绿色农业二手房买卖合同样本

合同编号：__________

绿色农业二手房买卖合同样本

甲方（卖方）：

详细地址：

联系电话：

乙方（买方）：

详细地址：

联系电话：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号/不动产权证号为__________。

1.2 房屋共有面积为__________平方米，其中套内建筑面积为

__________平方米。

1.3 房屋的规划用途为__________。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求

退还。

2.3 剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年

__________月__________日前，向甲方支付。

2.4 甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所

有权转移给乙方。

第三条 交付及过户

（1）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好；

（2）房屋应办理过户手续，过户费用由甲方承担。

3.2 乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条 权利与义务

4.1 甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房

屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并承担相应的赔

偿责任。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期

支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期

金额×日利率×逾期天数。

4.3 双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物

业管理。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋平面图

3. 家具、家电清单

4. 付款凭证复印件

5. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2. 乙方未按约定时间支付房款。

3. 甲方未按约定办理房屋过户手续。

4. 乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有一次交易记录的存量房。

2. 定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。

3. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4. 违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应

支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用。

2. 问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应

支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

3. 问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付

的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿

责任。

4. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因

导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 房地产经纪公司代理的二手房买卖。

3. 二手房买卖涉及贷款支付。

4. 二手房买卖涉及外籍人士。

5. 二手房买卖涉及公司或企业。