南宁商业物业转让合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方的商业物业转让给乙方事宜，达成如下协议

：

第一条 物业基本情况

1.1 物业位置：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

1.4 物业权属：甲方保证所出售的物业权属清晰，无任何抵押、

债务及法律纠纷。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）

。

2.2 乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让价

格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3 剩余的_______%的转让价格，乙方应在办理完房产过户手续

之日起_______日内支付给甲方。

2.4 支付方式：_______（银行转账、现金等）。

第三条 物业过户及交付

3.1 甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2 物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业交付给乙方。

3.3 交付日期：_______年_______月_______日。

第四条 物业质量及保修

4.1 甲方保证物业不存在重大质量问题，如在交付后乙方发现物

业存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2 物业保修期限为_______年，自物业交付之日起计算。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期

交付的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）

每逾期一日。

5.3 若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付

逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元

整）每逾期一日。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 物业权属证明文件：_______（房产证、土地使用权证等）

7.2 物业相关图纸：_______（建筑设计图纸、结构图纸等）

7.3 其他重要文件：_______（物业管理规定、相邻关系协议等）

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 物业权属证明文件

2. 物业相关图纸

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业位置：位于南宁市青秀区_______路_______号，具体位

置见附件2 中的地图标注。

1.2 物业面积：物业总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑

面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。具体面积以

房产证登记面积为准，见附件1 中的房产证复印件。

1.3 物业用途：物业目前用途为商业，包括但不限于购物中心、

餐饮、娱乐等。乙方购得物业后，应遵守国家相关法律法规，不得擅

自改变物业用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

1.4 物业权属：甲方保证所出售的物业权属清晰，无任何抵押、

债务及法律纠纷。如物业在过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方负

责解决，并承担因此产生的一切费用。

2.1 物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）

。该价格包括但不限于物业购买价格、过户费用、物业维修基金等。

2.2 乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让价

格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。支付

方式为_______（银行转账、现金等）。

2.3 剩余的_______%的转让价格，乙方应在办理完房产过户手续

之日起_______日内支付给甲方。

3.1 甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

甲方应在过户过程中提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进

行。

3.2 物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业交付给乙方。交付

内容包括物业钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件和文件。

3.3 交付日期：_______年_______月_______日。甲方应在交付日

期之前将物业清理干净，确保物业处于可入住状态。

4.2 物业保修期限为_______年，自物业交付之日起计算。保修范

围包括但不限于房屋结构、设备设施等。

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期

交付的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）

每逾期一日。

5.3 若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付

逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元

整）每逾期一日。

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.1 物业权属证明文件：房产证、土地使用权证等，见附件1。

7.2 物业相关图纸：建筑设计图纸、结构图纸等，见附件2。

7.3 其他重要文件：物业管理规定、相邻关系协议等，见附件3。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续

办理完毕之日终止。

附件清单：

1. 物业权属证明文件

2. 物业相关图纸

3. 其他重要文件