，逾

期利息为本借款金额的____%；

（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，乙

方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额

的____%。

5.2 乙方违约：

（1）未按照约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款

金额的____%；

（2）未按照约定利率收取利息的，应支付违约金，违约金为未按

约定利率收取的利息的____%。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附则

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

签字/盖章：______________

日期：______年______月______日

乙方（贷款人）：

签字/盖章：______________

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 借款人身份证明文件

2. 贷款人营业执照副本

3. 抵押物权属证明文件

4. 借款申请审批表格

5. 还款计划表

6. 抵押登记证明文件

7. 借款合同副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途进

行借款的使用，违反了协议的约定。

2. 甲方未按约定时间偿还借款本金和利息：指甲方未在约定的还

款日期前足额偿还借款本金和利息，违反了协议的约定。

3. 甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保：指

甲方在未经乙方同意的情况下，擅自将抵押物进行转让、出租或设定

其他担保行为，违反了协议的约定。

4. 乙方未按照约定时间提供借款：指乙方未在约定的时间内提供

借款，违反了协议的约定。

5. 乙方未按照约定利率收取利息：指乙方未按照协议约定的利率

收取利息，违反了协议的约定。

三、法律名词及解释：

1. 借款人：指向贷款人申请借款并以其住宅作为抵押物的个人或

单位。

2. 贷款人：指提供借款并接受借款人住宅作为抵押物的个人或单

位。

3. 抵押物：指借款人以其住宅作为担保物，用于担保借款的偿还

。

4. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和

利息的还款方式。

5. 抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在有关登

记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定用途使用借款：乙方可以与甲方协商，要求其改

正违约行为；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 甲方未按约定时间偿还借款本金和利息：乙方可以与甲方协商

，要求其在约定的时间内偿还借款本金和利息；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保：乙

方可以与甲方协商，要求其撤销转让、出租或设定其他担保的行为；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 乙方未按照约定时间提供借款：乙方应尽快提供借款，并承担

因延迟提供借款而产生的违约责任。

5. 乙方未按照约定利率收取利息：乙方应按照约定利率收取利息

，并承担因未按约定利率收取利息而产生的违约责任。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅抵押借款：个人以其住宅作为抵押物，向贷款人申请

借款。

2. 企业经营性抵押借款：企业以其经营性房产作为抵押物，向贷

款人申请借款。

3. 房产开发项目抵押借款：开发商以其房产开发项目作为抵押物

，向贷款人申请借款。

4. 房产投资交易抵押借款：投资者以其投资的房产作为抵押物，

向贷款人申请借款。