购房合同与租房协议的法律责任

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.1.1 房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面

积以房产部门测量为准），房屋规划用途为_______。

第二条 购房价格及支付方式

2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：

_______元整（小写）：_______元。

2.2.1 乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定

金抵作购房款。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款

支付给甲方，支付方式为_______。

第三条 交付及办理过户手续

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋质量及附属设施符合本

合同约定。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交

付给乙方。

第四条 合同的变更和解除

4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更

或解除合同，均应承担违约责任。

4.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无

法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，乙方有

权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过

户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋平面图

4. 附属设施清单

5. 付款凭证复印件

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

【补充说明】：在填写该条款时，应确保房地产的具体位置、所

有权证号和土地使用权证号等信息的准确无误。若相关信息有变更，

甲方应及时通知乙方，并共同办理相应的变更手续。甲方应保证其对

该房地产拥有合法的所有权和使用权限，不存在任何权利瑕疵。

1.2 房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（具体面积

以房产部门测量为准），房屋规划用途为_______。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确房屋的结构、面积和规

划用途等基本信息。这些信息应以房产部门测量的结果为准。若实际

面积与合同约定面积有较大差异，甲乙双方应按照相关法律法规的规

定进行处理。

2.2.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民

币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

定金抵作购房款。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确定金的金额和支付时间

。乙方应在约定的时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。定金支

付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方按约定支付定金，但甲

方未履行合同义务，甲方应双倍返还乙方定金。

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款

支付给甲方，支付方式为_______。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确剩余购房款的金额、支

付时间和支付方式。乙方应在约定的时间内支付剩余购房款，否则甲

方有权解除合同。支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式。甲

方应提供合法的收款凭证。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋质量及附属设施符合本

合同约定。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确交付房地产的时间。甲

方应在约定的时间内将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同

验房，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如不符合，甲方

应按照合同约定承担相应的责任。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交

付给乙方。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确过户手续的办理时间和

费用承担。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担

。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件

交付给乙方。如甲方未按约定交付相关证件，甲方应承担相应的违约

责任。

5.1 甲方未按本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，乙方有

权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确违约金的比例。甲方未

按合同约定交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违

约金。违约金的比例应根据合同约定的比例执行。如合同中未约定违

约金比例，双方可协商确定。

5.2 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为购房款的_______%。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确违约金的比例。乙方未

按合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的

比例应根据合同约定的比例执行。如合同中未约定违约金比例，双方

可协商确定。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：在填写该条款时，应明确合同的份数和持有方。

本合同应一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，

以备不时之需。如合同副本丢失或损坏，双方应共同核实合同内容，

并重新打印或复制。

附件：

【补充说明】：在填写附件部分时，应详细列举合同附件的内容

，包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、附

属设施清单、付款凭证复印件等。附件应真实、完整，不得有任何虚

假或误导。双方在签订合同时，应仔细核对附件内容，确保无误。如

附件有缺失或错误，双方应立即提出，并共同补充