银川住宅买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

一、房屋基本状况

1.1 房屋坐落于：________________；

1.2 房屋结构：________________；

1.3 房屋面积：________________平方米；

1.4 房屋所有权证号：________________；

1.5 土地使用权证号：________________；

1.6 甲方已履行了国有土地上房屋征收补偿安置协议或者房屋买

卖合同等相关手续，取得了房屋所有权和土地使用权。

二、房屋交易价格

2.1 双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：

____元整（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙

方应按照甲方提供的贷款方式，办理贷款手续，并将贷款金额支付至

甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等

相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违

约，应承担违约责任。

4.2 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙

方支付违约金。

4.3 乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲

方支付违约金。

五、争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成

之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 银川住宅买卖合同范本

2. 房屋所有权证

3. 土地使用权证

4. 房屋买卖合同

5. 国有土地上房屋征收补偿安置协议

6. 贷款合同及相关文件

7. 房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将

房屋交付给乙方。

2. 乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按

约定金额向甲方支付房款。

3. 甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按合同约定协助乙方办

理房屋过户手续。

4. 甲方未交付相关证件：指合同约定过户完成后，甲方未能将房

屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基

本法律。

2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》

，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3. 房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4. 土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

5. 国有土地上房屋征收补偿安置协议：是国有土地上房屋征收时

，政府与被征收人达成的关于补偿和安置的协议。

6. 贷款合同：是借款人与贷款人之间约定贷款事项的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分房价

的百分比按合同约定执行。如甲方逾期交付超过合同约定期限，乙方

还有权解除合同。

2. 乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分房价

的百分比按合同约定执行。如乙方逾期支付超过合同约定期限，甲方

还有权解除合同。

3. 甲方未履行协助过户义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付

因此造成的一切损失。

4. 甲方未交付相关证件：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付

因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1. 银川地区的住宅房屋买卖。

2. 涉及房屋所有权和土地使用权的转移。

3. 需要办理房屋过户手续及相关证件交付。

4. 交易过程中可能涉及贷款事宜。

5. 适用于双方自愿、平等的房屋买卖交易。