高端商务区租赁合同模板

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于________________的高端商务区的物业使用权

，且乙方希望租赁该物业开展商务活动；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方

租赁甲方高端商务区物业事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业及面积

1.1 本合同租赁的物业位于________________（具体地址），建

筑面积为____平方米。

1.2 乙方租赁的物业用途为：________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月

的租金。

3.3 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日

内将押金无息退还乙方。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运

行。

5.2 因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责修复及

赔偿。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁期间物业的保险事宜，包括但不限于火

灾、盗窃等保险。

6.2 乙方应在签订本合同之日起____日内将保险单副本交甲方备

案。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

7.3 租赁期满，如乙方未按约定将物业交还给甲方，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务，乙方有权

要求甲方承担违约责任。

8.3 如乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要

求乙方承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 高端商务区租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 物业所有权证明文件

5. 物业使用权证明文件

6. 租赁物业平面图

7. 保险单副本

8. 租金支付记录

9. 维修保养记录

10. 物业交还确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按约定提供物业或未履行维修保养义务

未按约定办理产权转移手续

提前解除或变更合同未经乙方同意

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用物业，导致物业设施设备损坏

提前解除合同未经甲方同意

3. 违约行为认定：

甲方未能按约定提供物业或维修保养，经乙方书面催告后仍

未履行，视为违约。

乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为

违约。

双方未达成书面协议提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁物业。

5. 押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用

。

6. 违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方书面催告乙方按时支付租金；逾期未付的，甲

方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2. 问题：甲方未能按约定提供物业或维修保养

解决办法：乙方书面催告甲方履行义务；甲方未能在规定时间

内履行义务的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3. 问题：合同提前解除或变更

解决办法：双方书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4. 问题：物业交还时发生纠纷

解决办法：双方共同协商，确认物业无损坏或经乙方赔偿后，

甲方应在规定时间内退还押金。

五、所有应用场景：

1. 商务办公：企业租赁高端商务区的办公室开展业务。

2. 商业活动：商家租赁高端商务区的场地举办各类商业活动。

3. 会议展览：机构租赁高端商务区的会议室和展览场地。

4. 教育培训：学校或培训机构租赁高端商务区的教室进行教学活

动。

5. 餐饮娱乐：餐饮和娱乐企业租赁高端商务区的物业提供服务。