住房地基转让协议书

合同编号：__________

住房地基转让协议书

协议日期：____年__月__日

甲方（转让方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

乙方（受让方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

一、转让地基本情况

1. 转让地位于____省____市____区____街道，地块编号为____。

2. 转让地面积为____平方米，土地性质为____。

3. 转让地现状为空白地，未进行任何建设。

4. 甲方已取得转让地的所有权，拥有合法的转让资格。

二、转让方式

1. 甲方将转让地基的全部权益转让给乙方。

2. 转让价为人民币____元整（大写：____元整），乙方一次性支

付。

3. 乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理相关转让手续。

三、转让手续

1. 甲方应向乙方提供转让地的权属证明、土地使用权证等相关文

件。

2. 乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资料，协助甲

方办理转让手续。

3. 甲方应在转让手续办理完毕后____个工作日内，将转让地基的

全部权益转让给乙方。

四、付款及交付

1. 乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让

款。

2. 甲方应在收到乙方转让款后____个工作日内，将转让地基的全

部权益转让给乙方。

3. 转让手续办理完毕后，甲方应将转让地基的实际控制权交付给

乙方。

五、权利和义务

1. 甲方应保证转让地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2. 甲方应在转让过程中，如实向乙方披露转让地的相关信息。

3. 乙方应按照约定支付转让款，协助甲方办理转让手续。

4. 乙方取得转让地基的权益后，应合法使用、处置该地基，不得

擅自改变土地性质和使用目的。

六、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担

违约责任。

2. 甲方未按约定提供转让地基的权属证明、土地使用权证等相关

文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 转让地的权属证明

2. 土地使用权证

3. 转让地基的实际控制权证明

4. 乙方支付转让款的凭证

5. 转让手续办理完毕的证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供转让地基的权属证明、土地使用权证等相关

文件，属于违约行为。

2. 甲方未如实向乙方披露转让地的相关信息，属于违约行为。

3. 乙方未按约定支付转让款，属于违约行为。

4. 乙方擅自改变土地性质和使用目的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 转让地：指位于____省____市____区____街道，地块编号为

____的住房地基。

2. 权属证明：指证明甲方拥有转让地基所有权的相关文件。

3. 土地使用权证：指证明甲方拥有转让地基土地使用权的相关文

件。

4. 转让款：指乙方支付给甲方的住房地基转让费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供转让地基的权属证明、土地使用权证

等相关文件。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方提供相

关文件。

2. 问题：甲方未如实向乙方披露转让地的相关信息。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方如实披

露相关信息。

3. 问题：乙方未按约定支付转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方支付转

让款。

4. 问题：乙方擅自改变土地性质和使用目的。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方恢复土

地原状。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有住房地基转让权，且乙方有意购买该地基的情况下，

双方签订本协议。

2. 甲方需向乙方提供转让地的权属证明、土地使用权证等相关文

件。

3. 乙方按约定支付转让款，并协助甲方办理转让手续。

4. 甲方将转让地基的全部权益转让给乙方，并交付实际控制权。

5. 甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。