租赁物业协议书主合同

租赁物业协议书主合同

合同编号：__________

租赁物业协议书主合同

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方是合法登记的物业所有者，拥有物业的完全所有权和处

置权；乙方愿意租赁甲方物业，并同意遵守本合同的各项条款。经双

方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业

1.1 本合同租赁的物业位于____________________（物业地址）

，物业编号为________________，物业面积为____平方米。

1.2 物业具体包括：____________________________（具体物业

内容）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元。

3.2 租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支

付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第三章 物业使用及维修

第四条 物业使用

4.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变

物业结构和用途。

4.2 乙方在租赁期间，应负责物业的日常维护和管理，确保物业

的安全、整洁和正常使用。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第四章 保险及税费

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业及自

身财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 税费

7.1 租赁期内，与物业相关的各项税费由甲方承担。

7.2 乙方应按国家规定缴纳个人所得税等相关税费。

第五章 合同的解除和终止

第八条 合同解除

8.1 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合

同。

8.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合

同。

第九条 合同终止

9.1 本合同租赁期满，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终

止。

9.2 一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付对方

一个月租金作为违约金。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的

违约责任。

10.2 乙方提前终止本合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七章 争议解决

第十一条 争议解决

11.1 本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

11.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第十二条 其他约定

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第十三条 租金调整机制

13.1 当市场租金发生显著变化时，甲方有权根据市场情况调整租

金，但应提前一个月通知乙方。

13.2 租金调整的具体幅度和方式，由双方协商确定。

第十四条 租金支付方式变更

14.1 乙方同意，甲方有权要求乙方改变租金支付方式，包括但不

限于转账、现金等。

14.2 乙方应在甲方要求变更租金支付方式后__日内，按照甲方新

的要求进行支付。

第四章 物业使用及维修

第十五条 物业用途限制

15.1 乙方租赁物业仅用于________（具体用途），不得用于其他

用途。

15.2 乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第十六条 物业维护和保养

16.2 乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修和保养。

第五章 保险及税费

第十七条 保险理赔

17.1 发生保险事故导致的损失，乙方应立即通知甲方和保险公司

，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

17.2 保险赔付不足的部分，由乙方承担。

第十八条 税费支付

18.1 乙方应按照国家的法律法规，按时足额缴纳相关税费。

18.2 乙方未按时足额缴纳税费的，应承担相应的法律责任。

第六章 合同的解除和终止

第十九条 提前终止合同

19.1 双方同意，除非本合同另有约定，否则任何一方不得提前终

止本合同。

19.2 一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除

本合同。

第二十条 合同终止后的处理

20.1 合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方。

20.2 乙方应支付合同终止日至实际交还物业之日的租金。

第七章 违约责任

第二十一条 违约金

21.1 一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为合

同总价款的__%。

21.2 违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿

责任。

第八章 其他约定

第二十二条 合同的转让

22.1 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给

第三方。

22.2 甲方同意转让的，转让过程应符合相关法律法规的要求。

第二十三条 附件

23.1 本合同附件为甲乙双方的营业执照复印件、身份证复印件等

。

23.2 附件与本合同具有同等法律效力。

第二十四条 争议解决

24.1 本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

24.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二十五条 附则

25.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

25.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日