房东与租赁平台服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 房东信息

1.2 租赁平台信息

第二条 租赁房屋及附属设施

2.1 房屋基本信息

2.2 附属设施清单

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金标准

4.2 租金支付方式

4.3 租金支付时间

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 房东维修责任

7.2 租赁平台维修责任

第八条 保险

8.1 房屋保险

8.2 租赁平台责任保险

第九条 合同解除及违约责任

9.1 合同解除条件

9.2 违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 合同的变更与终止

11.1 合同变更条件

11.2 合同终止条件

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力定义

13.2 不可抗力导致的后果

第十四条 附则

14.1 合同生效条件

14.2 合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 房东信息

1.1.1 房东姓名：×××

1.1.2 联系方式：××××××××

1.1.3 身份证号码：××××××××××××××××

1.1.4 房屋所有权证明文件编号：××××××××

1.2 租赁平台信息

1.2.1 平台名称：××××租赁平台

1.2.2 营业执照编号：××××××××××

1.2.3 注册地址：××××××××××

1.2.4 联系方式：××××××××

第二条 租赁房屋及附属设施

2.1 房屋基本信息

2.1.1 房屋地址：××××××××××××××

2.1.2 房屋面积：××××平方米

2.1.3 房屋户型：××室××厅××卫

2.1.4 房屋现状描述：××××××××××××××××

2.2 附属设施清单

2.2.1 设施名称：××××

2.2.2 设施数量：××

2.2.3 设施描述：××××××××××××××××

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：××××年××月××日

3.2 租赁结束日期：××××年××月××日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金标准：××元/月

4.2 租金支付方式：银行转账

4.3 租金支付时间：每月××日之前

第五条 押金

5.1 押金金额：××元

5.2 押金退还条件及时间

5.2.1 退还条件：租赁结束后，租赁房屋及附属设施无损坏或经

双方协商一致的损坏，房东应在扣除相关费用后，向租赁平台支付的

押金无息退还。

5.2.2 退还时间：租赁结束后××日内。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.1.1 租赁期间，租赁平台应按合同约定合理使用租赁房屋及其

附属设施。

6.1.2 租赁平台不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损坏房

屋及其附属设施。

6.2 房屋维护责任

6.2.1 房东负责对租赁房屋及其附属设施进行定期检查、维修，

确保房屋及设施的正常使用。

6.2.2 租赁平台负责日常维护和管理，发现问题应及时通知房东

并承担维修费用。

第七条 维修责任

7.1 房东维修责任

7.1.1 房东应确保房屋及其附属设施符合租赁用途，并对房屋及

设施进行必要的维修和保养。

7.1.2 房东应在租赁平台提出维修申请后，尽快安排维修，确保

租赁房屋及设施的正常使用。

7.2 租赁平台维修责任

7.2.1 租赁平台应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损

坏。

7.2.2 租赁平台在使用过程中发现房屋及设施存在缺陷或损坏，

应及时通知房东并承担维修费用。

第八条 保险

8.1 房屋保险

8.1.1 房东应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾

、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。

8.1.2 保险费用由房东承担。

8.2 租赁平台责任保险

8.2.1 租赁平台应购买并维持责任保险，保险范围包括但不限于

租赁平台在租赁过程中可能产生的第三人损害赔偿责任。

8.2.2 保险费用由租赁平台承担。

第九条 合同解除及违约责任

9.1 合同解除条件

9.1.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照协议

约定办理相关手续。

9.1.2 房东提前解除合同的，应提前××日通知租赁平台，并按

照合同约定支付违约金。

9.1.3 租赁平台提前解除合同的，应提前××日通知房东，并按

照合同约定支付违约金。

9.2 违约责任

9.2.1 双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2.2 房东未按照约定交付房屋或租赁平台未按照约定支付租金

的，应支付违约金××元。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 合同的变更与终止

11.1 合同变更条件

11.1.1 双方协商一致变更合同的，应签订变更协议，并按照协议

约定办理相关手续。

11.2 合同终止条件

11.2.1 租赁期限届满，合同自然终止。

11.2.2 双方协商一致终止合同的，应签订终止协议，并按照协议

约定办理相关手续。

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、

财务秘密等。

12.2 保密期限

12.2.1 双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同

终止或解除之日止。

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力定义

13.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力导致的后果

13.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担

违约责任。

13.2.2 双方应尽快协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。

第十四条 附则

14.1 合同生效条件

14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 合同附件清单

14.2.1 附件清单包括但不限于房屋所有权证明、租赁平台营业执

照、租赁房屋及附属设施清单等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：租赁平台营业执照

附件三：租赁房屋及附属设施清单

附件四：租金支付记录

附件五：押金支付记录

附件六：房屋维修记录

附件七：保险单据

附件八：合同变更协议

附件九：合同终止协议

附件十：争议解决协议

附件一的详细要求和说明：

房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的房产证或其他有效权属

证明文件，证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。房东应保证房屋所

有权证明文件的真实性，并承担因房屋所有权证明文件不真实而产生

的所有法律责任。

附件二的详细要求和说明：

租赁平台营业执照应为国家工商行政管理总局或其他相关部门颁

发的有效营业执照，营业执照上的信息应与实际经营情况相符。租赁

平台应保证营业执照的真实性，并承担因营业执照不真实而产生的所

有法律责任。

附件三的详细要求和说明：

租赁房屋及附属设施清单应详细列明房屋的基本信息、附属设施

的名称和数量等相关信息。清单应由双方共同确认，并作为本合同的

有效组成部分。

附件四的详细要求和说明：

租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式

等信息。支付记录应由双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分

。

附件五的详细要求和说明：

押金支付记录应详细记录押金的支付时间、金额等信息。支付记

录应由双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。

附件六的详细要求和说明：

房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用

等信息。维修记录应由双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分

。

附件七的详细要求和说明：

保险单据应包括房屋保险和租赁平台责任保险的保单副本。保险

单据应由双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。

附件八的详细要求和说明：

合同变更协议应详细列明变更的内容、变更的理由、变更的日期

等信息。合同变更协议应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成

部分。

附件九的详细要求和说明：

合同终止协议应详细列明终止的原因、终止的日期、终止后的相

关处理事项等信息。合同终止协议应由双方共同签署，并作为本合同

的有效组成部分。

附件十的详细要求和说明：

争议解决协议应详细列明争议解决的方式、争议解决的程序、争

议解决的时间等信息。争议解决协议应由双方共同签署，并作为本合

同的有效组成部分。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 房东违约行为：

a) 未按约定时间交付房屋；

b) 提供虚假的房屋所有权证明文件；

c) 未按照约定进行房屋维修和保养。

违约责任认定：

上述违约行为导致租赁平台损失的，房东应承担相应的违约责

任，包括但不限于赔偿租赁平台的经济损失、支付违约金等。

2. 租赁平台违约行为：

a) 未按约定时间支付租金；

b) 提供虚假的租赁平台营业执照；

c) 未按照约定进行房屋维护和管理。

违约责任认定：

上述违约行为导致房东损失的，租赁平台应承担相应的违约责

任，包括但不限于赔偿房东的经济损失、支付违约金等。

示例说明：

如房东未按约定时间交付房屋，导致租赁平台无法按时开展租赁

业务，租赁平台因此遭受经济损失，房东应承担相应的违约责任，如

赔偿租赁平台的经济损失、支付违约金等。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包

括但不限于自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

3. 房产证：指国家发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权

的法律文件。

4. 营业执照：指国家工商行政管理总局或其他相关部门颁发的，

允许企业或组织从事经营活动的法律文件。

5. 租赁期限：指房东与租赁平台约定租赁房屋的期限。

6. 租金：指租赁平台因使用租赁房屋及其附属设施而支付给房东

的价款。

7. 押金：指租赁平台为保证履行租赁合同而支付给房东的一定金

额的钱。