古城铺面租赁协议

古城铺面租赁协议

甲方：____________

乙方：____________

第一条 租赁铺面基本情况

1.1 甲方出租的铺面位于____________（地址），铺面结构为

____________，面积为____________平方米。

1.2 乙方租赁的铺面仅限于____________（经营范围），不得用

于其他用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担

。具体费用根据实际情况双方协商确定。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将铺面及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，铺面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。

5.2 因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，维修费用由乙

方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条

款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离铺面，乙方已支

付的租金不予退还。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供铺面及附属设施，或严重影响乙方正常经

营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：铺面照片

附件二：租赁铺面相关产权证明文件

附件三：乙方经营许可证等相关文件

附件四：其他双方认为需要附加的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的铺面位于古城核心区域，具有独特的地理优势，

邻近主要旅游景点，人流量大，具有较高的商业价值。铺面结构为两

层建筑，总面积为200 平方米，一楼为商铺展示区，二楼为办公区。

1.2 乙方租赁的铺面仅限于经营特色手工艺品销售，不得用于其

他用途。乙方需在店铺门口设置醒目的品牌标识，并在店铺内展示甲

方可提供的特色手工艺品样品，以吸引游客参观购买。

2.1 本协议租赁期限为三年，自2023 年4 月1 日起至2026 年3

月31 日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：陆拾伍万元整（小写）：￥650,000

元/年。乙方应在每年3 月31 日前将当年租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.2 租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担

。具体费用根据实际情况双方协商确定。乙方需按照甲方提供的费用

标准进行支付，如有异议，可双方协商解决。

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：壹拾万元整（小写）：￥100,000 元。租赁期满或合同提前解除后

，乙方按照本协议约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无

损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无

息退还乙方。

5.1 租赁期间，铺面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常运

行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

5.2 因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，维修费用由乙

方承担。乙方需按照甲方提供的维修费用标准进行支付，如有异议，

可双方协商解决。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。书面协议应明确解除或变更的

内容、方式和时间等具体事项。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条

款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离铺面，乙方已支

付的租金不予退还。

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体金额双方协商

确定。

7.2 甲方未按约定提供铺面及附属设施，或严重影响乙方正常经

营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的具体

金额双方协商确定。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 双方同意，本协议签订地为甲方所在地。

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自双方签字（或

盖章）之日起生效。如双方对协议内容有争议，应以甲方持有的协议

为准。

9.2 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，共同维

护古城的和谐与稳定。