住宅房屋买卖合同格式

合同编号：__________

1. 名称（姓名）：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人（负责人）：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 税务登记证号：____________________

6. 工商营业执照号：____________________

1. 名称（姓名）：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人（负责人）：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 税务登记证号：____________________

6. 工商营业执照号：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方

协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为

____________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为

____________________。

1.2 房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为

____________________平方米，房屋建筑总面积为

____________________平方米。

1.3 房屋所有权人（共有人）为____________________，共有方

式为____________________。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）

：____元整（小写）：￥_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。支付方式为：____。

2.3 甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所

有权转移给乙方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。交付条件为：____。

3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产

登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3 过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，

包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条 合同的履行、变更和解除

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除合同。如确需变

更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.3 如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本合同无法履行，

双方应协商解决。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师

费、诉讼费、鉴定费等。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证或不动产权证复印件

2. 出卖方和买受方的工商营业执照复印件

3. 出卖方和买受方的税务登记证复印件

4. 房屋所有权转移登记所需的相关文件和资料

5. 房屋买卖合同的补充协议或变更协议

6. 房屋过户相关的税费支付凭证

7. 房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间交付房屋或未交付符合约定条件的房屋，

构成违约。

2. 乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。

3. 甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

4. 双方未按照约定时间履行合同义务，构成违约。

5. 一方违反合同约定的其他条款，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 出卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2. 买受方：指购买房屋的一方。

3. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4. 不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

5. 工商营业执照：指企业或个体工商户开展经营活动的法律凭证

。

6. 税务登记证：指企业或个体工商户在税务机关进行登记的法律

凭证。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约

金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2. 乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约

金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

3. 房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题

，如有必要，可寻求专业机构的帮助。

4. 房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：按照合同约定处理，要求甲方承担违约责任，并有

权要求退还已支付的房款或解除合同。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的住宅房屋买卖。

2. 企业之间的住宅房屋买卖。

3. 住宅房屋的二手交易。

4. 住宅房屋的首次交易。

5. 涉及住宅房屋的赠与、继承等法律行为。