高端住宅区租房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

第一条 租赁房产及租赁期限

1.1 甲方同意将位于___________的房产出租给乙方使用。

1.2 乙方租赁甲方房产的期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：

____________________元整），租金支付时间为每月的____日前。

2.2 乙方支付租金采用银行转账方式，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第三条 押金

3.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大

写：____________________元整）。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 租赁用途

乙方租赁甲方房产仅用于居住，不得用于非法用途或违反法律法

规的活动。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期间，甲方负责维修、养护房产及附属设施，确保房产

及附属设施处于正常使用状态。

5.2 因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方负责维修

及赔偿。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始前办理房产保险，并将保险单副本交给甲

方留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 提前解除合同

7.1 甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前____个月书面通知

对方。

7.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的

押金后，如有剩余，无息退还乙方。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和

义务。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 银行转账授权书

4. 保险单副本

5. 维修及保养记录

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。

2. 乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。

3. 乙方未按约定使用房产，进行非法用途或违反法律法规的活动

。

4. 甲乙双方未按约定履行维修及保养义务。

5. 甲乙双方未按约定提前解除合同或未履行提前通知义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3. 租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房产。

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方履行合同约定

。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方未按约定使用房产。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担损失赔偿责任

。

4. 问题：维修及保养发生争议。

解决办法：甲乙双方可协商确定维修及保养责任，如有必要，

可请第三方专业机构评估。

5. 问题：提前解除合同争议。

解决办法：甲乙双方可协商确定解除合同的条件和违约责任，

如有必要，可请求人民法院或仲裁机构解决。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租高端住宅区房产。

2. 个人或企业承租高端住宅区房产。

3. 房产租赁代理公司代理出租或承租高端住宅区房产。

4. 房产租赁合同纠纷的解决。