住宅房屋租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租人）：

Address:

Contact Information:

乙方（承租人）：

Address:

Contact Information:

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位于____________市/县/区____________街道/镇/乡

____________号，房屋结构及面积为：____________。

1.2 甲方对房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证房屋不存在任

何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租

赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁押金在

乙方迁离房屋并经甲方检查无损坏后，甲方应在__个工作日内退还乙

方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，

均视为违约。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权/使用权证明

2. 房屋租赁合同协议

3. 租金支付凭证

4. 房屋维修记录

5. 设施使用说明

6. 租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供出租房屋。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4. 提前解除或变更合同未书面协议，未经双方签字盖章确认。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：拥有房屋所有权/使用权，并将房屋出租给他人的当

事人。

2. 承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

4. 租赁押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的担保费用

。

5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租

房屋。

2. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分。

3. 问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3. 房屋租赁合同协议的签订与履行。

4. 房屋租赁押金的收取与退还。

5. 房屋维修及设施使用的正常维护。