高端定制房产买卖范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

全称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

全称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

第一条 标的房产

房产证号：__________________

房产面积：__________________

房产用途：__________________

1.2 乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并按照本合同约定的

价格和方式支付价款。

第二条 价格及支付方式

2.1 标的房产的交易价格为人民币（大写）：

__________________元整（小写）：__________________元。

2.2 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币

__________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同

约定查看标的房产，并决定是否继续购买。

2.3 乙方在决定继续购买标的房产后，应在本合同签订之日起十

五个工作日内支付剩余款项。支付方式可以为转账、现金等方式。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产的所

有权转移给乙方。

3.2 双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房产登记

部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3 标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地证等相

关证件交付给乙方。

第四条 双方义务

4.1 甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲

方原因导致标的房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方逾期

支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金

额×日利率×逾期天数。

4.3 双方应共同配合完成标的房产的过户手续，并按照本合同约

定的时间交付标的房产。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 如甲方违反本合同约定，导致标的房产无法过户至乙方名下

，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产

过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________________

一、附件列表：

1. 房产证

2. 土地证

3. 房产买卖合同

4. 定金收据

5. 付款凭证

6. 房产过户手续相关文件

7. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，视为违约。

2. 乙方未按约定时间支付价款，视为违约。

3. 甲方未保证标的房产权属清晰，导致存在法律纠纷，视为违约

。

4. 双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

5. 甲方未按约定交付标的房产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。

2. 定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的

人民币金额。

3. 违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金

。

4. 过户手续：指甲方和乙方共同向房产登记部门申请将标的房产

所有权转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方无法按时交付标的房产：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并与

乙方约定新的交付日期。

2. 乙方无法按时支付价款：

解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，协商延期支付事宜，并与

甲方约定新的支付日期。

3. 标的房产存在法律纠纷：

解决办法：甲方应承担全部责任，解决法律纠纷，并及时通知

乙方。

4. 过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户

手续办理进度。

5. 房产过户至乙方名下后，甲方未交付相关证件：

解决办法：甲方应在过户完成后及时将房产证、土地证等相关

证件交付给乙方。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2. 乙方为购房者，愿意购买甲方所出售的房产。

3. 双方就标的房产的买卖达成一致，并签订本合同。

4. 双方按照本合同约定完成房产买卖及相关过户手续。

5. 甲方按约定时间交付标的房产，乙方按约定时间支付价款。

6. 双方在房产过户手续办理过程中相互配合，确保过户顺利完成

。