购物中心租赁终止合同指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、终止事项

1.1 双方同意自本协议签署之日起，原租赁合同终止，乙方不再

享有原租赁合同项下的租赁权。

1.2 乙方应于本协议签署后__________日内，将租赁的物业清空

，并将物业交还给甲方。

1.3 乙方应于本协议签署后__________日内，向甲方支付原租赁

合同约定的违约金，如有欠租、水电费等费用未支付的，乙方应一并

支付。

二、权利义务的终止

2.1 双方在本协议签署后，互不享有原租赁合同项下的权利和承

担义务。

2.2 乙方应保证在终止日前所从事的经营活动符合国家法律法规

及甲方管理要求，如有违反，乙方应承担相应责任。

2.3 甲方应按照原租赁合同约定，为乙方提供必要的协助和支持

，确保乙方在终止日前顺利经营。

三、保密条款

3.1 双方同意在签署本协议后，对双方在原租赁合同项下所获悉

的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披

露。

四、争议解决

4.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起

诉讼。

五、其他条款

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 原租赁合同

2. 购物中心物业所有权证明

3. 乙方经营许可证

4. 乙方税务登记证明

5. 违约金计算公式

6. 物业清空证明

7. 物业交还确认书

8. 经营活动合规证明

9. 保密协议

10. 诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间清空物业，延迟交还物业。

2. 乙方未按约定时间支付违约金或欠租、水电费等费用。

3. 乙方在终止日前经营活动违反国家法律法规及甲方管理要求。

4. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息。

5. 甲方未按约定提供必要协助和支持，影响乙方正常经营。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有权人/运营方。

2. 承租方：指租赁购物中心物业的商户。

3. 租赁合同：指甲方与乙方签订的租赁购物中心物业的协议。

4. 违约金：指乙方未履行合同义务所需支付的赔偿金。

5. 商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济

利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟交还物业：甲方可以要求乙方支付延迟交还物业的违

约金，并要求乙方在规定时间内清空物业。

2. 乙方未支付违约金或欠租、水电费等费用：甲方可以要求乙方

支付违约金及欠款，并有权采取法律手段追讨。

3. 乙方经营活动违反法律法规及甲方管理要求：甲方有权要求乙

方立即改正，并有权终止合同。

4. 乙方泄露甲方商业秘密和机密信息：甲方有权要求乙方承担违

约责任，并有权采取法律手段追究。

5. 甲方未提供必要协助和支持：甲方应承担违约责任，向乙方提

供必要协助和支持。

五、所有应用场景：

1. 购物中心租赁合同到期前，双方协商终止合同。

2. 乙方因经营不善，需要提前终止合同。

3. 甲方因购物中心整体规划调整，需要提前终止合同。

4. 双方因特殊情况达成一致，提前终止合同。

5. 合同终止后，乙方需清空物业并支付违约金等相关费用。