个人房屋预售买卖合同

个人房屋预售买卖合同

合同编号：_______

甲方（预售方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有预售房屋的权利，并愿意将其预售给乙方；乙方愿

意购买甲方的预售房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：_______（具体地址）

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 房屋楼层：_______层

1.5 房屋朝向：_______

1.6 预售价格：_______元/平方米

第二条 付款方式及进度

2.1 乙方应在签署本合同时支付甲方购房定金_______元，作为购

买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.1 签署本合同后_______日内，支付购房款的_______%；

2.2.2 房屋交付前_______日内，支付购房款的_______%；

2.2.3 房屋交付后_______日内，支付购房款的_______%。

2.3 乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金

额的_______%支付违约金。

第三条 房屋交付及验收

3.1 甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2 乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应当在验收后

_______日内通知甲方，并提供书面材料。甲方应当在收到通知后

_______日内进行修复或者给予合理的解释。

3.3 乙方对房屋的验收视为对房屋质量的认可，如乙方未在约定

的时间内提出质量问题的，视为乙方对房屋质量的认可。

第四条 房屋产权及过户

4.1 甲方保证预售的房屋不存在任何权属纠纷，甲方拥有房屋的

完全产权。

4.2 房屋过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协

助。

4.3 房屋过户完成后，乙方应按照合同约定支付剩余的购房款项

。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的

天数，每天向乙方支付购房款金额的_______%作为违约金。

5.2 乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金

额的_______%支付违约金。

5.3 一方违约导致合同无法履行，应当承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 房屋预售合同附件一：房屋平面图

7.2 房屋预售合同附件二：房屋装修效果图

7.3 房屋预售合同附件三：房屋产权证明

7.4 房屋预售合同附件四：付款凭证

7.5 房屋预售合同附件五：房屋交付确认书

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成

之日终止。

甲方（预售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件介绍：

附件一：房屋平面图，详细展示了房屋的布局和面积分布。

附件二：房屋装修效果图，展示了房屋装修后的预期效果。

附件三：房屋产权证明，证明了甲方拥有房屋的完全产权。

附件四：付款凭证，记录了乙方支付购房款项的详细信息。

附件五：房屋交付确认书，确认了房屋的交付时间和状态。

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋位置：本合同所预售的房屋位于_______（具体地址），

该位置交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，能

满足乙方日常生活所需。

1.2 房屋面积：房屋的实际面积为_______平方米，包括室内使用

面积和共有分摊面积。室内使用面积指的是房屋内部可用于居住、生

活的面积，共有分摊面积则包括楼道、电梯间、物业用房等公共区域

的面积。

1.3 房屋户型：预售房屋为_______室_______厅_______卫的户型

，室内空间布局合理，卧室、客厅、卫生间等各个功能区域划分清晰

。

1.4 房屋楼层：房屋位于_______层，楼层高低适中，既有利于采

光，又能避免高层的噪音干扰。

1.6 预售价格：房屋的预售价格为_______元/平方米，总价约为

_______元。价格包含了房屋的建设成本、税费、利润等，不包括装修

费用和家具家电等配套设施的费用。

2.2.1 签署本合同后_______日内，支付购房款的_______%。此部

分款项为定金，用于确保乙方的购买诚意。

2.2.2 房屋交付前_______日内，支付购房款的_______%。此部分

款项为进度款，用于支付房屋建设过程中的相关费用。

2.2.3 房屋交付后_______日内，支付购房款的_______%。此部分

款项为尾款，用于支付房屋交付后剩余的费用。

2.3 乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金

额的_______%支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额 × 逾

期付款天数 × 违约金利率。

3.2 乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应当在验收后

_______日内通知甲方，并提供书面材料。甲方应当在收到通知后

_______日内进行修复或者给予合理的解释。如甲方未能在规定时间内

进行修复或给予合理解释，乙方有权要求延迟交付日期或解除本合同

。

5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的

天数，每天向乙方支付购房款金额的_______%作为违约金。违约金计

算方式为：逾期交付天数 × 每日违约金利率 × 购房款金额。

5.3 一方违约导致合同无法履行，应当承担相应的法律责任。如

甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此

给乙方造成的其他损失。如乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲

方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

7.1 房屋预售合同附件一：房屋平面图。附件一为房屋的平面图

，展示了房屋的总体布局、各功能区域的划分以及室内外的配套设施

。乙方应仔细阅读并理解附件一的内容，以确保对房屋的布局和面积

有清晰的认识。

7.3 房屋预售合同附件三：房屋产权证明。附件三为房屋的产权

证明，证明了甲方拥有房屋的完全产权。乙方应仔细核实附件三的内

容，以确保购买的房屋不存在任何权属纠纷。

7.4 房屋预售合同附件四：付款凭证。附件四为乙方向甲方支付

购房款项的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。乙方应妥善保管

附件四的凭证，以备日后查询。

7.5 房屋预售合同附件五：房屋交付确认书。附件五为房屋交付

确认书，确认了房屋的交付时间和状态。乙方应在房屋交付时仔细核

对附件五的内容，并在确认书上签字确认。