自有商铺合同解除协议

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

1.3 商铺基本情况

1.4 合同解除协议的含义

2. 合同解除条件

2.1 合同解除的情形

2.2 解除合同的通知期限

2.3 解除合同的程序

3. 解除合同的法律后果

3.1 合同解除后的权益处理

3.2 违约责任

3.3 赔偿责任

4. 合同解除后的协商事项

4.1 解除合同后的协商内容

4.2 协商不一致的处理方式

5. 保密条款

5.1 保密信息的范围

5.2 保密信息的披露限制

5.3 保密信息的保护期限

6. 争议解决

6.1 争议解决的方式

6.2 诉讼管辖法院

7. 合同的生效、变更和终止

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的变更程序

7.3 合同的终止条件

8. 其他条款

8.1 合同的解释权

8.2 合同的适用法律

8.3 合同的修订历史

9. 附件

9.1 商铺所有权证明文件

9.2 合同解除协议的签字盖章页

10. 合同签署日期

10.1 甲方签署日期

10.2 乙方签署日期

11. 甲方(乙方)授权代表

11.1 授权代表的姓名及职务

11.2 授权代表的签字效力

12. 合同解除协议的副本

12.1 甲方保留的副本数量

12.2 乙方保留的副本数量

13. 合同解除后的交接事宜

13.1 交接时间及地点

13.2 交接双方的义务和责任

14. 补充条款

14.1 补充条款的内容

14.2 补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

1. 合同主体及定义

1.1 甲方名称及住所

甲方名称为X 公司，住所地为省市区路号。

1.2 乙方名称及住所

乙方名称为X 个人，住所地为省市区路号。

1.3 商铺基本情况

商铺位于X 商场内，商铺编号为X，面积为平方米，商铺用途为商

业经营。

1.4 合同解除协议的含义

2. 合同解除条件

2.1 合同解除的情形

本协议所述的合同解除情形包括：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方提前解除，符合原合同约定的提前解除条件；

（3）甲方解除，符合原合同约定的解除条件。

2.2 解除合同的通知期限

甲乙双方同意，如发生合同解除情形，应提前天向对方发出书面

解除通知。

2.3 解除合同的程序

甲乙双方应按照原合同约定的程序进行合同解除，包括但不限于

：

（1）双方签署解除合同的书面文件；

（2）办理商铺交接手续；

（3）处理合同解除后的相关事宜。

3. 解除合同的法律后果

3.1 合同解除后的权益处理

（1）乙方应按照原合同约定的时间和方式腾退商铺；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，具体计算方式

按照原合同约定执行；

（3）双方互不追究对方因履行原合同而产生的任何责任。

3.2 违约责任

甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此

所遭受的损失。

3.3 赔偿责任

如因一方的原因导致合同解除，应承担相应的赔偿责任，具体赔

偿金额由双方协商确定。

4. 合同解除后的协商事项

4.1 解除合同后的协商内容

甲乙双方应在合同解除后天内，就合同解除后的相关事宜进行协

商，包括但不限于：

（1）商铺交接；

（2）费用结算；

（3）赔偿事项。

4.2 协商不一致的处理方式

如甲乙双方在协商过程中产生分歧，应通过友好协商解决，如协

商不一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 保密条款

5.1 保密信息的范围

本协议涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营

策略等。

5.2 保密信息的披露限制

甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。

5.3 保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同解除后年。

6. 争议解决

6.1 争议解决的方式

甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何

一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 诉讼管辖法院

甲乙双方同意，本协议争议的诉讼管辖法院为省市区人民法院。

7. 合同的生效、变更和终止

7.1 合同的生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 合同的变更程序

甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并由双方盖章生效。

7.3 合同的终止条件

本协议在履行完毕或双方协商一致终止后失效。

8. 其他条款

8.1 合同的解释权

本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

8.2 合同的适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

8.3 合同的修订历史

本协议自签署之日起生效，如需修订，应经甲乙双方书面同意并

签字（或盖章）生效。

9. 附件

9.1 商铺所有权证明文件

附件一：商铺所有权证明文件，包括房产证、营业执照等。

9.2 合同解除协议的签字盖章页

附件二：本协议签字盖章页。

10. 合同签署日期

10.1 甲方签署日期

甲方签署日期：年月日。

10.2 乙方签署日期

乙方签署日期：年月日。

11. 甲方(乙方)授权代表

11.1 授权代表的姓名及职务

甲方授权代表姓名：X，职务：X。

乙方授权代表姓名：X，职务：X。

11.2 授权代表的签字效力

授权代表签字具有法律效力，等同于甲乙双方亲笔签字。

12. 合同解除协议的副本

12.1 甲方保留的副本数量

甲方保留本协议正本壹份，副本肆份。

12.2 乙方保留的副本数量

乙方保留本协议正本壹份，副本肆份。

13. 合同解除后的交接事宜

13.1 交接时间及地点

双方应在合同解除后天内，在商铺现场进行交接。

13.2 交接双方的义务和责任

双方应按照原合同约定的内容和本协议的约定，完成商铺交接，

并承担相应的义务和责任。

14. 补充条款

14.1 补充条款的内容

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

14.2 补充条款的生效条件

补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺所有权证明文件

包括房产证、营业执照等。

要求：所有文件必须是有效期内，且未经涂改、伪造。

说明：用以证明甲方对商铺的所有权，以及乙方经营商铺的合法

性。

附件二：合同解除协议的签字盖章页

要求：双方代表签字必须清晰可辨，盖章必须齐全。

说明：证明双方已正式解除原合同，并对解除合同后的相关事宜

达成一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定时间、方式腾退商铺；

2. 乙方未按照约定时间支付租金；

3. 甲方未按照约定提供商铺；

4. 乙方未按照约定使用商铺；

5. 双方未按照约定处理合同解除后的相关事宜。

责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的

损失。

2. 违约方的赔偿金额应由双方协商确定。

示例说明：

若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，并有权解除本协议。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指X 公司，住所地为省市区路号。

2. 乙方：指X 个人，住所地为省市区路号。

3. 商铺：指位于X 商场内，商铺编号为X，面积为平方米，商铺

用途为商业经营。

4. 合同解除：指甲乙双方按照本协议的约定，解除原合同的行为

。

5. 违约：指一方未履行本协议的约定，导致合同无法履行或者造

成对方损失的行为。

6. 赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。