购房奖励返佣合同

合同编号：__________

甲方（ Developer）：__________

乙方（ Agent）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售权；乙方为房屋销售代

理，拥有甲方授权的房屋销售权。为了明确双方在房屋销售过程中的

权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋销售

1.1 甲方向乙方提供拟销售的房屋信息，包括房屋的位置、面积

、户型、价格等。

1.1.1 乙方应在甲方提供的房屋信息基础上，开展房屋销售工作

，并向甲方提供销售进度报告。

第二条 奖励返佣

2.1 甲方承诺，在房屋销售过程中，根据乙方的销售业绩，向乙

方支付奖励返佣。

2.1.1 奖励返佣的计算方式为：按照房屋成交总金额的______%作

为奖励返佣。

2.1.2 奖励返佣的支付时间为：房屋成交后______个工作日内。

第三条 合同的履行

3.1 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有虚假

宣传或误导乙方的行为。

3.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，努力完成

销售任务。

3.3 双方应共同努力，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履

行。

第四条 合同的解除和终止

4.1 在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单

方面解除或终止合同。

4.2 合同解除或终止后，乙方应停止销售活动，并向甲方支付合

同解除或终止前的奖励返佣。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本合同约定提供房屋信息或提供虚假信息的，应

向乙方支付违约金，违约金为合同金额的______%。

5.2 乙方未按照本合同约定积极开展房屋销售工作的，应向甲方

支付违约金，违约金为合同金额的______%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：《房屋销售奖励返佣计算公式》

7.2 本合同附件二：《房屋销售进度报告模板》

7.3 本合同附件三：《房屋销售合同》

7.4 本合同附件四：《房屋销售授权书》

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（ Developer）：__________

乙方（ Agent）：__________

签订日期：__________

附件一：

房屋销售奖励返佣计算公式：

奖励返佣 = 房屋成交总金额 × 返佣比例

附件二：

房屋销售进度报告模板：

甲方（ Developer）：__________

乙方（ Agent）：__________

报告日期：__________

1. 拟销售房屋信息：

房屋位置：__________

房屋面积：__________

户型：__________

价格：__________

2. 销售进度：

已成交房屋套数：__________

未成交房屋套数：__________

成交总金额：__________

3. 销售工作计划：

拟推广活动：__________

预计推广效果：__________

附件三：

房屋销售合同

甲方（ Developer）：__________

乙方（ Agent）：__________

签订日期：__________

附件四：

房屋销售授权书

甲方（ Developer）：__________

乙方（ Agent）：__________

授权日期：__________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 乙方应在甲方提供的房屋信息基础上，开展房屋销售工作

，并向甲方提供销售进度报告。

重点条款细节补充及说明：乙方在开展房屋销售工作时，应确保

销售行为的合法性，并严格遵守国家关于房地产销售的法律法规。销

售进度报告应包括已签约房屋的数量、成交金额、客户来源等信息，

以便甲方了解销售情况并作出相应的决策。

2.1.1 奖励返佣的计算方式为：按照房屋成交总金额的______%作

为奖励返佣。

重点条款细节补充及说明：奖励返佣的计算方式应明确具体，避

免因计算方式不明确导致的纠纷。如双方在合同中未明确奖励返佣的

比例，甲方应参照行业惯例和市场行情，合理确定奖励返佣比例。

2.1.2 奖励返佣的支付时间为：房屋成交后______个工作日内。

重点条款细节补充及说明：奖励返佣的支付时间应明确具体，以

免双方在合同履行过程中产生分歧。如双方在合同中未明确奖励返佣

的支付时间，甲方应在房屋成交后尽快支付奖励返佣，最长不得超过

一个月。

3.1 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有虚假

宣传或误导乙方的行为。

重点条款细节补充及说明：甲方提供的房屋信息应包括房屋的规

划用途、土地使用年限、产权性质、配套设施等信息。如甲方提供虚

假信息或误导乙方，甲方应承担相应的法律责任。

3.3 双方应共同努力，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履

行。

重点条款细节补充及说明：双方在合同履行过程中，应积极沟通

，协调解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。如双方在合同履

行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管

辖权的人民法院起诉。

4.2 合同解除或终止后，乙方应停止销售活动，并向甲方支付合

同解除或终止前的奖励返佣。

重点条款细节补充及说明：合同解除或终止后，乙方应立即停止

销售活动，并按照合同约定向甲方支付奖励返佣。如双方在合同中未

明确奖励返佣的支付时间，乙方应在合同解除或终止后七个工作日内

向甲方支付奖励返佣。

5.2 乙方未按照本合同约定积极开展房屋销售工作的，应向甲方

支付违约金，违约金为合同金额的______%。

重点条款细节补充及说明：乙方未按照合同约定积极开展房屋销

售工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。如双方在合同中未明确违

约金的计算方式，甲方有权按照合同金额的一定比例要求乙方支付违

约金，以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

重点条款细节补充及说明：双方在履行合同过程中发生的争议，

应优先考虑通过友好协商解决。如双方无法通过协商解决争议，可以

向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的

审判规定，履行法院的判决。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

重点条款细节补充及说明：双方在签订合同时，应确保合同文本

的一致性。如双方在合同履行过程中对合同内容产生分歧，应以合同

文本为准。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。