定房合同协议书

本合同目录一览

第一条 定义与解释

1.1 合同当事人

1.2 定房

1.3 定金

1.4 房费

1.5 入住时间

1.6 退房时间

1.7 违约金

1.8 解除合同

第二条 定房及房费支付

2.1 定房流程

2.2 房费支付方式

2.3 房费支付时间

2.4 房费支付金额

第三条 入住与退房

3.1 入住流程

3.2 退房流程

3.3 延迟退房

3.4 延迟退房费用

第四条 合同的履行与变更

4.1 合同履行

4.2 合同变更

4.3 合同解除

第五条 违约责任

5.1 当事人违约

5.2 违约金计算

5.3 违约金支付方式

第六条 争议解决

6.1 争议解决方式

6.2 争议解决地点

6.3 诉讼时效

第七条 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密期限

7.3 保密义务

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 合同生效条件

8.2 合同变更条件

8.3 合同解除条件

第九条 通知与送达

9.1 通知方式

9.2 送达地址

9.3 通知生效时间

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力事件

10.2 不可抗力后果

10.3 不可抗力事件的证明

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让条件

11.2 转让通知

11.3 转让效力

第十二条 附件

12.1 附件内容

12.2 附件的有效性

第十三条 争议解决

3.1 争议解决方式

3.2 争议解决地点

3.3 诉讼时效

第十四条 解除合同

14.1 解除条件

14.2 解除通知

14.3 解除后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条 定义与解释

1.1 合同当事人

本合同当事人甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2 定房

定房指乙方根据甲方提供的房源信息，选定房源并经甲方确认后

，乙方按照本合同约定的条件预定房源的行为。

1.3 定金

定金是指乙方为保证本合同的履行，按照本合同约定的金额支付

给甲方的款项。

1.4 房费

房费是指乙方预定并实际入住的房源所产生的费用，包括房价、

服务费等。

1.5 入住时间

入住时间是指乙方按照本合同约定的时间开始入住房源的时间。

1.6 退房时间

退房时间是指乙方按照本合同约定的时间结束入住并搬离房源的

时间。

1.7 违约金

违约金是指一方违反本合同约定，按照本合同约定的计算方式和

标准向对方支付的违约补偿。

1.8 解除合同

解除合同是指双方协商一致或者根据本合同约定的事由，提前终

止本合同的权利义务关系。

第二条 定房及房费支付

2.1 定房流程

乙方选定房源后，应向甲方支付定金，甲方收到定金后，按照本

合同约定为乙方保留房源。定金支付后，乙方应在甲方指定的时间内

与甲方签订正式的房屋租赁合同。

2.2 房费支付方式

房费支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、、等方式。

2.3 房费支付时间

房费支付时间按照本合同约定的时间进行，如乙方逾期支付房费

，应按照本合同约定支付违约金。

2.4 房费支付金额

房费支付金额按照本合同约定的金额进行，如房源实际使用时间

超过本合同约定时间，乙方应按照甲方提供的最新房价支付超期部分

的房费。

第三条 入住与退房

3.1 入住流程

乙方按照本合同约定的入住时间入住房源，入住时应向甲方出示

有效身份证件，并按照甲方的要求进行登记。

3.2 退房流程

乙方按照本合同约定的退房时间搬离房源，退房时应向甲方出示

有效身份证件，并按照甲方的要求进行登记。

3.3 延迟退房

乙方如未按照本合同约定的退房时间搬离房源，应按照本合同约

定支付延迟退房费用。

3.4 延迟退房费用

延迟退房费用按照本合同约定的计算方式和标准进行计算，如乙

方逾期退房，甲方有权按照最新房价收取超期部分的房费。

第四条 合同的履行与变更

4.1 合同履行

双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未按照本合

同约定履行义务，应承担违约责任。

4.2 合同变更

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条

款。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

4.3 合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力或者双方协商一致的情况，

可以解除本合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章

确认。

第五条 违约责任

5.1 当事人违约

5.2 违约金计算

违约金的计算按照本合同约定的计算方式和标准进行，违约金不

足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.3 违约金支付方式

违约金支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、、等方式。

第六条 争议解决

6.1 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

6.3 诉讼时效

本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权益

受到侵害之日起计算。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2 合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条

款。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.3 合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或者双方协商一致的情况，

可以解除本合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章

确认。

第九条 通知与送达

9.1 通知方式

双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面、电话、电子邮

件等方式进行通知。

9.2 送达地址

双方应当在本合同中约定送达地址。通知、文件等可以通过该地

址进行送达。

9.3 通知生效时间

通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力事件

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

包括但不限于自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力后果

由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不

可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

10.3 不可抗力事件的证明

受到不可抗力影响的一方应当提供相关证据证明不可抗力事件的

发生及其对履行合同的影响。

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让条件

除非本合同另有约定，未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利

和义务转让给第三方。

11.2 转让通知

乙方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知甲方。

11.3 转让效力

甲方收到乙方转让通知后，应在十五日内回复。甲方未回复的，

视为同意乙方的转让请求。乙方与第三方签订的转让协议经甲方同意

后生效，本合同的权利义务由乙方和第三方共同履行。

第十二条 附件

12.1 附件内容

本合同附件包括但不限于房源信息、定金收据、房费支付凭证等

。

12.2 附件的有效性

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

13.3 诉讼时效

本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权益

受到侵害之日起计算。

第十四条 解除合同

14.1 解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或者双方协商一致的情况，

可以解除本合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章

确认。

14.2 解除通知

一方拟解除本合同的，应提前三十日书面通知对方。

14.3 解除后的权益处理

合同解除后，双方应当按照本合同约定处理尚未履行的义务，并

结算合同履行过程中的费用。如因乙方原因导致合同解除，乙方应当

按照本合同约定支付违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房源信息

内容：房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、配套设施

等。

说明：房源信息是双方确认定房的重要依据，乙方应仔细核对房

源信息，确保其准确无误。

附件二：定金收据

内容：甲方出具的定金收据，证明乙方已支付定金。

说明：定金收据是乙方预定房源的凭证，甲方应妥善保管定金收

据。

附件三：房费支付凭证

内容：乙方支付房费的凭证，包括银行转账记录、或支付截图等

。

说明：房费支付凭证是证明乙方已支付房费的依据，甲方应妥善

保管相关支付凭证。

附件四：入住登记表

内容：乙方入住时填写的入住登记表，包括乙方基本信息、入住

时间等。

说明：入住登记表是记录乙方入住信息的依据，甲方应妥善保管

入住登记表。

附件五：退房登记表

内容：乙方退房时填写的退房登记表，包括乙方基本信息、退房

时间等。

说明：退房登记表是记录乙方退房信息的依据，甲方应妥善保管

退房登记表。

附件六：延迟退房费用计算明细

内容：延迟退房费用的计算明细，包括延迟退房的天数、费用金

额等。

说明：延迟退房费用计算明细是用于计算乙方延迟退房所需支付

的费用，甲方应按照约定计算并收取延迟退房费用。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按照约定时间支付定金、房费或延迟退房费用。

示例说明：乙方预定房源后，未能在约定时间内支付定金或房费

，或延迟退房超出了约定时间未支付延迟退房费用，均视为违约行为

。

2. 甲方未按照约定时间提供房源或延迟退房。

示例说明：甲方在约定时间内未能提供选定的房源，或延迟退房

时间超出了约定时间，均视为甲方违约行为。

3. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失

。

示例说明：双方在履行合同过程中，未按照约定履行各自的义务

，导致合同无法履行或造成损失，均应承担违约责任。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算：按照本合同约定的计算方式和标准进行，违约金

不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿责任：因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约

方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。

说明三：法律名词及解释：

1. 定房：指乙方根据甲方提供的房源信息，选定房源并经甲方确

认后，乙方按照本合同约定的条件预定房源的行为。

2. 定金：是指乙方为保证本合同的履行，按照本合同约定的金额

支付给甲方的款项。

3. 房费：是指乙方预定并实际入住的房源所产生的费用，包括房

价、服务费等。

4. 入住时间：是指乙方按照本合同约定的时间开始入住房源的时

间。

5. 退房时间：是指乙方按照本合同约定的时间结束入住并搬离房

源的时间。

6. 延迟退房：是指乙方未按照本合同约定的退房时间搬离房源的

行为。

7. 违约金：是指一方违反本合同约定，按照本合同约定的计算方

式和标准向对方支付的违约补偿。

8. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

包括但不限于自然灾害、社会事件等。