公寓酒店反租合作协议

公寓酒店反租合作协议

甲方：（甲方名称）

地址：

联系方式：

乙方：（乙方名称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的公寓酒店物业，并希望将其反租给

乙方经营；乙方愿意接受甲方的反租，并按照约定的条件和条款进行

经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 反租物业及反租期限

1.1 反租物业位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

1.2 反租期限为（开始日期）至（结束日期）。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月（金额）元，按月支付。

2.2 乙方应在每月（日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条 经营范围及条件

3.1 乙方在反租期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得从事

违法活动。

3.2 乙方在经营过程中，应遵守相关的法律法规，保证物业的安

全和完好。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

4.2 乙方在使用过程中，如发现物业有损坏，应及时通知甲方进

行维修。

第五条 保险

5.1 乙方应按照甲方的要求，购买相关的物业保险，并将保险单

交给甲方。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本协议，应提前（提前期）书面通

知对方。

6.2 甲方解除本协议的，应支付乙方相应的违约金，违约金为（

金额）元。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权

要求赔偿因此造成的一切损失。

第八条 争议解决

8.1 对于本协议的解释或执行引起的任何争议，双方应通过友好

协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构）进行

仲裁。

第九条 附件

9.1 本协议附件一为《物业清单》，附件二为《维修保养清单》

。

9.2 本协议附件三为《保险清单》。

第十条 其他

10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（甲方盖章）

乙方：（乙方盖章）

签订日期：____年____月____日

附件一：物业清单

1.1 物业名称：

1.2 数量：

1.3 规格：

附件二：维修保养清单

2.1 维修项目：

2.2 保养周期：

2.3 保养费用：

附件三：保险清单

3.1 保险名称：

3.2 保险金额：

3.3 保险公司：

重点条款细节补充及说明：

1.1 反租物业位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。

【补充说明】：本条款中提到的地址和面积是双方必须明确的重

要信息，它直接关系到物业的具体位置和规模，对于后续的经营活动

和合同执行具有直接影响。地址应具体到街道、门牌号，以确保双方

的准确沟通。建筑面积应根据实际情况准确提供，如有必要，可附上

房产证或其他权属证明文件以供核实。

1.2 反租期限为（开始日期）至（结束日期）。

【补充说明】：反租期限是双方商定的在一定时间内乙方有权使

用甲方物业进行经营活动的时间范围。开始日期和结束日期应明确标

注，以便双方遵守合同约定。如有可能，还应约定一个试用期或宽限

期，以便在正式反租开始前进行试运营或准备阶段。

2.1 乙方向甲方支付的租金为每月（金额）元，按月支付。

【补充说明】：租金是乙方反租物业所需支付给甲方的费用，是

双方合作的核心经济条款。租金金额应根据物业的市场价值、地段、

规模、经营成本等因素协商确定。租金支付方式和时间（如2.2 条款

所述）也应明确，以避免后续的财务纠纷。

3.1 乙方在反租期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得从事

违法活动。

【补充说明】：本条款强调了乙方在反租期间的经营行为必须合

法合规，不得有任何违法行为。这不仅包括国家法律法规明令禁止的

经营活动，还包括不得损害甲方物业的安全、外观和功能等。乙方应

遵守商业道德，维护甲方和自身的合法权益。

4.1 甲方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。

5.1 乙方应按照甲方的要求，购买相关的物业保险，并将保险单

交给甲方。

【补充说明】：为了保障双方在反租期间的风险可控，乙方需要

购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种的保险，并将其保险

单正本交给甲方留存。这样，一旦发生保险范围内的意外事件，乙方

可以依据保险单向保险公司提出索赔，同时甲方也可以通过保险单了

解物业的保险覆盖情况。

6.1 任何一方要求变更或解除本协议，应提前（提前期）书面通

知对方。

【补充说明】：本条款为双方提供了在合同履行过程中对协议内

容进行调整或终止的权利。提前期的长度应根据合同的性质、复杂程

度和双方的商业安排来确定，以给予对方足够的时间来适应变更或采

取措施。书面通知是正式沟通的必要方式，以确保双方的权益得到法

律保护。

7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

【补充说明】：违约责任是确保合同顺利履行的重要保障。任何

一方如果未能履行协议中的义务，都应承担违约责任。违约责任可能

包括支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。具体违约责任应根据

合同的条款和实际情况来确定。

8.1 对于本协议的解释或执行引起的任何争议，双方应通过友好

协商解决。

【补充说明】：本条款明确了双方在协议解释或执行上发生争议

时的首选解决方式，即友好协商。友好协商是一种成本较低、效率较

高的争议解决方式，有利于维护双方的合作关系。如协商不成，双方

可依据合同中的争议解决条款，选择其他争议解决方式，如仲裁或诉

讼。