传媒公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋用途：__________

1.4 甲方出租房屋所有权证号：__________

1.5 甲方出租房屋共有权人：__________（如有）

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和

用途。

5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修

。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的提前解除

6.1 甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使

用期间的租金和押金后，如有余款，无息退还乙方。

七、违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应依法履行合同，如因一方违约导致合同无法履行

，违约方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方房屋所有权证复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 租赁合同签订授权书（如有）

4. 押金收据

5. 租金支付记录

6. 房屋交付确认书

7. 房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定

未按照约定履行维修义务

提前解除合同未按照约定退还押金

2. 乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途

提前解除合同未按照约定通知甲方

3. 违约行为的认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履

行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为的认定应结合合同条款、法律法规以及实际情况进

行。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2. 承租方：指租赁房屋的人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的

费用。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约

定扣除滞纳金。

2. 问题：甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定

解决办法：要求甲方按照约定提供房屋，或按照实际情况调整

租金。

3. 问题：房屋损坏需要维修

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

4. 问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定办理，双方协商确定剩余租金和押金

的退还。

五、所有应用场景：

1. 传媒公司租赁办公场地

2. 个人租赁住宅房屋

3. 企业租赁商业店铺

4. 其他需要租赁房屋的场景