正规农村建房合同_农村自建房合同范本

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★自建房施工合同★

★建设工程施工合同★

★住房修建合同范本★

★私人住宅工程施工合同★

农村建房合同一

甲方：

乙方：

甲方在__市__镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由

乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程

平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意特制定本合同，

希望双方严格执行，共同遵守。

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、

石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等

一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一

切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主

体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆

模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室

内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面

贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： 元，建筑面积按三层计算，斜屋

面面积不计。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款 元 ，完成

第一层砖砌并捣制好楼面付款 元，完成其次层以及屋顶付款

元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保

证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场。

乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求

施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施

工，不合格由乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责并

由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

甲方给乙方供应平安保险一份。假如乙方施工人员因自

身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成

他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和

费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

从签订合同之次日起计算，乙方必需在 年 月 日前完成

主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方

建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，

以便刚好筹备。

九、后期修理

因乙方质量问题所产生的一切修理费用都由乙方担当，

并担当由此发生的相关赔偿以及责任

十、违约

一、其它未尽事宜，双方协商解决。

二 、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执

行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生

效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

农村建房合同二

房屋建设方(甲方)：

承包施工方(乙方)：

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于__县__镇宁家村的

宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着同等、自愿、

诚恳、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程实行清包，即包工不包料的方式。

二、建设工期

工程建设始于20x 年1 月12 日，乙方保证按如下要求

完成工程建设进度：

卸旧：20x 年1 月12 日

动工：20x 年1 月20 日

上梁：20x 年2 月30 日

竣工：20x 年5 月30 日

如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一

天向甲方支付 元违约金。

三、甲方职责

依据房屋建立需求，甲方刚好供应水泥、钢筋、砖头、

沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺当施工，

乙方可在材料购买

质量和价格上作指导性建议。

四、乙方职责

乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、振动器、脚手

架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、

小工等施工人员，按甲方供应的图纸或甲方要求进行施工，

并从专业角度提出合理的建议、看法。

(一)承包范围：

1、房屋主体工程

从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括

阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需部分)，均由乙方负责施

工。浇地板、各层层面等需按规定运用振动器。

2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内

容

(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水

电工部分)

(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层

(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程

(4)其他房屋附属设施

楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙

方负责安装

(二)工程质量要求：

1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇

灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝

隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、

外墙糊二层。

2、电路按图纸施工，布置合理规范、平安;开关、插座

布置合理，能正常运用。

3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的状况下，甲方对工程作业进度、

质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工

程进行验收。

六、工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时起先按实际施工面积计算，按每

平方米承包费240 元计算。施工内容包括第四条“承包范围”

中的第1 项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2 项

中的第(1)、(2)、(4)、

(5)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从

外墙的中间线起先量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积

计算。

打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元

计算;贴瓷部分按市场价每日 元计算。

七、工程款支付方法

工程款实行后结方式，房屋施工至上梁顺当完成后支付

总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三

个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的 20%。

八、质量保证义务

乙方要保证所建房屋质量牢靠，如因乙方施工缘由致使

房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当

在一年内免费。如在 年内因施工缘由出现地基下陷等严峻

质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。

九、平安责任

乙方必需仔细按施工操作程序施工，自带脚手架、平安

带、平安帽等平安设施，并做好施工人员的平安教化，坚持

平安第一、质量第

一、预防为主，若施工中发生平安事故，均由乙方负责，

甲方不负任何责任。

十、其它未尽事宜

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保

管。

2、乙方施工在保证质量的前提下应疼惜材料，避开造

成奢侈。

3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签

字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应仔细

履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中

华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙

双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任

何一方均可向法院提起诉讼。

签字

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

农村建房合同三

房主子(甲方)：

承建人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，

结合本房屋修建工程的详细状况，为明确甲乙双方在房屋修

建工程中的权利、义务，双方在同等自愿的前提下友好协商，

共同签订本合同。

第一条、 工程说明。

甲方拟修建的私人房屋，房屋拟修建两层半。层高为：

第一层3.6 米，其次层3.3 米，第三层3.0 米。建筑面积约

为260 平方米。

其次条、承建方式及施工打算。

1、甲方根据包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，

包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。

2、甲方应适时供应房屋工程所需全部材料及铁丝、钉

子等协助料，并负责水电到工地。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推

车、搅拌机、振动器、切割机、模板、木板等施工器械。雨

天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第三条、建房工期。

本工程从月起先，整体工程最迟于年底完工。

第四条、工程任务、单价及付款方式：

1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙

面搪糊，室内及楼梯梯步地板砖安装，室内外地坪处理，上

下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。

2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米

写：

3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付元;每层楼

面层现浇完成，各预付 元;待工程全部完工后，经双方检查

无质量问题，付清余下的工钱。

第五条、工程质量要求。

1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，

以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应

达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、

地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

2、乙方按甲方供应的图纸和要求施工，若发觉图纸有

不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。

3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙

方应按甲方要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、

重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约

定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。

第六条、施工平安要求。

1、乙方必需抓好平安施工。严格根据平安施工规范和

技术要求，严禁酒后作业。实行严格的平安防护措施，要限

制好各种可能存在的危急因素，消退担心全隐患，杜绝一切

事故的发生。

2、平安责任：一切平安责任事故(包括第三者)由乙方

负责担当赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。

第七条、违约责任和争议的解决方法。

1、甲方如未根据乙方的工程进度刚好供应相关材料造

成停工，乙方不负责任。

2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无

偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。

如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行

仲裁。

第八条、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部

付清费用后，本合同自然终止。

以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订

补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字(手印)：

身份证号：

乙方签字(手印)：

身份证号

年 月 日

农村建房合同四

甲方：

乙方：

根据双方同等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方新农

村房屋修建工程，详细协定如下：

一、 承包方式：乙方负责该工程包工包料。

二、 承包价格：2149 元/平方米。

三、 付款方式：开工前预付总工程款的30%，正负零起

来支付到总工程款的50%，主体封顶后支付到总工程款的80%，

在工程验收合格后支付到总工程款的97%，剩余3%的工程款

做为该工程的质量保证金。6 个月后房屋无修建质量问题后，

一次性付清剩余工程款。

四、甲方的责任

1、负责供应修建场地，保证三通;通路、通水及通电。

2、负责按工期检查工程进度并修建工程全过程监督和

指导，有义务订正乙方不符合要求的施工行为。

3、保证乙方施工中资金供应，做好村民与乙方的协调

工作，如因资金不到位或村民阻挡造成的误工由甲方担当全

部责任及经济损失。

五、乙方责任

1、严格根据甲方房屋设计图纸规定的施工，自觉接受

甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和

降低施工质量要求。

2、施工期间乙方应合理运用材料并严把工程质量关，

全部施工内容必需达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问

题，乙方必需担当全部责任，并负责由此造成的全部经济损

失。

3、施工期间乙方应充分留意平安，如出现担心全事故，

甲方概不负责。

六，详细施工内容和质量要求

1、施工内容：新农村居住房屋，全部房屋主体墙均为“二

四墙”，详细结构为框架结构。

2、全部墙面全部由水泥砂浆毛墙毛地。

3、全部墙体砖面平整，灰浆填充溢在，墙体垂直误差

不超过3 公分，粉刷后墙面平整误差不超过3 公分。

4、屋面做防水处理。

在施工中必需安装好线管和上下水管，水管安装规范，

接头密封，并做好电路。

5、 门窗口预留标准，留有连接点。

6、 其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生

效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年月日：

农村建房合同五

委建方：(以下简称“甲方”)： 身份证号：

住址：

承建方：(以下简称“乙方”)： 身份证号：

住址：

第一条：建民房概况

1、本合同建房位置为： 。

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西

侧为砖混结构 三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为

平方米。西侧房屋总面积 平方米。

其次条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不

限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、

楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设

等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗

品)，以上材料由乙方严格根据施工图纸规格、型号购买材

料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西

楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方 元计算，

工程总价款为 元。

2、进场后乙方先进行东侧5 层房屋施工，进场甲方支

付乙方 元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方 元;待第三

层施工完毕甲方支付乙方 元;待第五层施工完毕甲方支付乙

方 元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工， 待第一层 施工完

毕 甲 方 支付

乙方 元;待第三层施工完毕甲方支付乙方 元。以上施工

为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行

东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方 元，剩余

工程款自工程验收合格60 日后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期 个月，自 年 月 日至 年 月日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格根据施工图纸施工。房

屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质

量问题，甲方应刚好提出，乙方应进行返工，相关损失概由

乙方担当。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方

负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生

的工程款)概由乙方担当。由此导致的工期延误均有乙方担

当。

第六条：平安责任

甲乙双方应主动协作，保证施工现场平安，防止事故和

意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第

三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能刚好验收的，

每拖延一日滞纳金为 元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不

追究，工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由

甲乙双方协商一样后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2 年，保修期内发觉或发生问题，

乙方应负责修理。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙

双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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