二手房买卖意向协议书范例选编

合同编号：__________

二手房买卖意向协议书

1. 名称（或姓名）: ____________________

2. 住所地（或住址）: ____________________

3. 联系人姓名: ____________________

4. 联系电话: ____________________

5. 电子邮箱: ____________________

1. 名称（或姓名）: ____________________

2. 住所地（或住址）: ____________________

3. 联系人姓名: ____________________

4. 联系电话: ____________________

5. 电子邮箱: ____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2 房屋所有权证号：__________。

1.3 房屋现状：__________。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

__________元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币____元整（大写）：￥__________元，乙方

应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.2 甲方应保证在本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，房

屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。

4.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约

责任。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有

法律约束力。

甲方（盖章或签字）: ____________________

乙方（盖章或签字）: ____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 房屋现状照片

4. 买卖双方身份证明复印件

5. 定金收据

6. 房款支付凭证

7. 过户费用收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。

2. 甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3. 乙方未按约定时间支付房款。

4. 乙方未能履行过户费用支付义务。

5. 双方同意的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。

2. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3. 定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。

4. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

5. 不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约

定时间交付房屋。

2. 甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求

甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3. 乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙

方按照约定时间支付房款。

4. 乙方未能履行过户费用支付义务：甲方有权要求乙方支付违约

金，并承担过户费用的责任。

5. 遇到不可抗力导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，并

协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 公司之间的二手房买卖。

3. 个人与公司之间的二手房买卖。

4. 二手房屋的交易双方均为外籍人士。

5. 二手房屋的交易双方均为国内人士。