短期门面租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的现状

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁物的使用

4.1 使用范围

4.2 使用要求

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 保险责任

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

第七条 转租条款

7.1 转租条件

7.2 转租通知

第八条 合同解除

8.1 解除条件

8.2 解除通知

第九条 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 其他条款

12.1 附加设施使用

12.2 合同变更

第十三条 通知

13.1 通知方式

13.2 通知时限

第十四条 合同的生效

14.1 合同生效条件

14.2 合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

租赁物位于_______（地址），具体门牌号为_______。

1.2 租赁物的面积

租赁物的建筑面积为_______平方米。

1.3 租赁物的现状

租赁物为_______（建筑类型，如：商用店面、办公室等），现状

为_______（具体描述，如：新装修、部分家具等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

每月租金为人民币_______元整。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名_______，账号

_______，开户行_______。

第四条 租赁物的使用

4.1 使用范围

承租人只能将租赁物用于_______（具体用途，如：经营零售业务

、办公等）。

4.2 使用要求

承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运

行。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和

安全。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，如照明、插座等

。

第六条 保险责任

6.1 保险购买

承租人应购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。

6.2 保险理赔

承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司

的要求进行理赔。

第八条 合同解除

8.1 解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定；

（3）出租人单方面解除合同，但需提前_______个月通知承租人

；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

8.2 解除通知

合同解除时，解除方应提前_______天通知对方。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约

出租人违约时，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金

为租金的_______%。

9.2 承租人违约

承租人违约时，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金

为租金的_______%。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院

提起诉讼。

10.2 争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条 其他条款

12.1 附加设施使用

承租人可以使用租赁物的公共设施，但需遵守公共设施的使用规

定。

12.2 合同变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十三条 通知

13.1 通知方式

通知可以通过电话、电子邮件、书面等方式进行。

13.2 通知时限

通知时限为对方收到通知之时。

第十四条 合同的生效

14.1 合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同生效时间

合同的生效时间为_______年_______月_______日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构

、设施设备等。

附件二：租赁物所有权证明

详细要求：证明出租人对租赁物的所有权，如房产证、土地使用

权证等。

附件三：租赁物使用权证明

详细要求：证明出租人对租赁物的使用权，如租赁合同、授权书

等。

附件四：租赁物的维修记录

详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、

维修费用等。

附件五：租金支付记录

详细要求：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支

付方式等。

附件六：保险单据

详细要求：保险单据应证明承租人已购买相应的财产保险，保障

租赁物的安全。

附件七：合同变更协议

详细要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更条款、变

更时间、双方签字等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；

2. 出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用的；

3. 承租人未按约定支付租金的；

4. 承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用

的；

5. 承租人未按约定进行转租的；

6. 双方未按约定解除合同的。

责任认定：

1. 出租人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人

的损失；

2. 承租人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人

的损失；

3. 违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约比例；

4. 损失的赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、

预期利益等。

示例说明：

1. 如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付

违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的预期利益损失。

2. 如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违

约金，并赔偿因未能收到租金而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔

偿金。

4. 维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维护和修缮责任。

5. 保险：指承租人为租赁物购买的财产保险，保障租赁物的安全

。

6. 转租：指承租人在合同约定范围内，将租赁物转租给第三方的

行为。

7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失和预期利益损失。

1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的门面房。

2. 租金：指承租人按照合同约定每月支付给出租人的租赁费用。

3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔

偿金。

4. 维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维护和修缮责任，如

出租人负责定期检查和维修租赁物，承租人负责日常维护和修缮。

5. 保险：指承租人为租赁物购买的财产保险，保障租赁物的安全

，如火灾、盗窃等意外事件。

6. 转租：指承租人在合同约定范围内，将租赁物转租给第三方，

需提前通知出租人并取得同意。

7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务，如出租人未按约定

提供租赁物，或承租人未按约定支付租金等。

8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失和预期利益损失，如

因租赁物损坏导致无法正常经营的收入损失。