房屋出租转让协议

房屋出租转让协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租甲方上述房屋，用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 房屋交付及退还

5.1 甲方应在本协议签订后__日内将房屋交付给乙方使用。

5.2 租赁期满后，乙方应在合同到期之日将房屋及附属设施交还

给甲方，并办理退还手续。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为当月租金的__%。

6.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为应付租金的__%。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本协议附件包括：房屋所有权证、房屋租赁合同、设施使用

说明等。

8.2 附件的名称、数量、规格如下：

（1）附件一：房屋所有权证，数量：1 份，规格：A4 纸；

（2）附件二：房屋租赁合同，数量：1 份，规格：A4 纸；

（3）附件三：设施使用说明，数量：1 份，规格：A4 纸。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以避免因

地址不明确而导致的纠纷。例如：“北京市海淀区路号单元室”。

1.2 乙方承租甲方上述房屋，用于：明确乙方的用途，以确保甲

方了解乙方的租房目的。例如：“办公用途”。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。：说明租赁期满后的续租流程，以及租金调整的原则。

例如：“租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月书

面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

，具体租金双方协商确定。若乙方未在合同到期前通知甲方，视为乙

方放弃续租权利。”

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。：明确租

金支付的时间限制及逾期支付的滞纳金比例。例如：“乙方应在每月

5 日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，自逾期之日起，每

逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。”

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。：详细说明乙方对房屋及附属设施的使用要求，以及损坏赔偿的

标准。例如：“乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设

施使用说明进行操作。未经甲方同意，乙方不得私自拆改、破坏房屋

及附属设施。若乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应按市

价赔偿。”

5.2 租赁期满后，乙方应在合同到期之日将房屋及附属设施交还

给甲方，并办理退还手续。如有损坏，乙方应按市价赔偿。：说明租

赁期满后的房屋及附属设施交还流程，以及损坏赔偿的责任。例如：

“租赁期满后，乙方应在合同到期之日将房屋及附属设施交还给甲方

，并办理退还手续。若房屋及附属设施在租赁期间有损坏，乙方应按

市价赔偿。”

6.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为当月租金的__%。：明确甲方未按约定时间交付房屋的违约

金比例。例如：“甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为当月租金的10%。”

6.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为应付租金的__%。：明确乙方未按约定时间支付租金的违约

金比例。例如：“乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支

付违约金，违约金为应付租金的5%。”

8.2 附件的名称、数量、规格如下：：详细列举附件的名称、数

量和规格，以便双方查阅。例如：“附件一：房屋所有权证，数量：1

份，规格：A4 纸；附件二：房屋租赁合同，数量：1 份，规格：A4 纸

；附件三：设施使用说明，数量：1 份，规格：A4 纸。”

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。：说明协议的份数及

持有方，以确保双方都有协议的副本。例如：“本协议一式两份，甲

乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。”