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二手房中介购房合同样本3 篇

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权

交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房

改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下

是我为大家精心准备的：二手房中介购房合同样本3 篇，

二手房中介购房合同样本一

　　出卖方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：

__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　买受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：

__________

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　　地址：__________邮政编码：__________

　　第一条 房屋的基本情况。

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第

__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为

__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积

__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本

合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、

土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上

标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产

权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关

实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积

(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的±__________%(不包括±__________%)

时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方

同意按下述第__________种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求

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之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按

__________利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._____________________________________________________

_________。

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使

用权年限自______年______月______日至______年______月

______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无

须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为

( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千

______百______拾______万______千______百______拾______元

整。

　　第五条 付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金

( 币)______亿______千______百______拾______万______千

______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起

__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可

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由双方另行约定。

　　第六条 交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权

证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日

内，将该房屋付给买受方。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买

受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限

期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾

期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖

方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖

方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约

金，合同继续履行。

3._____________________________________________________

_________。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按

本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权

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按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规

定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

__________个月内按__________利率计算;自第__________个月

起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，

则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种

约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%

向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约

金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支

付违约金，合同继续履行。

3._____________________________________________________

_________。

　　第九条 关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房

地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权

属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接

之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退

房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买

受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受

方损失。

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　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关

按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易

后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出

卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发

生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并

签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之

一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具

有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商

解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式

__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均

具有同等效力。

　　出卖方(签章)：

　　出卖方代理人(签章)：

　　______年______月______日

　　买受方(签章)：

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　　买受方代理人(签章)：

　　______年______月______日

二手房中介购房合同样本二

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有

关事项签订协议如下：

　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx 市xx

号2 栋4 单元8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)

给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18 平方米，车库杂物房建

筑面积xx 平方米。

　　第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)

为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx 元)(以下金额均为人民币)。

此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，

第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

　　(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取

回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支

付甲方售房款陆万元整。

　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产

证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾

万元整。

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　　第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按

揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部

门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方

所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

　　第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所

有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让

证》又不能到发证机关办理"使用人"变更手续的实际情况，该车

库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含

车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止

归乙方使用和保管。

　　第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆

万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各

种税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条 违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项

支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理

上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使

用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库

杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款

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百分之的违约金。

　　(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，

必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方

规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三

万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项

的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违

约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

　　第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处

存一份。

　　甲方： (签名和手印)

　　乙方：(签名和手印)

　　日期：

二手房中介购房合同样本三

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有

关事项签订协议如下：

　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx 市xx

号2 栋4 单元8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)

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给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18 平方米，车库杂物房建

筑面积xx 平方米。

　　第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)

为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx 元)(以下金额均为人民币)。

此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，

第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

　　(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取

回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支

付甲方售房款陆万元整。

　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产

证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾

万元整。

　　第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按

揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部

门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方

所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

　　第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所

有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让

证》又不能到发证机关办理"使用人"变更手续的实际情况，该车

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库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含

车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止

归乙方使用和保管。

　　第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆

万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各

种税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条 违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项

支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理

上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使

用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库

杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款

百分之的违约金。

　　(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，

必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方

规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三

万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项

的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违

约方应向对方支付违约金壹万元整。

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　　第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

　　第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处

存一份。

　　甲方： (签名和手印)

　　乙方：(签名和手印)

　　日期：