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建设合同4 篇

本文目录建设合同北京市建设工程劳务分包合同建设工程承包

合同建设工程房屋拆迁合同范本 　　水利工程建设监理合同

　　发包人：____________________ 　　监理人：

____________________

　　签定地点：______________________　　签定时间：____

年___月___日

　　依据《中华人民共和国合同法》，

_____________________(以下简称发包人)与_____________(以

下简称监理人)，就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，

订立本合同。

　　一、发包人委托监理人按本建设监理合同要求进行项目的

建设监理。

　　(一)工程概况：

　　1.工程名称：

_____________________________________________________

　　2.工程地点：

______________________________________________________

　　3.工程规模及特性

_________________________________________________

　　4.工程总投资：静态：

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_______________________________________________

　　动态：____________________________________________

　　5.工程总工期：

___________________________________________________

　　(二)监理范围：按照专用合同条款中约定的范围承担监理

业务。

　　(三)监理内容：按照专用合同条款中约定的内容承担监理

业务。

　　(四)工程建设监理的期限自______年____月____日至

_______年____月____日。

　　(五)建设监理报酬为(大写)______________元，由发包人

按本专用合同条款约定的方式、时间向监理人结算支付。

　　二、建设监理合同的组成文件及解释顺序。

　　(一)监理委托函或中标函。

　　(二)监理合同书。

　　(三)监理实施过程中双方共同签署的补充文件。

　　(四)专用合同条款。

　　(五)通用合同条款。

　　(六)监理招标书(或委托书)。

　　(七)监理投标书(或监理大纲)。

　　上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署

的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

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　　三、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签(盖章)

并加盖本单位公章后生效。

　　四、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，由双方

各执一份;副本______份，各执______份。

　　发包人：___________ (公章) 监理人：

______________(盖章)

　　法定代表人：_________(签章) 法定代表人：

__________(签章)

　　委托代理人：_________(签章) 　 委托代理人：

__________(签章)

　　邮编：__________________ 　 邮编：

__________________

　　电话：__________________ 　 电话：

__________________

　　传真：__________________ 　 传真：

__________________

　　开户银行：______________ 　 开户银行：

______________

　　账号：__________________ 　 账号：

__________________

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编号： ______________

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　　发包人：_____________________________________

　　承包人：_____________________________________

　　分包工程名称：_______________________________

　　施工地址：____________________________区（县）

　　北京市建设委员会

　　XX 年印制

　　发包人（全称）：________________________________

　　承包人（全称）：________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，

双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

　　第一条　工程概况及承包工作内容

　　1．1　工程名称：

______________________________________________

　　1．2　工程概况：

______________________________________________

　　1．3　分包工作内容：

__________________________________________

　　范围包括：

__________________________________________________

　　1．4　工程监理单位 （全称）：

________________________________

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　　第二条　作业人员

　　承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。

　　第三条　合同工期

　　开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____

月_____日，工期为______天。

　　第四条　合同价款

　　4．1　合同价款为：_________元（人民币）?大 写：

_________元?

　　4．2　合同价款的确定原则（在确认的方式前划√）：

　　经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协

商一致，确认：

　　（ ）4．2．1　本合同价款为固定价格，在约定的风险范

围内合同价款不再调整。

　　（ ）4．2．2　以（ ）年施工预算或（ ）年施工概算定

额为依据：

　　①定额工资单价为：

　　瓦工_____元/工日；结构木工______元/工日；装修木工

_____元/工日；钢筋工_____元/工日；

　　砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____

元/工日；架子工_____元/工日；

　　水暖工_____元/工日；电工______元/工日；壮工_____元

/工日；_______；_______；_______ ；

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　　② 按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中， 地上

结构：_____元/平方米；地下结构：_____元/平方米；初 装 修：

_____元/平方米；水 电：______元/平方米；________；

_________；

　　③分项工程承包：

　　外墙面砖：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平

方米；

　　水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂浆：_______元/

平方米；

　　内墙普通抹灰：_______元/平方米；________；

________；________。　　?

　　（ ）4．2．3　定额工以外发生的零星用工单价_______

元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）??

　　（ ）4．2．4　因不可抗力、一周内非承包人原因停水、

停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过

八小时的按__________标准补偿。

　　4．3　对合同价款内容的明确：

_______________________________________

　　第五条　合同价款的结算和支付

　　5．1　结算、决算资料：

　　5．1．1　发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，

承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。

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　　5．1．2　承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负

责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签

证单据编制人工结算书。

　　5．1．3　有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、

现场签认资料等。

　　5．2　合同价款的结算和决算：

　　5．2．1　发包人应于每月____日对承包人完成的工程量

给予核实、 确认并共同履行书面结算手续。

　　5．2．2　工程交工后28 日内，承包人向发包人递交完整

的决算资料，发包人在收到决算资料后28 日内进行核实，给予

确认并办理分包工程决算手续。

　　5．3　合同价款的支付：

　　5．3．1　合同价款分期支付：在_____年______月____日

付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。

　　5．3．2　分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不

得少于己办理结算额的80％，余款在发包人对决算资料予以确

认后28 日内付清。

　　5．3．3　合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，

付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。

　　5．3．4　办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企

业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作

为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称

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的支票或汇票交付给承包人指定的人员。

　　第六条　安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

　　6．1　安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和

政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项

规定，严格按安全标准组织施工。

　　6．2　重大伤亡及其他安全事故处理：

　　6．2．1　发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应

采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，

如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

　　6．2．2　按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由

事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，

应按政府有关部门的认定处理。

　　6．3　对本工程的安全生产标准，双方约定如下：

_______________________。

　　第七条　工程质量、验收与保修

　　7．1　工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目

标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准

之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质

量要求较高者为施工依据。

　　7．2　承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验

收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发

包人提出，取得文变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因

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造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，

工期不顺延，发生的费用由承包人承担。

　　7．3　分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检

验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28 日内由发包

人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又

交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。

　　7．4　对本工程的质量标准，双方约定如下：

_________________________。

　　第八条　工期延误

　　8．1　对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工

代表确认，工期相应顺延。

　　a．因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成

的爆炸、火灾等不可抗力；

　　b．设计变更和工程量增加；

　　c．发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不

能正常进行；

　　d．承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得

施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；

　　e．一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不

及时造成停工、窝工累计超过8 小时；

　　f．发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8．2　承包人应在上述情况发生后7 日内，就延误内容和

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因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应

于7 日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人

逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答

复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

　　8．3　非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可

顺延的工期）交工的，双方约定：

　　第九条　文明施工

　　9．1　发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的

“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

　　9．2　发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发

包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿

的，由发包人按照标准予以补偿。

　　9．3　对本工程的文明施工标准，双方约定如下：

__________________________。

　　第十条　材料机具供应

　　10．1　本工程由发包人提供的机械设备为：

_____________________________

　　承包人自备的工具为：

______________________________________________

　　双方确认防护用具由______________承担。

　　10．2　由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人

提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场（400

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米内）。

　　10．3　承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，

对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，

对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

　　10．4　对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：

_________________________________________

　　第十一条　文物保护

　　对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4 小

时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24 小时

内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护

措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律

的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。

　　第十二条　发包人的权利及义务

　　．1　负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程

施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场

容等方面的交底。

　　．2　负责于_______年_______月_______日提供施工图纸

_______套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

　　．3　负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、

工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理

事务。

　　．4　负责解决施工中存在或发生的技术问题。

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　　．5　负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计

及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。

　　．6　负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包

人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，

发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。

　　．7　负责组织工程的验收工作。

　　．8　本工程发包人施工代表为__________，负责日常施

工的管理、协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、

办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7 日通知承包

人。

　　第十三条　承包人的权利和义务

　　13．1　承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真

审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不

得低于18 周岁，不得超过60 周岁。

　　13．2　承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、

性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），

作为本合同附件。

　　13．3　在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳

定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于___ ％，服从发包

人的统筹安排，统一调动。

　　13．4　当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不

影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调

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整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

　　13．5　承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化

建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施

工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的

机械设备及其工具。

　　13．6　承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、

交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管

理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及

时向发包人提供有关情况和资料。

　　13．7　承包人确认_______为派驻工地的施工代表，负责

日常施工的管理、协调工作。

　　第十四条　违约责任

　　14．1　发包人违约责任

　　14．1．1　由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发

生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为

决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协

商后可提前终止合同。

　　14．1．2　由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量

问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。

　　14．1．3　发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决

算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到

承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款

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协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务

费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面

告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

　　14．1．4　发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，

除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错

方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。

　　14．2　承包人违约责任

　　14．2．1　因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量

严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在

_______日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包

人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜

达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工

程量进行签认。

　　14．2．2　承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包

人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人

有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承

包人，直至终止合同。

　　14．2．3　因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工

料损失概由承包人承担。

　　第十五条　合同争议的解决

　　在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不

成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解

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不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划 “√”）：

　　1．向北京仲裁委员会申请仲裁。

　　2．向 ___________人民法院起诉。

　　第十六条　合同的生效与终止

　　本合同经双方法定代表人或委托代理人签盖章后生效。法

定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

　　本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣

告终止。

　　第十七条　

　　本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，

备案留存一份，副本____份。

　　第十八条　

　　本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项

与正文具有同等效力。

　　??在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无

效。

建设工程承包合同建设合同（3） | 返回目录 　　发包方：

_________________（以下称甲方）

　　承包方：_________________（以下称乙方）

　　甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信

守。

　　1．工程名称：_________________________________

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　　2．工程地点：_________________________________

　　3．工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）：

共计_________平方米。

　　4．承包内容：

_______________________________________________________

　　5．建筑安装工程造价：共计人民币_________元。

　　6．工程价款和费用的结算依据和付款办法：

_____________________________

　　7．工程开工日期：_________年_________月_________日

　　8．工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　9．工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规

范和质量检验标准为依据。

　　10．甲方主要义务：

________________________________________________

　　11．乙方主要义务：

_________________________________________________

　　．违约责任：

　　（1）甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按

应付款额_________‰计算违约金。

　　（2）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未

竣工程造价_________‰计算违约金。

　　（3）甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场

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地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿

停工、窝工等损失。

　　（4）工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采

暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气

不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责

任造成的由甲方自理。

　　（5）因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人

身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

　　13．本合同附件：共_________份。

　　14．合同有效期：本合同经双方签盖章后生效。至工程竣

工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

　　15．本合同正本两份，双方各执一份。副本15 份，承包

方7 份，发包方7 份，由发包方送建设银行一份。

　　发包方（盖章）：_______________

　　法定代表人（签）：___________

　　_________年________月________日

　　签订地点：_____________________

　　承包方（盖章）：_______________

　　法定代表人（签）：___________

　　_________年________月________日

　　签订地点：_____________________

建设工程房屋拆迁合同范本建设合同（4） | 返回目录 　　订

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立合同双方：

　　建设单位，____________，以下简称甲方;

　　拆迁户(单位)，_______市(县)______区(镇)_____街

(路)____号房主(代表人)_______，以下简称乙方。

　　根据 __________ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门

和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双

方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，

特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______

幢______间，共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以

产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公

用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自

行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于一九____年____

月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲

方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲

方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)______平方米(安

置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房

屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部

门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人

口情况给予适当照顾)。

　　二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置

的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____

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日内一次付给乙方搬迁费_____元。

　　三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1，乙方自行找房周转，每人每月补助______元;

　　2，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口

分散居住的，每人每月补助____元;

　　3，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简

易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助______元取暖

费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______

间，______层______号，配有______等设备。

　　五，乙方家庭的全部成员(18 岁以上者)_________等

_______人一致签同意______作为乙方代表人，授权他(她)在合

同文本和其他文上签。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代

表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的

分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾

期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金(如不按时按

量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，

应向乙方偿付______元违约金);甲方如不按合同规定的地点和

面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，

乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由

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甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁

的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有

管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不

能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　七，其它：

_______________________________________________________

_______。

　　本合同自甲乙双方签之日起生效，合同生效后，甲乙双方

均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共

同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同

执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地

产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管

辖权的人民法院裁决。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式

____份，交____市(县)房地产管理局，建设银行，建委，计委____

等单位各留存一份。

　　建设单位(甲方)：

_____________________________________(公章)

　　地址：__________________________________________

　　代表人：

__________________________________________________

　　电话：

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_______________________________________________________

______

　　银行帐户：

_________________________________________________

　　拆迁户(乙方)代表人：

_____________________________(盖章)

　　家庭18 岁以上成员：

______________________________(盖章或签名)

　　地址：____________________________________

　　(乙方如系单位，则应有单位公章，地址，代表人，电话，

银行帐户)

　　一九______年______月______日订

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