板芙商铺租赁协议

合同编号：_______

商铺租赁协议

名称：____________________

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第一条 租赁商铺及面积

1.1 出租人同意将商铺租赁给承租人使用，商铺的建筑面积为

____平方米。

1.2 商铺的平面布局图作为本协议附件一，是本协议不可分割的

一部分。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前一个月通知出

租人，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计

每平方米每月____元。

3.2 租金支付时间为每月____日前，承租人应将租金支付至出租

人指定的账户。

3.3 承租人支付租金后，出租人应提供正规发票。

第四条 租赁用途

4.1 承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2 承租人开展经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违

法经营活动。

第五条 维修及保养

5.1 出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

5.2 承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。

第六条 保险

6.1 承租人应按约定向保险公司投保，保险费用由承租人承担。

6.2 保险合同应明确列明出租人作为第一受益人。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方

违约，应承担违约责任。

7.2 违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

第八条 解除协议

8.1 在租赁期限内，如一方要求解除本协议，应提前一个月通知

对方，并承担相应的违约责任。

8.2 租赁期满后，承租人应按照本协议约定退还商铺。

第九条 争议解决

9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，双方各执一份。

10.2 本协议附件一（商铺平面布局图）是本协议不可分割的一部

分。

10.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：商铺平面布局图

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺的建筑面积为实际可使用面积，不包括公摊面积。商铺

的具体面积以房产证或测量报告为准。

1.2 商铺的平面布局图应详细显示商铺的内部结构和各个房间的

用途。图中的尺寸和标注应与实际相符。

2.1 租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前一个月通知出

租人，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等条款可

由双方另行协商确定。

3.1 租金支付时间为每月5 日前，承租人应将租金支付至出租人

指定的账户。如逾期支付，每逾期一天，承租人应支付应付租金的1%

作为滞纳金。

3.3 出租人提供的正规发票应符合国家税务规定，发票上的金额

应与实际收到的租金相符。

4.1 承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承

租人需要改变用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同

意后方可进行变更。

4.2 承租人开展经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违

法经营活动。如承租人的经营活动导致商铺被政府部门查处，承租人

应承担全部责任。

5.1 出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。如因

维修保养导致商铺无法正常使用，出租人应承担相应责任。

5.2 承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。如承租

人未按照约定进行维修保养，导致设施设备损坏，承租人应承担维修

费用。

6.1 承租人应按约定向保险公司投保，保险费用由承租人承担。

保险合同应明确列明出租人作为第一受益人。如承租人未按照约定投

保，出租人有权解除本协议。

7.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方

违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天

数×1%。如违约行为导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责

任。

8.1 在租赁期限内，如一方要求解除本协议，应提前一个月通知

对方，并承担相应的违约责任。如出租人要求解除本协议，需退还承

租人已支付的未使用期间的租金。如承租人要求解除本协议，已支付

的租金不予退还。

8.2 租赁期满后，承租人应按照本协议约定退还商铺。如承租人

未按照约定退还商铺，承租人应支付逾期退租产生的违约金，违约金

的标准为：逾期一天，支付应付租金的1%。

9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。如本协议的内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1 本协议一式两份，双方各执一份。如双方对协议内容的理解

发生分歧，以双方签字（或盖章）的协议为准。

10.2 本协议附件一（商铺平面布局图）是本协议不可分割的一部

分。附件一应由双方签字确认，并作为本协议的有效组成部分。